דלק נדל"ן: הפסד נקי של 105 מיליון ש' ברבעון
כירסמו בשורה התחתונה של החברה: מדד המחירים, הפרשה בגין עסקת ילמולי וירידת ערך מניות דרבן. בנטרול ההשפעות החד-פעמיות הייתה החברה מסכמת את הרבעון עם רווח נקי. גיזה את אבן העניקה לדלק נדל"ן הערכת שווי של 3.5 מיליארד שקל
החברה מסכמת את הרבעון עם הפסד נקי של 105 מיליון שקל (מיוחס לבעלי המניות של החברה) לעומת רווח נקי של 26 מיליון שקל ברבעון המקביל. את המחצית הראשונה מסכמת דלק נדל"ן בהפסד של 78 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 198.8 מיליון שקל במחצית הראשונה של 2007.
על שורת הרווח הנקי העיקה שורה של אירועים חד-פעמיים שכירסמו בהפסדים: ביטול עסקת הענק ילמולי בשוויץ עלתה לחברה 41 מיליון שקל, בגין מדד עליית המדד ברבעון הפרישה החברה 60 מיליון שקל, 51 מיליון שקל הפרישה בשל אי-הכרה במכירת דירות וגם ירידת ערך של ההחזקה במניות חברת דרבן של אליעזר פישמן הביאה את החברה להפרשה של 18 מיליון שקל.
בנטרול ההוצאות החריגות אלה מסתכם הרווח הנקי של החברה ברבעון בכ-65 מיליון שקל. הכנסות החברה ברבעון הסתכמו ב-648 מיליון שקל, עלייה של 5%, מחציתן הכנסות מהשכרה שהסתכמו ב-344 מיליון שקל (עלייה של 22% ביחס לרבעון המקביל). עלייה משמעותית של 105% נרשמה בהכנסות ממכירת דירות שהסתכמו ב-39 מיליון שקל.
הכנסות החברה מהשכרת נכסים - פעילות הליבה של החברה - עלו במחצית הראשונה ב-89% ל-713.8 מיליון שקל. הגידול נובע בעיקר מהגדלת פורטפוליו הנכסים ומעליית דמי השכירות בחלק מהנכסים.
הפעילות השוטפת של החברה הניבה לה תזרים מזומנים חיובי בסך של כ-42.3 מיליון שקל ברבעון השני של השנה, ותזרים בסך של כ-52.3 מיליון שקל במחצית הראשונה של השנה.
"נכסים איכותיים במיקומים מרכזיים בערים גדולות"
בד בבד פירסמה היום דלק נדל"ן הערכת שווי לנכסיה, שממנה עולה כי שווי ההון העצמי הכלכלי של החברה, נכון ל-31 במרס 2008, הינו כ-3.5 מיליארד שקל, ומבטא תוספת להון העצמי של החברה בסך כ-1.38.
על פי הערכת השוק, עיקר העלייה בשווי נכסי החברה נובע מפעילות רודשף, DGRE ומפעילות יזמות המגורים בישראל של דלק נדל"ן המבוצעת על ידי חברת דנקנר השקעות. את הערכת השווי עשתה חברת גיזה את אבן.
דלק נדל"ן פועלת בשורה של יעדים בעולם, ברובם מדינות מערב אירופה, ובהן בריטניה שחווה באחרונה משבר משמעותי בתחום הנדל"ן, שהתבטא כבר בתוצאותיהן של חברות נדל"ן ישראליות הפועלות שם.
בדו"ח הדירקטוריון מתייחסת החברה למשבר וכותבת "למרות הסיכונים המאפיינים את שוק הנדל"ן הבינלאומי, החברה סבורה שהיא נהנית מיתרונות יחסיים משמעותיים הודות לאסטרטגיית החברה להתמקד בנכסים איכותיים במיקומים מרכזיים בערים גדולות, במדינות בעלות יציבות כלכלית, המושכרים לשוכרים איכותיים לפרקי זמן ארוכים, והממומנים בריביות קבועות.
"להערכת החברה, יתרונות אלה יסייעו לה לעבור את המשבר הנוכחי בצורה טובה והיא אף עשויה לנצל הזדמנויות כדי לבצע רכישות איכותיות ולהמשיך ולהגדיל את תיק הנכסים שלה".
לפנייה לכתב/ת 
