ניצני התאוששות בשוק הנדל"ן האמריקני?
עליות מחירים מתונות נרשמות בערים גדולות בארה"ב, והשפל הנוכחי גורמים למשקיעים לחפש באתר הזדמנויות עסקיות. מנגד, 14 מיליון בתים עומדים ריקים ו-9 מיליון מוצעים למכירה
ניצני התאוששות בענף הנדל"ן בארה"ב? מנתונים שמסרו כלכלני חברת "סיטיבוק ישראל", העוסקת בביטוחי טאבו בארה"ב, נרשמות בתקופה האחרונה עליות מתונות בנדל"ן למגורים ב-16 ערים בארה"ב. מנגד - 14 מיליון בתים ודירות נמצאים ריקים ותשעה מיליון מוצעים למכירה.
זמן המכירה הממוצע של דירה הוא כמאה ימים. במאימי, שם המשבר חריף יותר, מועמדת דירה למכירה 234 יום בממוצע.
"מספר ביטוחי הטאבו נמצא במגמת עלייה ושיפור", אומר עלי קשדן, מנכ"ל "סיטיבוק ישראל", "רואים יותר עסקות - לרוב במגורים בהשוואה לרבעון האחרון של 2008. בזהירות אפשר לומר כי ישנה תחילת התאוששות".
נתונים אלו מתיישבים עם ניתוחים כלכליים נוספים. חברת ה- Real-Time Housing Market Report, המפרסמת דו"חות נדל"ניים, מדווחת אף היא על התחלת התאוששות במשק הנדל"ני.
הרבעון הראשון של 2009 מראה, שמתוך 26 ערים גדולות בארה"ב, ב-18 ערים המחירים עלו, ובשמונה ערים בלבד המחירים ירדו. בשבע ערים המחירים עלו בהתמדה ברבעון הראשון של 2009: ניו-יורק, בוסטון, אוסטין, לוס-אנג'לס, סן-דייגו, מיאמי ושרלוט. הירידות התלולות ביותר בחודש מרס נרשמו בסלט לייק סיטי, יוטה ובלאס וגאס.
עם זאת, מלאי הדירות הפנויות עדיין הולך וגדל. בטקסס למשל, המלאי ב-3 החודשים האחרונים עלה ב-9.9% ובבוסטון ב-7.9%.
ירידת המחירים בענף, גורמת למשקיעים לראות בשפל הזדמנות עסקית טובה. כך למשל, בית ממוצע בלאס וגאס שבסוף שנת 2006 היה מחירו 317,400 דולר, עולה היום 181,700 דולר בלבד.
לפנייה לכתב/ת 
