הקבלנים: "ראשי הרשויות לא רוצים דירות זולות"

"אנחנו רואים תופעה מאוד מעניינת של ראשי רשויות: רב ראשי הרשויות לא רוצים דירות זולות. הם רוצים שיבואו אליהם אזרחים ברמה סוציו-אקונומית גבוהה והם לא רוצים דירות קטנות". כך אמר נשיא התאחדות בקבלנים, ניסים בובליל, בדיון שמקיימת עתה ועדת הכלכלה של הכנסת על מחירי הנדל"ן בארץ.

הוא הדגיש כי "בתל אביב כן מאפשרים לקבלנים לבנות דירות קטנות אבל הרשויות האחרות - לא. ברוב הרשויות האחרות לא מאפשרים זאת כי לא מעוניינים באזרחים נוספים ברמה סוציו אקונומית נמוכה".

• אקוניס: אפשר לעצור את הזינוק במחירי הנדל"ן
  

בדבריו ציין בובליל כי הדבר החשוב ביותר הוא הגדלת היצע הקרקעות הזמינות לבנייה. "אנחנו, קבלני מדינת ישראל, משמשים כזרוע הביצוע של מדינת ישראל, ידענו לבנות גם מאה אלף יחידות בשנה, כאשר נקראנו לדגל בתקופת העלייה הגדולה. כיום יש לנו את יכולת הביצוע ואנחנו חושבים שמחיר הדירה במדינת ישראל לא צריך להיות כפי שהוא היום. אנחנו יודעים לבנות דירות ואנחנו יכולים לבנות דירות בסביבות 400 אלף שקל ברמה מאוד גבוהה", אמר.

הוא הדגיש כי ניתן לבנות דירות גם במחירים נמוכים יותר, אבל יש בעיה עם עלויות כוח האדם. "אם מדינת ישראל תוציא את העובדים הזרים - שכר העבודה יעלה בענף. בעצם כל נושא מחירי הדירות נמצא על סיפונכם. הבעיה היא שכל גוף במדינת ישראל רוצה להוריד את מחירי הדירות ופועל בדיוק הפוך. כאשר מינהל מקרקעי ישראל מוציא מכרזים הוא יכול להגביל את המחיר: לפסול את ההצעה הגבוהה ביותר, לפסול את ההצעה הנמוכה ביותר וללכת על המחיר הממוצע. אפשר ללכת על מכרזים כשהמחירים יהיו ממוצעים ולא גבוהים".

בתגובה יצא ח"כ עמיר פרץ (עבודה) להגנת ראשי הרשויות: "אני למשל מתנגד לעניין הזה שמישהו יאמר כי ראשי הערים לא יכולים להימנע מדירות קטנות. בת"א 1,000 דירות קטנות לא משנות את האופי שלה. באופקים, 1,000 דירות קטנות יהפכו אותה לעיר ללא מוצא. ראשי הערים צודקים ב-100%. הם רוצים לשנות את תמהיל האוכלוסיה. מה שיכול לעשות המשרד הממשלתי זה לקבוע תמהיל מלאכותי. דינמיקה פנימית של עיר קטנה היא דבר דרמטי, וזה לא אומר שאסור להביא בחשבון שיקולים כאלה".