צרות ללבייב: ביקורת על מימון פרויקט בניו יורק
דירות בפרויקט Apthorp נמכרו בהנחות ענק - ושוכרים קיבלו הצעות מפתות. השותפים דואגים: "אין לנו מושג כיצד החברה תעמוד בהתחייבויות". בניין Apthorp, שבמשך השנים אכלס סלבס כמו אל פאצ'ינו וקונן אובראיין, נרכש על ידי אפריקה ושותפים נוספים ערב משבר הנדל"ן, במרס 2007
משקיעים זרים טוענים לחוסר שקיפות בתוכנית העסקית של פרויקט דירות היוקרה Apthorp במנהטן, הנמצא, בין היתר, בבעלות אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב. כך מדווח העיתון המקוון The Real Deal.
"ביקשתי באופן אישי, ואני מניח שגם אחרים ביקשו, מידע פיננסי אשר היה מבהיר את סוגיית המימון של הפרויקט", אומר שותף ב-Apthorp אשר בחר להישאר בעילום שם. "אין לי מושג כיצד החברה תעמוד בכל ההתחייבויות שלה".
אפריקה ישראל וברודוול מנג'מנט, המנהלת את פרויקט היוקרה, שמרו על פרופיל נמוך בחודשים האחרונים, תוך שהן מנסות למכור 25 מהדירות בבניין (15% מהפרויקט), כפי שדרשה פרקליטות ניו יורק - זאת על מנת לקבל אישור לתוכנית השיפוץ שלו והפיכתו לבניין דירות המיועדות למכירה.
אנדריו רטנר, סמנכ"ל ברודוול, שיגר לאחרונה מכתב ממנו עולה כי אכן 15% מהדירות בפרויקט נמכרו. כמו כן דווח כי הדירות נמכרו בהנחות גדולות, ושוכרים קיבלו הצעות מפתות לרכוש את הדירות בהן התגוררו בתנאים מועדפים.
כך למשל דירת חמישה חדרים בשטח כולל של כ-400 מ"ר הוצעה לשוק במחיר 12.2 מיליון דולר. לשוכרים היא הוצעה תמורת 10.9 מיליון דולר ואילו המחיר הסופי שלה עבורם היה 4.95 מיליון דולר.
נציג הנהלת הפרויקט: אפריקה גייסה כחוק רוכשים לדירות
מספר רוכשים פוטנציאלים ומקורות בקבוצות משקיעים יריבות הטילו ספק בשאלה האם Apthorp מוכר דירות לדיירים חוקיים, שכן כמה רוכשים התלוננו על פניות טלפוניות שלא נענו ועל כך שהמתווך, דגלאס אלימן מפרודנשיאל, אינו מציע ביקורים באתר."הם לא ממש התעניינו בי", אמר משקיע אמיד מהחוף המערבי אשר יצר קשר עם Apthorp ואמר כי הוא מוכן לרכוש דירה במזומן. "לא נעשה כל ניסיון להראות לי משהו".
לפי האתר Streeteasy.com, אין כל רישומים לחוזי מכירה ב-Apthorp. סאפט, מבכירי עורכי הדין בתחום הנדל"ן בניו יורק המייצג את מנהלי הפרויקט, יצא להגנתה של אפריקה וטען כי היא אכן עמדה בדרישות הסף - וגייסה כחוק רוכשים לדירות בפרויקט.
בניין Apthorp, הידוע בסגנון הארכיטקטוני המיוחד ובעובדה שידוענים רבים אכלסו אותו לאורך השנים (בהם אל פאצ'ינו, קונן אובראיין ונורה אפרון) מושכר ברובו על בסיס קבוע.
הוא נרכש במרס 2007 ע"י אפריקה ישראל, ג'ו נקש, מוריס מאן ושותפים נוספים תמורת 426 מיליון דולר, ערב התפוצצות בועת הנדל"ן.
לפנייה לכתב/ת 
_a.jpg "צילום: ירון ברנר")
