סוף לסכסוך בין דלק נדל"ן וילמולי
על פי ההסכם ישלמו דלק נדל"ן ואהובי לילמולי סכום של 21.5 מיליון פרנק שוויצרי (70 מיליון שקל) - פחות מ-1% מסכום העסקה המקורית
הגיע לסיומו הסכסוך המתוקשר בין דלק נדל"ן ואהובי לבין חברת ילמולי השוויצרית. היום הודיעה חברת דלק נדל"ן כי חברות זרות בשליטת דלק נדל"ן ויגאל אהובי הגיעו להסכם פשרה עם חברת ילמולי השוויצרית.
על פי ההסכם ישלמו דלק נדל"ן ואהובי לילמולי סכום של 10.75 מיליון פרנק שוויצרי (כ-35 מיליון שקל) כל אחת ובסך הכל כ-21.5 מיליון פרנק שוויצרי. יודגש, כי סכום הפיצוי שישולם על ידי דלק ואהובי מהווה פחות מ-1% מסכום העיסקה המקורית לרכישת נכסי ילמולי.
נזכיר כי הסכסוך המתוקשר החל עוד בשלהי שנת 2007 כשדלק נדל"ן ואהובי ניסו לצאת מההסכם לרכישת נכסי החברה השוויצרית ילמולי. זאת, לטענתם בשל העובדה כי תנאי השוק השתנו.
רקחו עסקת ענק והתחרטו
יצחק תשובה וחברת בלנהיים של יגאל אהובי תכננו בשנה שעברה לחתום על עסקת ענק עם חברת ילמולי השוויצרית, במסגרתה היו אמורים תשובה ואהובי לרכוש מילמולי באמצעות חברת אמפריו עשרות נכסים מניבים תמורת 12.3 מיליארד שקל (כ-3.4 מיליארד פרנק שוויצרי).
אלא שהעסקה נקלעה לקשיים לאחר שהרוכשים ביקשו לפתוח במשא ומתן מחודש בנוגע למחיר, בין היתר בשל התנאים השוררים בשווקי האשראי הבינלאומיים. לפי דיווחים שונים דרשו דלק נדל"ן ואהובי הנחה של 400 מיליון פרנק שווייצי.
ילמולי השוויצרית הודיעה מיד כי לא תשקול שום חריגה מתנאי ההסכם המקוריים. מאוחר יותר הודיעה החברה השוויצרית כי תפתח בהליכים משפטיים במסגרתם תבקש לאכוף על השותפות הישראלית את הסכם המכר לרכישת עשרות נכסיה המניבים ולקבל את מלוא התשלום - 12.3 מיליארד שקל. זאת, בטענה שמדובר בהפרת החוזה בין הצדדים.
בינואר 2008 פתחה אמפריו בהליך של בוררות בשווייץ נגד דלק נדל"ן ואהובי. ילמולי ביקשה לתבוע במסגרת הליך הבוררות את אכיפת ההסכם לרכישת נכסיה, ולחלופין ביקשה לתבוע מהצדדים פיצויים בסך כולל של כ-275 מיליון פרנק שוויצרי (כ-890 מיליון שקל) בתוספת ריבית. הפיצוי הנוכחי עומד, איפוא, על פחות מ-1% מסך התביעה הפוטנציאלית בגין פיצויים עליה הצהירה ילמולי.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן מסביר את ההחלטה להגיע לפשרה: "קיבלנו החלטה להגיע להסכם פשרה כדי להביא את הסכסוך המשפטי עם ילמולי לסיום, וכדי להסיר את עננת אי הוודאות שהפריעה לפעילותה השוטפת של החברה. בהסכם שהושג, ישולם על ידנו ועל ידי קבוצת אהובי סכום המהווה פחות מאחוז בודד משוויה המקורי של העיסקה, ותמורת זאת נוכל להקדיש את מלוא המרץ והזמן הניהולי שלנו לטובת פיתוח עסקי דלק נדל"ן והשבחת נכסיה".
"עליי להדגיש, כי מצאנו לנכון להגיע לפשרה למרות שחוות הדעת המשפטיות שבידינו קבעו, כי סיכויי ילמולי לזכות בתביעה היו קלושים ביותר. העדפנו את סיומם של הפרשה ושל מצב אי הוודאות על פני מצב של סחבת, שהיה עלול להגרר במשך שנים ארוכות ולגזול מאיתנו משאבים רבים".
אם העסקה הייתה יוצאת לפועל, היא הייתה הופכת לעסקת הנדל"ן הגדולה ביותר של ישראלים בחו"ל, במסגרתה היו אמורים לרכוש בחלקים שווים מחברת ילמולי השוויצרית 88 נכסים מניבים במרכזי הערים בשווייץ, ובכללם נכסים במקומות מרכזיים בציריך, ז'נבה ולוזאן. בנק ההשקעות מריל לינץ' היה אמור להעניק לעסקה 85% מהמימון בהלוואת נון-ריקורס.
לפנייה לכתב/ת 
