מדד משכן למצב רוכשי הדירות ירד בכ-1%

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, שעוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, ירד בחודש נובמבר ב-1.6 נקודות (ירידה של 1.1%) לרמה של 141.8 ( נקודות100=ינואר 1996). בכך נמשכת מגמת הירידה במדד שהחלה באוגוסט 2008.

• האם יבוטלו מחירי המינימום לקרקעות בפריפריה?
  

עיקר ההרעה במצב הרוכשים נבע שוב מהמשך העלייה במחירי הדירות. מדד מחירי הדירות, על פי סקר מחירי דירות בבעלות של הלמ"ס, זינק בחודש אוקטובר (הנתון המשמש למדד הנוכחי) ב-2.2%. מחירי הדירות בישראל עלו נומינלית מתחילת השנה בשיעור חד של 13.1% וריאלית ב-10.5%.

כלכלני בנק הפועלים מסרו, כי הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות מחירי הדירות זה החודש השמיני ברציפות. גורם נוסף שמכביד החודש על רוכשי הדירות הוא נתון השכר במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) שהראה ירידה נומינלית.

מנגד, הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-17-20 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) שמפרסם בנק ישראל, ירדה ב -0.15 נקודות אחוז מ-3.91% בחודש הקודם ל-3.76%, הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. הירידה בריבית מקטינה את החזרי המשכנתא החודשיים וממתנת את הפגיעה הנובעת מעליית מחירי הדירות. שיעור האבטלה במשק על פי נתוני המגמה נותר באוקטובר ללא שנוי ברמה של 7.7%.