צניחה במימוש משכנתאות לצעירים

צניחה דרמטית וחסרת תקדים בלקיחת משכנתאות על ידי זכאי משרד הבינוי והשיכון. ברבעון הראשון של השנה (ינואר-מארס) נרשמה ירידה של 43% במשכנתאות לזכאים לעומת הרבעון הראשון אשתקד. בהשוואה לרבעון הקודם מדובר בירידה של 27%.

הסיבה לכך היא שבמצב הנוכחי זוגות צעירים אינם יכולים לרכוש דירה חדשה בגלל העלות הגבוהה וכיוון שדמי הזכאות נשחקו ומתכונת הסיוע הנוכחית אינה רלוונטית לרבים.

בעקבות נתונים אלה אמר אתמול ל"ממון" שר השיכון אריאל אטיאס: "יש הסכמה עקרונית באוצר לפתוח מחדש את כל נושא הניקוד לזכאים, שהפך מעוות. כיום הזכאים מסבסדים את המדינה ולא ההפך. הזכאות שאמורה לעזור להם יכולה להפוך מהר מאוד לנטל. נבחן מחדש את כל נושא הזכאות עם אנשי מקצוע במטרה לשפר את מצבם של הזוגות הצעירים".

מאז ביטול המענקים לדיור בשנת 2003 יורד בהתמדה קצב מימושי המשכנתאות לזכאי המשרד. על פי נתוני אגף האכלוס במשרד השיכון, מדובר בירידה של 63% במימושים בחמש השנים האחרונות.

משרד השיכון מסייע לזכאים במתן משכנתאות בריבית מסובסדת לתקופות של 25-20 שנים בריבית קבועה של 4.5% -4% (צמוד מדד). הזכאים הם בעיקר זוגות צעירים ועולים חדשים.

"מהסטטיסטיקה עולה שאין זכאי היום שרוכש דירה שלא מנצל את זכאותו למשכנתא מסובסדת", אומר קובי בלייך, הממונה על חוק מכר דירות במשרד השיכון. "המשכנתא של משרד השיכון באה בנוסף להלוואות מהבנקים, והיא ניתנת בריביות קבועות שאינן גבוהות ביחס להלוואות אחרות. מבדיקה שלנו עולה כי הצניחה ברבעון האחרון מעידה בבירור על כך שזוגות צעירים יוצאי צבא ויתרו על חלום הדירה".

כדי להבטיח שהבנקים ייתנו משכנתאות לכל הזכאים הוצעו חלופות שונות, ביניהן ביטוח של תיק המשכנתאות של הזכאים כנגד כשלים בהחזרים שהם מעבר לרמה מסוימת. פרמיית הביטוח תמומן מתקציב המשרד, ותיצבר לקרן שתאפשר מימון כשלים עתידיים בפירעון המשכנתאות. 

הכתבה המלאה התפרסמה הבוקר במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"