הזכאות לא רלוונטית לרוב רוכשי הדירות

זכאות המשכנתאות של משרד השיכון, בצורתה הנוכחית, אינה רלוונטית לרוב גדול של רוכשי הדירות, בטח לא למי שרוצה לרכוש דירה במרכז הארץ. הכוונה הייתה לסייע לזכאים במתן משכנתאות בריבית מסובסדת, אלא שבפועל הריבית "המסובסדת" גבוהה מזו שמציעים הבנקים המסחריים. הריבית על המשכנתא שמציע משרד הבינוי והשיכון היא 4.5%-4% (במסלול צמוד מדד), לעומת ריבית של כ-3% בבנקים.

לזכאות המשכנתא קיים יתרון אחד, וגם הוא מוגבל: היא ניתנת לכל מי שעומד בקריטריונים, ללא קשר להון ההתחלתי שלו או לביטחון התעסוקתי שלו. בניגוד לבנקים שדורשים מהלווה להביא הון התחלתי ולעיתים הוכחות לתעסוקה יציבה. כלומר המשכנתא הזו מתאימה רק למי שאין לו כלל כסף, ורוצה לקנות דירה.

אם אתם זוג צעיר ממרכז הארץ אתם יכולים רק לחלום על סיוע ממשרד השיכון. בני זוג בריאים שעשו שירות צבאי מלא לא מקבלים אפילו שקל אחד במסגרת הזכאות לרכישת דירה במרכז הארץ. גם אם אתם עולים חדשים, הורים ליותר משלושה ילדים או נכים, הזכאות לא נותנת הרבה ברירות לרכישת דירה במרכז הארץ, שכן הסכום המקסימלי שניתן לקבל הוא 400 אלף שקל.

מצד אחד אין כמעט דירה במרכז הארץ שעולה 400 אלף שקל, מצד שני אם יש לכם הון התחלתי ואתם מתכוונים לקנות דירה בסכום גבוה יותר, אז אתם לא צריכים את הסיוע של משרד שהשיכון כי בכל מקרה תוכלו להשיג משכנתא זולה יותר באחד הבנקים.

נראה כי הסיוע הזה לא ממש עוזר, אלא בעיקר עושק את החלשים. מי שיש לו כסף - לא צריך אותו. ומי שאין לא כסף - משלם יותר ביוקר ממי שיש לו. נראה כי עדיף שהממשלה תשאיר את תחום המימון הדיור לסקטור הפרטי ותשקיע במשהו אחר שיעזור ליותר אנשים ויאפשר להרבה יותר צעירים לרכוש דירה מחוץ לאזור המרכז – כמו רכבת.

הכתבה התפרסמה הבוקר מוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"