קינן: "חשוב שירידת מחירי הדיור תהיה הדרגתית"

"חשוב מאוד שהירידה במחירי הדירות תהיה הדרגתית ולא חדה ופתאומית"; כך הצהיר היום (א') מנכ"ל בנק הפועלים, ציון קינן, בנאום שנשא בכנס כלכלי בתל-אביב.

• אטיאס: "יש היפוך מגמה איטי במחירי הדירות"
• הקיפאון גובר: עוד ירידה בביקוש לדירות חדשות
• פישר: ירידה חדה במחירי הדירות תפגע במשק
  

מדבריו הזהירים של קינן משתמע הרבה יותר ממה שאמר: ראשית נראה כי קינן מתייחס כמובן מאליו לעצם ההנחה שמחירי הדירות עומדים לרדת, שתואמת גם נתונים רשמיים שפורסמו לאחרונה על המצב בשטח וסותרת הערכות מטעם שמאים, ארגוני הקבלנים והמתווכים למיניהם.

שנית, קינן מצטרף לשורה לא קצרה של בכירים שהביעו תקווה שמחירי הדירות יירדו בהדרגה, ולמעשה הזהירו מפני ירידה חדה שלהם. הניסיון מלמד שכאשר בכירים רבים במשק מזהירים מפני אירוע כלשהו, ישנה סבירות גבוהה שהוא ייתרחש. 

לדברי קינן, "עד לפני מספר חודשים היה מחסור אמיתי בדירות ובהתחלות בנייה במשק. זה גרם לעליית מחירים יחד עם פעולתם של ספקולנטים. מחירי הנדל"ן כיום גבוהים ביחס לכוח הקנייה של הציבור, במיוחד של זוגות צעירים ומשפחות חרדיות. זה יוצר בעיה חברתית קשה, ולכן טוב שהממשלה פועלת כדי להגביל את היצע הקרקעות - והיא צריכה להמשיך בכך".

קינן התייחס בדבריו לראשונה (באיחור מה) גם למחאה החברתית של הקיץ באומרו: "למחאה היו הישגים רבים, והחשוב ביניהם הוא הצבת הנושא הכלכלי-חברתי בראש סדר היום. אני מניח שרובכם תסכימו שיש פגמים בחברה הישראלית שצריך לתקן, אם כי חשוב לא להיות פופוליסטים ולא לחפש פתרונות של 'זבנג וגמרנו'. המגזר העסקי צריך להיות קשוב לעובדים וללקוחות, ואנחנו בבנקים חייבים להרחיב את הייעוץ הפיננסי שאנו נותנים ללקוחות, ולעשות הכל כדי שעסקים קטנים ימשיכו לצמוח (כלומר, לתת להם אשראי בניגוד למדיניות הקיימת של הבנקים בפועל - ת"ג). כמנהל בנק אני מעדיף לחיות במדינה שבה יש סולידריות חברתית".