הרעה במצבם של רוכשי הדירות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, שעוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, ירד באוקטובר ב-1.1 נקודות - ירידה בשיעור של של 0.8%, לרמה של 143.7. נתוני המדד מצביעים על כך שנמשכת ההרעה במצבם של רוכשי הדירות, שהחלה באוגוסט 2008.

• צניחה בהתעניינות במשכנתאות באוקטובר
• שאלון נדל"ן: האם תוכלו להחזיר את המשכנתא?  
• המשכנתא זינקה ב-60% בתוך שנתיים
  

עיקר ההרעה במצבם של הרוכשים נבע גם באוקטובר מהמשך העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות בישראל, על פי סקר מחירי דירות בבעלות של הלשכה המרכזית לסטטסיטיקה, עלה בספטמבר ב-1.6%.

ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל נומינלית בשיעור חד של 13.7% וריאלית ב-10.7%. מאמצע 2007 עלו המחירים בישראל ב-29% נומינלית וב-16% ריאלית. לשם השוואה, נרשמה במקופה המקבילה ירידה נומינלית של כ-30% בארה"ב.

כלכלני בנק הפועלים מציינים כי הירידה במדד משכן מיוחסת להתייקרות במחירי הדירות זה החודש השביעי ברציפות. מנגד, נתוני השכר במשק הצביעו על עלייה נומינלית, ובנוסף הריבית על הלוואות המשכנתה רשמה ירידה קלה החודש. שני גורמים אלה פעלו למיתון הירידה במדד.

לעליית מחירי הדירות השפעה משמעותית על סך ההחזר החודשי לנוטלי הלוואות לדיור וכתוצאה מכך מורע מצבם.