רוכשי דירות של חפציבה: נפסיק לשלם המשכנתא

רוכשי דירות של חברת חפציבה מירושלים והסביבה מאיימים במרד משכנתאות, אם הבנקים לא יסכימו לרישתם להקפיא למשך חצי שנה, ללא ריבית והצמדה, את תשלומי המשכנתא. המשפחות, שנפגעו מקריסת החברה, ממשיכות לשלם את  המשכנתא על אף שלא קיבלו את הדירות שרכשו.

מחר תתכנס ועדת הכספים של הכנסת לדיון נוסף בנושא, לפי דרישתו של יו"ר הוועדה, סטס מיסז'ניקוב. בדיון האחרון בנושא שהתקיים בשבוע שעבר, דרש מיסז'ניקוב מהבנקים להציג עד מחר את עמדתם לגבי הקפאת תשלומי המשכנתא.

מחוות הדעת המשפטית של עמותת ידיד שהגיעה לידי "כלכליסט" עולה כי קיים בסיס משפטי לבקשת רוכשי הדירות להקפאת תשלומי המשכנתאות.

בעמותה סבורים כי "הקפאת תשלומי המשכנתאות מעוגנת בדין והיא ראויה בנסיבות העניין". זאת, לאור הזיקה בין אחריות הבנקים כמלווים את הפרויקטים של החברה לבין אחריותם כמעניקי משכנתאות ללווים.

יו"ר מטה רוכשי דירות חפציבה בירושלים והסביבה, בועז בר-אל, אמר ל"כלכליסט": "עמדתם של עמותת ידיד ושל עו"ד מולכו (שמונה למנהל המיוחד של חפציבה לאחר קריסתה, ש"א) מספקת עוגן מוסרי משפטי להפסקת תשלומי משכנתאות על ידי הרוכשים.

"אם הבנקים לא ייטלו את האחריות המשפטית לכישלונם הקולוסאלי בשמירה על חשבונות הליווי, ויטמיעו את הצורך להגעה להסדר בזמן הקרוב, נכריז על מרד משכנתאות בירושלים וסביבתה שיכלול כ-1,000 רוכשי דירות. רוכשי הדירות יפסיקו כליל את תשלומי המשכנתא".

בר-אל הוסיף כי "הבנקים אפשרו בעצימת עיניים לאלפי רוכשי דירות לקחת משכנתאות ולהמיט עליהם חורבן כלכלי, זאת בהכירם את הקשיים הכלכליים העצומים בהם חפציבה היתה נתונה באותה עת. לפיכך הבנקים לא יוכלו לרחוץ בניקיון כפיהם".

בתוך כך נודע ל"כלכליסט" כי בבנק הפועלים שוקלים להכיר במלוא עלויות המקטע השלישי של הפרויקטים של חפציבה. כלומר, הבנק ישא בכיסוי עלות הכספים שלא היתה עבורם ערבות בנקאית עד כה או שלא הגיעו לחשבונות הליווי של הפרויקטים. עמדת הבנק בנושא צפויה להתקבל הלילה לקראת הישיבה מחר.

עם זאת חלקו של בנק הפועלים בפרשה מצומצם למדי. הבנק ליווה 162 דירות בלבד בפרויקטים של חפציבה, ולפי ההערכה, עלות כיסוי המקטע השלישי על ידי הבנק הסתכמת ב-1.5-2 מיליון שקלים בלבד. 

מאיגוד הבנקים נמסר כי טרם התקבלה החלטה גורפת בעניין הקפאת המשכנתאות, וכי הבנקים יציגו מחר את עמדתם הכוללת בפני הוועדה.