הדרך לפתרון מצוקת הדיור עוד ארוכה ומפותלת
כשמחירי הדיור מציגים עלייה של יותר מ-3% ב-2019, מספר משקיעי הנדל"ן גדל ושיעור חסרי הדירה מעמיק - אולי צריך לסטות משביל המרצפות הצהובות. וגם: מי אמר שבוטוקס מיועד רק לעשירים? הילה ציאון סוגרת שבוע
"הקזינו הגדול ביותר", כינה השבוע ד"ר מיכאל שראל, לשעבר הכלכלן הראשי במשרד האוצר, את תוכנית מחיר למשתכן. שראל, שהתראיין באולפן ynet כדי לסכם את הקדנציה של משה כחלון לאחר שהודיע על פרישתו מהחיים הפוליטיים, סבור כי תוכנית הדגל של שר האוצר היא הגרלה לאומית; ובכלל מדובר, לדבריו, ב"תוכנית פופוליסטית שלא פותרת שום בעיה, רק נותנת מתנות מדומות לחלקי אוכלוסייה, שהם לא באמת החלקים הנזקקים ביותר".
למה הדירות ימשיכו להתייקר והאם במקום נאכל המבורגר?
בלי כאב ראש ב-2020: בין צדק חברתי לטירוף הקניות ברשת
קזינו או לא, בשורה התחתונה נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו השבוע לא מותירים מקום לספק: תוכנית הדיור המוזל הובילה לזינוק במכירת דירות חדשות בשנת 2019, או במילים אחרות: יותר חסרי דיור הצליחו להפוך לבעלי דירות. על פי הנתונים, ב-11 החודשים הראשונים של השנה שחלפה נמכרו לציבור הרחב 28,530 דירות חדשות - זאת לעומת 23 אלף דירות בשנת 2018. הסיבה העיקרית: הבשלת הפרויקטים, שהגיעו אשתקד לשלב היתר בנייה - אשר אפשר לקבלנים להחתים דיירים על הסכמי רכישה.
רק שלצד השמחה על כך שזוגות צעירים הצליחו להגשים את חלום 4 הקירות בשנה שעברה, מעיבה העובדה שבסופו של דבר מצוקת הדיור הלכה והחמירה: על פי סקר הוצאות משקי בית על דיור של הלמ"ס, שפורסם גם הוא השבוע והתייחס ל-2018, שיעור הישראלים שהצליחו לרכוש דירה עמד בשנה זו על 66.5% לעומת 70.2% בתחילת העשור הקודם. הנתון הזה היה נמוך מממוצע האיחוד האירופי שעמד על 69.3% - ודורג ברבע התחתון בהשוואה לשאר מדינות האיחוד. ובהתאמה, אחוז המתגוררים בדירות שכורות ב-2018 טיפס ל-28%.
אלא שכאן לא מסתיימת העננה הכבדה על משבר הדיור הישראלי, היא אולי רק מתחילה: פחות ישראלים מחזיקים בדירה בבעלות? אל תופתעו, אם כן, שמי שכן מצליח לקנות דירות אלה המשקיעים. על פי הנתונים, ב-2018 כ-10% ממשקי הבית בישראל החזיקו בשתי דירות או יותר לעומת כ-9% לפני 5 שנים. מתוך בעלי שתי דירות או יותר, ל-53,400 משקי בית (שהם 2% מכלל אוכלוסיית משקי הבית) היו שלוש דירות או יותר.
אמנם חלקם של המשקיעים "מרובי הדירות" ירד וקצב העלייה ברכישות המשקיעים התמתן בזמן כהונתו, אך ספק כי זו המורשת שכחלון מבקש להשאיר אחריו. ואם מצרפים לכך את נתוני מדד מחירי הדיור העגומים שפורסמו שלשום, לפיהם מחירי הדירות חזרו לטפס - ועלו בשנה האחרונה בלא פחות מ-3.4% (כאשר העלייה נצפתה בכל המחוזות בישראל), נראה שהדרך לפתרון מצוקת הדיור ארוכה ומפותלת, ולא בטוח שנדע לאן היא מובילה. אולי צריך לשקול פנייה חדה בשביל המרצפות הצהובות.
בושם, בוטוקוס וקפה ומאפה
התחרות בענף הקמעונאות ממשיכה לצבור תאוצה, ונראה שרשתות הפארם כבר לא מסתפקות רק בתחרות החדשה על המקרר שלכם. כן, טיפוח וקוסמטיקה זה כבר ממש לא מספיק, ובשנה האחרונה ראינו אותן נותנות פייט לרשתות השיווק והופכות למכולות שכונתיות - עם מדפים מלאים במזון ארוז. סופר-פארם אף השקיעה בחברת משלוחי מזון ולאחרונה הודיעה שתפתח רשת מעדניות של מזון טרי. כמו חברות האופנה, שהחלו להתעניין בענף ההסעדה בעקבות המעבר לקניות אונליין ומדיניות השמיים הפתוחים ששלחה את הישראלים לחו"ל, כך חנויות הפארמה שלקחו את זה כבר מזמן צעד אחד קדימה.
השבוע התבשרנו שהמאבק על לב צרכניות וצרכני הפארמה עלה עוד מדרגה: לא עוד הצעה לאיפור קליל על ידי דיילת היופי, כי אם קוסמטיקאיות מורשות בסניפים עצמם, שמגיעות אפילו עד הבית – וזאת רק ההתחלה. רשת גוד פארם של רמי לוי הודיעה בתחילת השבוע כי תפתח סניף שיכלול מתחם שירותי איפור, מניקור ופדיקור, כאשר ניתן יהיה להזמין את אשת המקצוע הביתה; סופר-פארם, שכבר דיווחה לפני כחודש שתפתח מגה-סניפים חדשים בהשראת רשת האיפור הבינלאומית ספורה, הודיעה גם היא השבוע כי בכוונתה להקים לראשונה מכון יופי שיספק טיפולי אסתטיקה רפואיים לא פולשניים (או בקיצור: אנטי איג'יינג ומיצוק העור).
יוזמה מעניינת, רק חבל שכרגע היא משרתת רק את האוכלוסייה מהמעמד הגבוה: הסניף של גוד פארם ייפתח במרכז שוסטר בשכונת רמת אביב היוקרתית בתל אביב; ובסופר-פארם בוחנים להקים את מתחם האסתטיקה בצומת הפיל, שלמי שלא מכיר - מצוי בגבול שבין שכונות אפקה העשירות בצפון תל אביב לבין רמת השרון - או במגדל עזריאלי שרונה המהודר בלב העיר ללא הפסקה. לא צריך לעשות הרבה שיעורי בית כדי להיזכר מהו המדד הסוציו-אקונומי של האזורים הללו. האם רק שם רוצים להצעיר את הפנים? לא בטוח.
