העיר הכי מסרטנת בישראל. לפי נתוני משרד הבריאות חיפה מובילה במספר מקרי סרטן הריאות והאסמה. מי מוכן לגור בזוועה הזו?

מה קורה עם ראשון לציון?

הרי דירה נמכרת לאחר שהמוכר והקונה מסכימים על מחיר.

 

אם המוכר לא מוריד מחיר אז אין עיסקה ואי אפשר להגיד שהמחירים ירדו.

 

באמת שאין לי בעיה אם המחירים ירדו ב 50%.

אבל במדור כלכלה צריכים לכתוב אנשים אם קצת הבנה.

 

 

אני מודה שעשיתי בעבר "ניסוי כלים" למכור את הדירה במרכז רמת גן (אמצע ארלוזורוב למי שחייב לדעת) ורשמתי 1.7 מיליון שקל לדירה שהיא דירת 5 חדרים עם מעלית וחניה מקורה (והיא ישנה כמו רוב הדירות באיזור) והטלפון לא הפסיק לצלצל.
מה אני מסיק מזה? שאם באמת הייתי רוצה למכור אז הייתי מצליח בלי בעיה גם במחיר גבוה יותר ומהר יחסית, אבל מאחר ואיני מוכר (רק משכיר במרכז תל אביב) זה לא רלבנטי לדיון על המחירים.

לצערי הממשלה הזו רק משברת

אנשים חושבים שהם יכולים לבקש כל מחיר....

כנסו לאתר
www.misim.gov.il
כנסו למאגר עסקאות נדלן

אלו המחירים האמיתיים, ולא המחירים שמפרסם מי שלא רוצה למכור באתרי פרסום חינם למיניהם.

מדובר במאגר חדש שנפתח לציבור רק בשבוע שעבר. בעוד מספר חודשים תיגבה אגרה על השרות - נצלו את זה כבר עכשיו כדי לדעת כמה שילם השכן ומה המחירים בכל הרחוב שלכם.

אחלה מחיר ,נוף שקט .קרוב לים המלח .

בשנים הקרובות יגיעו הרבה אנשי צבא בעיקבות מעבר מחנות צה"ל לדרום .

שווה שווה שוה ,,

אין, וכנראה גם לא תהיה, צניחה משמעותית במחירי הדירות.

אנשים רוצים לקבל הרבה כסף על הנכס שלהם, והם לא ימכרו בפחות ממחיר מסויים, גם אם הוא מנופח, גם אם זה אומר שהם ישארו באותה דירה עוד 20 שנים.

מה שכן יש אלו תיקוני מחיר קטנים.

 

זוג צעיר, עם הכנסה מעל הממוצע, לא יכול להרשות לעצמו לקנות דירה סבירה במיקום סביר.

אפילו הזוגות בעשירונים השני והשלישי מבינים שהם צריכים למשכן את חייהם בשביל דירה קטנה בבנין ישן בפריפריה.

האכזבה והתסכול מתגברים נוכח המחירים, ולצערי יותר ויותר זוגות צעירים מבינים שהם לא יכולים להרשות לעצמם רמת חיים סבירה בארץ.

אנשים פשוט יחפשו את עתידם בחו"ל (מה שיהפוך את המצב בארץ לקשה יותר בגלל שאלו שהמדינה מבריחה מפה אלו מעמד הביניים אשר נושאים ברוב נטל המיסים והשירות במילואים).

 

ומה בעתיד?

לא יודע, אבל נראה שיהיה פה עוד יותר רע וקשה ממה שעכשיו...

העשירים מכרו את עם ישראל

גם המיסים כמו מיסי וועד מאוד גבוהים מאוד לאחזקת הבניין וזאת אני יודע מחבר שגר שם. אני גר קרוב לשכונת אם המושבות בבניין טוב והמחיר הרבה יותר זול ומיסי הוועד מאוד קטנים.

זוג צעיר כמוני יכול להתרחק במעט מאם המושבות ולקנות שם. מי אמר שאני חייב לקנות שכונת יוקרה.

לוי יצחק שמאי ותיק ועושה את עבודתו כראוי בשוק הרכב, אז למה שבשוק הנדל"I לא?...

בכל נראה שסוף סוף יש איזו ירידת מחירים. הגיע הזמן

עד מתי נחכה למוצא פיך על נושא הבועה והנדל"ן  הרי במילה אחת אתה יכול להוריד את מחירי הדירות בכך שתאמר שהנדל"ן בארץ זו בועה מנופחת שתתפוצץ יום אחד ואז הרי זה פלא ,אנשים יתחילו למכור במחירים הגיוניים לפני שיפסידו את מה שיש להם....ראה מקרה הבורסה שנפלה כאשר הנגיד הקודם אמר שהיא בועה!

ככל שהם מנפחים מחירים, ככה יש סיכוי שירוויחו יותר בעמלה.

יוצא שעם ישראל משלם יותר בשביל שכמה מאות סוכני נדל"ן ישלמו יותר כסף.

פראיירים לא מתים רק מתחלפים

כי אחרת הנתונים היו שונים.

אבל למה לבלבל עם עובדות?

מחכים כבר שנתיים והמצב רק מידרדר.

אין שום השגחה ושום עזרה בעניין הזה.

בין מחירי הדירות לבין מה שהדירות באמת שוות.
דירה של 3 חדרים בת 85 מטר ברוטו עם חדרים מיניטורה נמכרת כאן ב 1250000 ש"ח לפחות. ושכירות מתחילה מ4000 ש"ח לחודש. פשוט חוצפה!

שמי עופר אני נשוי יש לי שני בנים נפלאים  שאני רוצה לתת להם  כמו לכל ילד בישראל אני מרויח  שבע אלף בחודש   שכירות 3300  וזה לא מספיק  אני כל הזמן  במינוס  אן אפשרות  לקנות דירה בארץ  כל בית מאפן מליון שקל  היתי בצבא היתי במארבים והתקלויות   אבל המדינה  משתינה עלי  בצער רב  החלטנו לעזוב את הארץ אנחנו  קונים בדטרויט בית פרטי ב50 אלף דולר מחיר שפוי   מצטער אני אוהב את ישראל זה  הבית שלי אפילו פעם היתי מוכן למות בשבילה 

שלום.
מחירי הדירות בארץ גבוה ב30%עד 35%מהערך האמיתי של הדירה.
מחירי הדירות הגיעו לסולם הגבוה ביותר.ועכשיו הם הולכים לרדת בסלום.
אין הצדקה למחירים אלו.
לדעתי מיחרי הדירות במרבית חלקי הארץ ירדו.
באשוד המחירים שמבקשים הלקוחות לא נסגרות עסקאות
צריך להבין שכח הקנייה לא חזק.וקבלנים שבונים על עסקאות של 1.300.000ש"ח
יוכלו את הכובע.

שבת שלום

חובה לקרוא את הכתבה!!!

אל תקנו אל תיהיו פראריירים אל תתלהבו לקנות כמו כולם!!

עכשיו אלו שקונים מרוצים אך בעתיד המשכנתא שלהם תעלה מי שיחכה ולא יקנה עכשיו ירוויח לפעמים לתקופה של יותר ממחצית חייו.

 

תחשבו על זה...