קבוצת י.ד.ר

י.ד.ר היא אחת מהחברות הראשונות בישראל שפעלו בתחום שדרוג בנייני מגורים ישנים, ונכון להיום היא מתמחה בפרויקטים של תמ"א 38/1 ו־38/2. בנוסף לחידוש ותוספת הדירות בפרויקט, י.ד.ר מציעה גם שירותי תכנון ובנייה במחיר אטרקטיבי וברמת ביצוע ללא פשרות. על אף היותה חברת בוטיק המעניקה ליווי אישי וצמוד, יש לקבוצה את המשאבים הנדרשים והיכולת לעבוד על מספר רב של פרויקטים במקביל, לרבות פרויקטים בשלבים שונים, החל מתכנון ועד בנייה ושיווק.

אלי יוסימוב שותף מייסד של קבוצת י.ד.ר(באדיבות קבוצת י.ד.ר )

פרויקטים של תמ"א 38 – הדיירים הם שותפים מלאים לתהליך

י.ד.ר. מתגאה בניסיון של שנים רבות בטיפול מקצועי בפרויקטים של תמ"א 38. עדות לכך ניתן לראות בעובדה כי רבים מהלקוחות החדשים מגיעים בעקבות המלצות חמות של חבריהם, שעברו תהליך של התחדשות עירונית בליווי ובביצוע של י.ד.ר.

הנהלת הקבוצה רואה בדיירים שותפים מלאים לתהליך, ולכן חברי ההנהלה מעורבים וזמינים באופן יוצא דופן. לקוחות החברה זוכים תמיד לאוזן קשבת לכל שאלה ובקשה, לאורך כל הדרך.

לקבוצה ניסיון רב שנים באיתור וייזום פרויקטים המתאימים לתמ"א 38, ויש לה יכולת עבודה אפקטיבית באשר לביורוקרטיה וההתנהלות מול הרשויות המקומיות בקידום קבלת האישורים וההיתרים הרלוונטיים. לקבוצה מחלקה ייעודית הפועלת אך ורק בקידום ההיתרים מול העיריות, ומקדמת את הפרויקטים לקראת היתר. לקבוצה ניסיון הן בפרויקטים של תמ"א 38/1 הכוללים חידוש ושדרוג דירות קיימות ובניית דירות נוספות מעל הבניין הקיים, והן בפרויקטים של תמ"א 38/2, הכוללים הריסה של בניין קיים ובנייה של בניין חדש.

מתחם י.ד.ר ברחוב נגבה, נס ציונה(באדיבות טוטם הדמיות ואנימציה)

שירות מקיף מהמחלקות המתמחות של הקבוצה

קבוצת י.ד.ר מתגאה במשאב האנושי המקצועי, האיכותי והמוביל שלה. אנשי המקצוע והספקים של החברה הם בעלי ניסיון רב בתחום, ומעבירים את הידע לפרויקטים ולטובת הלקוחות. הקבוצה נאמנה לעובדים ולספקים שלה, ומקפידה על מצוינות מקצועית ללא פשרות ושמירה על מחירים תחרותיים עבור הלקוחות.

לקבוצה מספר מחלקות מתמחות הפועלות בשיתוף פעולה מלא וסינרגיה מקצועית מושלמת:

מחלקת הביצוע הגדולה כוללת אנשי מקצוע הפועלים בשטח, ביניהם קבלנים, מהנדסים, מנהלי עבודה, פועלי בניין ועוד. מחלקת ההנדסה וקידום הפרויקטים מתמחה בטיפול השוטף בלקוחות, ומאפשרת לכל הדיירים בפרויקט תמ"א 38 לקבל דירה בהתאמה אישית, לפי הצרכים והרצונות שלהם. המחלקה כוללת גם אדריכלית המועסקת על ידי הקבוצה, ומספקת מענה מקצועי לכל הלקוחות, בנוסף לאדריכל החיצוני של הפרויקט, האחראי על תכנון הפרויקט כולו. אדריכלית הקבוצה מתאמת את כלל השינויים והתוספות בפרויקט מול העיריות.

מתחם י.ד.ר ברחוב גר צדק, יפו(באדיבות טוטם הדמיות ואנימציה)

בנוסף, הקבוצה מעסיקה מעצבת פנים כחלק ממחלקת שינויי דיירים, המתכננת יחד עם הדיירים את הדירות עד לפרטים אך החשובים ביותר בדירה החדשה או המשופצת שלהם. מחלקה זו מטפלת בצרכים של הדייר לאחר סגירת העסקה (After-sale) ומלווה את הלקוחות עד לקבלת מפתחות.בקבוצה עובד גם מנהל פרויקטים האחראי על קידום פרויקטים מול הרשויות, כדי לקדם את תהליך האישורים ככל האפשר. בנוסף למנהל הפרויקטים, מהנדס מטעם החברה ממוקם באופן שוטף ברשויות הרלוונטיות ומתנהל מול היועצים השונים בכל רשות, מתוך מטרה לוודא שענייני החברה מטופלים בהקדם האפשרי. הנוכחות המוגברת של נציגי החברה ברשויות השונות מהווה יתרון חשוב, המאפשר קידום מהיר ויעיל של הפרויקטים השונים של הקבוצה.

מחלקת השיווק של הקבוצה פועלת מתוך החברה עצמה, והיא הוקמה במטרה לעקוב מקרוב אחרי השוק ולחוות אותו בזמן אמת ומהשטח.

פרויקטים נבחרים

• מתחם י.ד.ר בנגבה, נגבה 3־5־7 נס ציונה: 3 בניינים באחד האזורים הנחשקים ביותר בעיר. הפרויקטים מסוג תמ"א 38/1 עם תוספת יח"ד ופתרון חניה. הפרויקטים ממוקמים בשכונה עם אווירה צעירה ומשפחתית, בקרבת פארקים, מוסדות ציבוריים, מרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית.

• מתחם י.ד.ר בעמינדב, עמינדב 20־18־16, תל־אביב. פרויקט תמ"א 38/1 בו פתרון חנייה שפועל באמצעות חניון אוטומטי/רובוטי מלא, חזיתות הבניינים יקבלו מראה חדש ומעודכן כשישולבו בהם חומרים איכותיים. 3 בניינים באזור המתפתח של שכונת בצרון, עם תוספת של 22 יח"ד לכל בניין.

• מתחם י.ד.ר בגר צדק, יפו. פרויקט תמ"א 38/1 של עיבוי־בינוי, באחד האזורים המתפתחים ביותר ביפו. מתחם הכולל 3 בניינים אליהם יתווספו 13 יח"ד חדשות בכל בניין, בנוסף לשדרוג הדירות הקיימות, התשתיות, חזית הבניין ומקומות החנייה.