השוק רותח: זינוק של 13.5% בנטילת משכנתאות

סך המשכנתאות שנטל הציבור מהבנקים במהלך חודש דצמבר האחרון עמד על 4.66 מיליארד שקל, כך עולה מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (א'). מדובר בזינוק של 45% בהשוואה לחודש דצמבר 2011 ובעליה של 13.5% בהשוואה לחודש הקודם - נובמבר, אז עמד היקף המשכנתאות על 4.1 מיליארד שקל.

חובות המשכנתא בבנקים: 222 מיליארד שקל

לא עומדים במשכנתא: עלייה גדולה בפונים לסיוע  

זינוק בגובה המשכנתא הממוצעת: 613 אלף ש'

בכל שנת 2012 סך המשכנתאות שניטלו הגיע ל-47 מיליארד שקל, כאשר בשנת 2011 ניטלו משכנתאות בהיקף כולל של 50 מיליארד שקל.

יש לציין, כי בתחילת נובמבר נכנסה לתוקפה מגבלת בנק ישראל הקובעת כי לא ניתן יהיה לקבל הלוואה לדיור מהבנק בהיקף של יותר מ-75% מערך הנכס הנרכש. מטרת בנק ישראל היא לנסות לעצור את היקף ההלוואות הניטלות מהבנקים ועשויות להוות סכנה ליציבותם, כאשר סך התחייבויות המשכנתא של הציבור לבנקים (הנכלל במאזני הבנקים) עומד, נכון לסוף נובמבר על יותר מ-222 מיליארד שקל, עליה של כ-2 מיליארד שקל מהחודש הקודם.

מתחילת השנה עלה היקף ההתחייבויות בכ-10%, עם זאת, למרות העלייה בהיקף המשכנתאות, לא חל שינוי משמעותי בהיקף החובות הבעייתיים, כאשר, סך החובות הבעייתיים - הנמצאים בפיגור של מעל 90 יום, נשאר יציב ועמד בסוף נובמבר על 2.64 מיליארד שקל, בדומה לסכום שנרשם אשתקד.

אוגוסט היה החודש בו נטלו משכנתאות בסכום הגבוה ביותר במהלך שנת 2012 - סכום כולל של 5.8 מיליארד שקל. הסיבה העיקרית לעליה בהיקפים אז היתה הקדמת עסקאות של רוכשים שביקשו לחסוך את התוספת למחיר בעקבות עליית המע"מ בתחילת חודש ספטמבר. זאת בנוסף להשפעה עונתית של עליה בהיקפי נטילת המשכנתאות באופן מסורתי בקיץ. בבנק ישראל ציינו אז כי ניכרת גם עליה בהיקף רכישת דירות להשקעה.