ראש עיריית רשל"צ רוצה להקפיא בנייה למגורים

אחרי שנהפכה לאחת מהערים עם הבנייה המאסיבית ביותר בתחום המגורים בישראל בעשור האחרון, ראשון לציון עומדת בפני הקפאת בנייה חדשה. ראש העירייה הנכנס של העיר, דב צור, הורה לעצור את אישורם של פרויקטים חדשים למגורים בעיר בשנים הקרובות. במקומם מתכנן צור לפתח מתחמי תעשייה, שיספקו תעסוקה לתושבים. כך נודע ל"כלכליסט".

המהלך החל כבר בנובמבר, עם זכיית צור בבחירות העירוניות. בשקט בשקט, הספיק צור לקדם את תוכנית ההקפאה, שהוצגה לאחרונה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז מרכז של משרד הפנים. כמו כן, ל"כלכליסט" נודע שבחודש הקרוב צפוי ראש מינהל התכנון במשרד הפנים, שמאי אסיף, להגיע לסיור בעיר במסגרת בדיקת התוכנית.

את החלטתו מבסס צור על הצורך לטפל במה שהוא הגדיר בפגישות סגורות, "הגידול המהיר באוכלוסיית העיר בשנים האחרונות". צור הסביר באותן פגישות שהבעייתיות בקצב גידול האוכלוסייה בעיר מחריפה לנוכח המחסור באפשרויות התעסוקה בראשון לציון.

היום מתגוררים בראשון לציון 243 אלף תושבים. עם השלמת הפרויקטים שכבר אושרו לבנייה בעיר, בהם 13 פרויקטים של פינוי־בינוי, צפויה אוכלוסיית העיר לגדול ל־315 אלף תושבים. זאת, בשעה שיעד גודל האוכלוסייה של העיר הוא 260 אלף תושבים בלבד. אחת הבעיות המוכרות בעיר היא התנועה ממנה ואליה, בעיקר מתל אביב — ספקית מקומות העבודה המרכזית של תושבי ראשון לציון. מדי בוקר יוצאים לעבודה מחוץ לגבולות ראשון לציון יותר מ־30 אלף תושבים.

אף שמטרתו המוצהרת של ראש העירייה החדש היא לייצר מקומות תעסוקה נוספים לתושבים, גורמים ששוחחו עם "כלכליסט" מעריכים כי הנהנים העיקריים מתוכניתו של צור, אם אכן תצא לפועל, יהיו דווקא יזמי נדל"ן וקבלנים. אלו מביניהם שכבר נמצאים בשלבי בנייה ראשוניים או לקראת בנייה שכבר אושרה, ייהנו מעלייה במחירי הדירות בעיר עקב המחסור שיחריף בה בקרוב.

במקום בתים: יבנו תעשייה ומסחר

התוכנית של ראש העירייה החדש כוללת גם הגדלה של כמה מתחמי תעסוקה בעיר: באזור התעשייה החדש במערב העיר הורה צור לוועדה המקומית לתכנון ובנייה להכפיל את אחוזי הבנייה המותרים, מ־120% כפי שמאושר היום במרבית המתחם ל־240%, כדי להגדיל את שטחי המבנים הקיימים באזורים אלו. תוכנית זו צפויה לצאת לדרך תוך חודשים ספורים.

גם אזור התעשייה הישן של העיר, במזרח ראשון לציון, נמצא על מפת הפיתוח של העירייה. מדובר באזור מוזנח, הכולל בעיקר מוסכים ומתחמי בילוי - פאבים ומסעדות. לעירייה שטח של כ־300 דונם בסמוך לאזור התעשייה הישן, אשר בכוונתה לפתח. כן מתכוונת העירייה להוציא כמה מהמוסכים ובתי המלאכה הישנים מאזור תעשייה זה, שמתחמי הבילוי בו מתוכננים לגדול באופן משמעותי.

בנוסף, במתחם מעוין שורק צפויים לגדול שטחי המסחר. המתחם עלה אשתקד לכותרות בשל הקפאת התוכנית של איקאה לבנות בו את החנות השנייה שלה בישראל, עקב התנגדות סוחרי האזור. גם חברת החשמל מתכננת להעביר למתחם זה את כל המטה של מחוז הדרום שלה.