ראשון לציון עוצרת את תהליכי פינוי-בינוי

עכשיו זה רשמי: עיריית ראשון לציון החליטה לבטל את מרבית תהליכי פינוי-ובינוי המתקיימים בעיר. כך עולה מתוכנית הפיתוח העירונית שהציג היום (ב') ראש העירייה, דב צור לשלוש השנים הקרובות. הסיבה: בעירייה סבורים כי התשתיות העירוניות של ראשל"צ אינן מתאימות לבנייה מאסיבית במרכז העיר. יחד עם זאת, מספר הפרויקטים שכבר אושרו בוועדה המקומית, שחלקם כבר יצאו לדרך, לא יעצרו.

על פי סקרים שנערכו בעיר ראשל"צ בשנים האחרונים התברר כי כ-20 אלף יחידות דיור, בעיקר במרכז העיר, עומדים בקריטריונים של תוכנית פינוי-בינוי. עקב זאת, קמו יוזמות רבות לפינוי-בינוי במרכז ראשל"צ - ולטעמה של העירייה, תוכניות רבות מדי.

"נוצר מצב שכל רחוב בראשל"צ הסתובבו עורכי דין ויזמים והציעו לתושבים תוכנית פינוי-בינוי", אמר צור, "מבחינת התושב אולי מדובר בתוכנית מבורכת, אבל הם לא מסתכלים על מה שראש העירייה מסתכל. אני צריך לדאוג לחנייה, לתחבורה, לתשתיות ולחינוך. בהתחשב בעובדה שעל כל יחידה מפונה בונים חמש יחידות חדשות הרי שמדובר בקצב גידול שמרכז העיר ראשל"צ לא יכול לקלוט".

עם זאת, צור הוסיף כי: "יהיו חריגים פה ושם, במקרה שבניין באמת נמצא בסכנת התמוטטות וחייבים לבצע בו שינוי. כל פרויקט כזה ייבחן בזכוכית מגדלת".

תוכנית הפיתוח של עיריית ראשון לציון עולה כי תקציב הפיתוח של העיר עומד על כמיליארד שקלים למשך שלוש שנים.

תעשייה במקום מגורים

 צור מדבר כבר מזה מספר חודשים על כוונתו להפסיק את הפרוייקטים לבנייה למגורים בעיר הרביעית בגודלה בישראל. במקומם מתכנן צור לפתח מתחמי תעשייה, שיספקו תעסוקה לתושבים. המהלך החל כבר בנובמבר, עם זכיית צור בבחירות העירוניות. בשקט בשקט, הספיק צור לקדם את תוכנית ההקפאה, שהוצגה לאחרונה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז מרכז של משרד הפנים.  

את החלטתו מבסס צור על הצורך לטפל במה שהוא הגדיר בפגישות סגורות, "הגידול המהיר באוכלוסיית העיר בשנים האחרונות". צור הסביר באותן פגישות שהבעייתיות בקצב גידול האוכלוסייה בעיר מחריפה לנוכח המחסור באפשרויות התעסוקה בראשון לציון.

היום מתגוררים בראשון לציון 243 אלף תושבים. עם השלמת הפרויקטים שכבר אושרו לבנייה בעיר, בהם 13 פרויקטים של פינוי־בינוי, צפויה אוכלוסיית העיר לגדול ל־315 אלף תושבים. זאת, בשעה שיעד גודל האוכלוסייה של העיר הוא 260 אלף תושבים בלבד. אחת הבעיות המוכרות בעיר היא התנועה ממנה ואליה, בעיקר מתל אביב - ספקית מקומות העבודה המרכזית של תושבי ראשון לציון. מדי בוקר יוצאים לעבודה מחוץ לגבולות ראשון לציון יותר מ־30 אלף תושבים.

התוכנית של ראש העירייה החדש כוללת גם הגדלה של כמה מתחמי תעסוקה בעיר: באזור התעשייה החדש במערב העיר הורה צור לוועדה המקומית לתכנון ובנייה להכפיל את אחוזי הבנייה המותרים, מ־120% כפי שמאושר היום במרבית המתחם ל־240%, כדי להגדיל את שטחי המבנים הקיימים באזורים אלו. תוכנית זו צפויה לצאת לדרך תוך חודשים ספורים.