הפתעה: מחירי הדיור בבריטניה דווקא עלו

האור בקצה המנהרה? מחירי הדיור בבריטניה עלו באופן בלתי צפוי בינואר, בפעם הראשונה קרוב לשנה, על רקע סימנים כי שוק הנדל"ן הבריטי מתחיל להתייצב, כך דיווח היום (ה') בנק המשכנתאות הגדול בבריטניה, הליפקס.

על פי הדיווח, מחירי הדיור עלו ב-1.9% בינואר, בהשוואה לדצמבר, אז ירדו המחירים ב-1.6%. מדובר בעליית המחירים הראשונה מאז פברואר 2008. העלייה הייתה בלתי צפויה, בעוד רוב האנליסטים צפו ירידת מחירים של כ-1%. ממצאי הליפקס עומדים בניגוד לסקרים אחרים בשוק הנדל"ן הבריטי, שדיווחו על ירידה חודשית של 1.3% בינואר.   

ובעוד בהליפקס הדגישו כי חשוב לא לתלות תקוות גדולות בנתונים של חודש אחד, מהחברה נמסר כי קיימים מספר סימנים "מאוד מוקדמים" על כך שהפעילות בשוק הנדל"ן מתייצבת, אם כי ברמה נמוכה.

"יחד עם זאת, הלחץ הנמשך על ההכנסות, שיעור האבטלה העולה וההשפעה השלילית מהשווקים הפיננסיים על זמינות המשכנתאות מעידים כי 2009 תהיה שנה קשה לשוק הדיור", אמר מרטין אליס, כלכלן נדל"ן בהליפקס. אליס ציין גם כי במשבר הנדלן הבריטי הקודם, בראשית שנות ה-90, עלו מחירי הדיור למספר חודשים במהלך התקופה.

אך למרות הנתונים המעודדים, מהליפקס נמסר כי שיעור הירידות השנתי הנמדד כממוצע של שלושת החודשים האחרונים, עלה ל-17.2% בינואר, לעומת התקופה המקבילה אשתקד, וזאת לעומת 16.2% בדצמבר.