מומחה הנדלן... ממש... בדיחה... דנוס האינטרסנט המנוול

כחלון , מיסוי דירה שלישית זה פתרון מעולה , הרוב איתך

הכל זה פירסום מטעם!!! ירידה אמיתית אולי בדימונה

תיקון טכני רק שיוסיף שהשוק חייב עוד תיקון טכני קל של 38% כדי להגיע למחיר ריאלי

רועד הפופיק לארגון השמאים והם מפעילים יחסי ציבור שיזהרו ברגע שהציבור יפסיק ךהאמין בהם

אין לכם דירה או אפשרות לרכוש דירה משלכם וזה מכעיס, עצוב ומקומם.
ואז כל הכעס שלכם מופנה אל המשקיעים שיש להם כסף וקונים דירות כמו לחמניות.
מצד שני מה אתם מצפים מאדם שיש לו כסף להשקיע ? האם לא סביר שיבחר במה שנותן לו את התשואה הטובה והמובטחת יותר ?
האחריות לחוסר היכולת שלכם לרכוש דירה היא של ממשלת ישראל בלבד !! את התלונות יש להפנות למי שיש לו את הכוח לטפל בזה וזו רק הממשלה.
אז כעס על העשירים לא יעזור כאן, אלא אם כן זה סתם גורם לכם עונג.
בהצלחה באמת !!!

ושלא יעבדו עליכם

המס על דירה 3 מהלך מבורך חבל שבגצ יש לכול אחד 10 דירות

נניח שמחירי הדיור יירדו ב 15%. לא ב 30, רק ב 15%.
מה אתה חושב שהמשקיעים יעשו עם הכסף שלהם ?
יקנו בננות ? או שהם יקנו דירות ?

הריביות יעלו בפי 2 או 3 ממה שהם עכשיו...
בעלי ההון הכבדים יקנו עוד דירות ללא משכנתא מחירי השכירות יעלו בפי 2 או 3 .

פעם קניתי את המניה של אפריקה ישראל. כשהיא התחילה לרדת חשבתי שזה זמני והיא תתקן חזרה. מאז היא ירדה עוד 90%.

לתפוס את הדבר הנכון ברגע הנכון.
עכשיו אני יודע בזכות הדרכה במיזם פרקטי

כמה שמאים אמרו לי שכמעט 3 שנים אף אחד לא דורך אצלי

השוק דיי קפוא וכמעט ולא נסגרות עסקאות.דירות יד 2 מפורסמות לאורך תקופה ממש ארוכה במחירים לא הגיונים. בעלי דירות שרוצים / חייבים למכור יורדים משמעותית במחיר , בפער של כמעט 15 אחוז. יכולת המיקוח של הקונים עלתה פלאים בעסקאות הבודדות שנסגרות.אני עוקב אחרי השוק מקרוב , רואה את המחיר המבוקש בלוחות המכירה ואת סכום העסקה ברשות המיסים. עדיין , בעלי דירות מפרסמים דירות במחירים הזויים בתקווה לקבל את התמורה המבוקשת ומקפיצים את המודעה שלהם שוב ושוב ושוב..

לא השתנו כבר עשר שנים ומחירי הדירות רק עלו ועלו....? איך? אלא אם כן יש שוק שחור נרחב שלא משתקף בסטטיסטיקה. הפתרון היחידי הוא העלאת הריבית - לאנשים שיש כסף והם לא אנשי עסקים גדולים (וכאלה הם הרוב) - לא מקבלים שום תמורה עבור הפקדת כסף בבנק ואין להם שום אפיקים מתונים ולכן הם פונים לאפיק הנדל"ן, בעוד שהבנקים גובים עמלות וריבית על ימין ועל שמאל. המשכנתא לרכישת דירה כבר עלתה במאה אחוז מנקודת השפל האחרונה, מה שמייקר את מחיר הדירה במאות אלפי שקלים וכולם "חוגגים".

מספיק נהננו לראות אותך כשה הייתה יו"ר עכשיו תחזור לחור שממנו יצאתה

מפתיע שיש הסברים לירידות אבל לעליות אף פעם לא היה "תירוץ" כזה או אחר לארוך כל העשור האחרון, אפילו באותה כתבה עצמה שבה הוא מערער על לגיטמיות של נתוני הלמ"ס הוא משתמש בהם בבטחון מלא לאחר דקה בדיוק כדי להסביר שחוק "דירה שלישית" הוא חוק שמעלה את מחירי השכירות(באותו המדד שהוא הטיל בו ספק רב עד לפני דקה). לא רוצה לצאת באישומים חריפים, רק אגיד שזו לא פעם ראשונה שאני שומע את מר.דנוס ושאלות על האוביקטיביות שלו מתחילות לעלות.
בקיצור, אני יודע שקורה משהו בשוק שלא היה בעשור האחרון, הוא הרבה פחות קטן מהדברים שמר דנוס מנסה להציג ולכן פתאום כל ה"מומחים" מופיעים להסביר שהמחירים עולים וצריך לרוץ לקנות.
המלצתי האישית, אם אתם לא מומחים בתחום(כל תחום) ויש לכם ברירה, לא קונים בשוק של אי וודאות, לא דירות, לא מניות, ולא סחורות.
המתינו עד יתבהרו הדברים, כרגע פוטנציאל הנפילה גדול בהרבה מזה של התעופה.

תיכף זה מגיע ! אני כבר מוכר את הדירה שלי אחרי שעשיתי עליה קופה.
כמה חודשים מתחיל הפיצוץ בקטן ולאט לאט תראו כאן שוק של רק מוכרים. מי שמבין בכלכלה פשוטה שוק של רק מוכרים נקרא..... נו....

היה צפוי כי השופטי בג"ץ שהם בעלי עניין עקרי בשוק ודומיהם ימנעו את ניפוץ בועת הנדל"ן שמהותה ביזת ושוד הדור הצעיר והפיכתו עבד לעושרם. מוכרים להם מוצר במחיר מסופסר ומעוות . שופטי בג"ץ בעלי פנסיות אגדיות תקצביות מושחתיןם בכירים ראשי עיר סגניהם מנכל"ים בחברות הממשלתיות כולם מפמפמי הבועה ברור שיש בועה . מחיר דירה בבנייה רוויה לא צריך לעלות על 450.000 ש"ח . כל מי שאומר שאין קרקע משקר. בערים הדירות נבנות לגובה הגובה אחוזי הבנייה הם נכס הציבור שמתי מעט שודדים אותו מהציבור. במדינת ישראל כנופייה כלכלית אלימה פועלת באלימות שפוטית וכלכלית נגד רובו של העם ושודדת אותו לאור היום.

הריביות ממשיכות להאמיר ורק אתה עדיין מחכה על הגדר...
ברור שהמחירים ירדו, אך להתרסק ממש לא...
אלא אם כן אתה מתכנן לכבוש חבל ארץ עם בתים חינם...
עד אז התיקון של מחירי הדירות יהיה איטי ולא יושפע מסביבת הריביות הנמוכה.
תיקון דרסטיים יהיו רק נפילה של הבורסה או בתים חינם ללא כסף...

עד אז תמשיך לחיות בסרט...