ענבל אור משיקה 2 מגדלי יוקרה בשכונת בבלי
הפנטהאוז ימכר ב-176 מיליון שקל והמחיר ההתחלתי לדירה "צנועה" יחסית יעמוד על כ-3 מיליון שקל. במקביל קבוצת חג'ג' הודיעה כי תקים 2 מגדלי יוקרה בשכונת כוכב הצפון בעיר
הבוקר (ג') השיקה קבוצת ענבל אור את פרויקט "אור-בבלי" במסגרתו מתוכננים להיבנות שני מגדלי יוקרה בדרום שכונת בבלי בצפון תל אביב. באיזור זה מתכננות גם חברות קבלניות אחרות לבנות מגדלים נוספים.
ענבל אור רכשה מגרש נוסף ברמת גן ב-10 מיליון
בקרוב בדרום ת"א: מגדל מגורים ובנייני מעונות
עוד מגדל בלב ת"א: 44 קומות בשוק הסיטונאי
הפרויקט המדובר ייבנה מול מגדלי יו ויכלול 2 בניינים בני 19 ו-27 קומות שתוכננו על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון. בבניינים מתוכננים להיות 159 יחידות דיור, שצפויות להתכווץ ל-150 יחידות בעקבות בקשת רוכשים לחיבור מספר יחידות ליחידת ענק. בסמוך לפרויקט מתעתדות חברות קבלניות להוסיף עוד 7 מגדלים שיגיעו עד לגובה של 45 קומות.
רבים לטשו עיניים לקרקע הנחשקת, עד שלפני כשנתיים חתמה אור על הסכם אופציה עם בעלי הקרקע, משפחת אברמוביץ ומשפחת זיתוני. בנוסף, חתמה אור על הסכם פינוי עם 29 המשפחות שהיו במקום. לפי הסכם האופציה, תעביר אור לבעלים כ-210 מיליון שקל לפי 25 אלף שקל למ"ר ועוד יותר מ-80 מיליון שקל יועברו למשפחות המפונות מן הקרקע. סך כל עלות הקרקע עבור הקבוצה יעמוד על 300 מיליון שקל, כלומר ממוצע של 2 מיליון שקל לדירה.
בחברה סיפרו כי הם צפויים לקבל היתר בניה תוך שנה וכבר בחודש יוני הקרוב לממש את האופציה על הקרקע.
יזמות קבוצתית במקום קבוצת רכישה
אור, שהיתה מחלוצות קבוצות הרכישה, תשווק את הפרויקט במסגרת מתוקנת אותה היא מכנה "יזמות קבוצתית". זאת, בעקבות הביקורת התקשורתית השלילית שספגה כשעבדה בשיטת קבוצות הרכישה בהן מחירי הדירות שהובטחו בעת שיווקן לרוכשים, האמירו לאחר ההצטרפות לקבוצה. בנוסף, לקוחותיה התלוננו גם על מועד מסירת הדירות שהתאחר. אור טענה מנגד, כי המסמכים המשפטיים עם הרוכשים מבהירים להם כי בקבוצת רכישה מדובר במחיר משוער שיכול להשתנות.
בשיטת היזמות הקבוצתית, אור מנסה לרצות את הרוכשים ומבטיחה כי המחיר לא ישתנה וכן שהיא תתחייב למועד המסירה של הדירה.
המחירים בדירות ישקפו מחיר ממוצע של 46 אלף שקל למ"ר בממוצע . לדברי החברה מדובר במחיר הנמוך בכ-10,000 שקל ממחיר מ"ר במגדלי יוקרה אחרים בעיר ולכן הם רואים ברכישה זאת הזדמנות. למרות זאת, ההזדמנות תהיה כנראה שמורה לאלפיון העליון. מחירה ההתחלתי של דירה צנועה בפרויקט יעמוד על 3 מיליון שקל ושאר מחירי הדירות יטפסו עד ל-176 מיליון שקל עבור הפנטהאוז.
מבחינת תנאי התשלום, אור דורשת דמי רישום לקבוצה של 100 אלף שקל ובנוסף השלמה ל-40% מעלות הכוללת של הדירה עד מועד מימוש האופציה, כלומר, תוך כשלושה חודשים.
בשונה מקבלן, בשיטה זאת לא תיתן אור ערבות קבלנית, אלא רישום בעלות על הקרקע וערבויות ביצוע על הבניה.
הדרך להקמת המגדלים לא הייתה קלה. מאז סוף שנות ה-40 החזיקו 29 משפחות בקרקע בת 4 הדונמים, כשזאת כלל לא היתה בבעלותם. בין הצדדים והמדינה התנהלה התכתשות משפטית ארוכת שנים על מעמדם החוקי במקום: האם הם פולשים שצריכים להתפנות לאלתר וללא פיצוי או שמא מדובר במחזיקי קרקע שהמדינה הבטיחה לפצותם עוד בטרם הגיעו למקום.
אור אמרה הבוקר כי מבחינתה מדובר בהגשמת חלום משולשת: לה באופן אישי בשל גאוותה ביוקרתו של הפרויקט, לבעלים מכיוון שזכו לעסקה מכניסה במיוחד ולמחזיקי הקרקע שתוגמלו בצדק, לדבריה, במיליונים רבים. "לא גדלתי עם כפית זהב בפה. גדלתי בבאר שבע. אני לא מסוגלת כאדם לגרום למשפחות להיות בלי קורת גג", אמרה אור בהתייחסה לפרשה.
אור מקשרת בפרסומיה את פרויקט בבבלי למגדל בורג' אל עראב - מלון בצורת ספינת מפרש בדובאי. בחברה אומרים, כי הפרויקט בבבלי הוא יצירה אומנותית שמתכתבת עם הבניין בדובאי.
מגדל יוקרה נוסף בכוכב הצפון
בשורה נוספת על הקמתו של מגדל יוקרה הגיעה מקבוצת חג'ג', שזכתה באמצעות חברת הבת הציבורית רג'נסי, במכרז על קרקע בשכונת כוכב הצפון שסמוך לנמל תל אביב. הזכייה משקפת מחיר של 1,462,500 שקל ליחידת דיור. על הקרקע תקים החברה מגדל מגורים יוקרתי בן 25 קומות ו-83 דירות, שיכונה "H ספורטק".
המגרש עליו מוצב המגרש מכונה "חוות גורדון", ושוכן מול הספורטק וגני יהושע (פארק הירקון), וסמוך למגרש שנרכש אף הוא בידי קבוצת חג'ג', עליו תבנה החברה מגדל זהה, הנמצא בהליכי תכנון והיתרים. עוד כולל השטח, שגודלו כ-3 דונם בסך הכל, איזור פרטי פתוח, השייך לבעלי הזכויות בקרקע. המתחם יכלול בריכת שחייה משותפת לשני המגדלים ובכל מגדל יוקם לובי מפואר.
לפנייה לכתב/ת 
