שר השיכון: נשווק 15 אלף יח"ד ב-2010
אריאל אטיאס הודיע בועדת הכלכלה כי משרדו מתכוון להגדיל ב-2010 את היצע הקרקעות במרכז הארץ בין גדרה לחדרה ל-15 אלף יח"ד. בכך הוא הוא מקווה כי הגדלת ההיצע "תרגיע את השוק ותביא לירידה במחירים"
לדברי השר, שדיבר בדיון ועדת הכלכלה, "אנחנו לא שמחים על כך שהקבלנים מציעים במכרזים מחירים שמעל להערכת השמאי כי הקרקע נועדה להקמת דירות ולא למסחר". לדבריו, הערכת השמאי היא המשקפת ביותר את ערך הקרקע.
מצד שני, הודיע השר כי משרד השיכון מתכוון להגדיל ב-2010 את היצע הקרקעות במרכז הארץ בין גדרה לחדרה ל-15אלף יח"ד (לא כולל השיווק של מינהל מקרקעי ישראל). הוא מקווה כי הגדלת ההיצע תרגיע את השוק ולאחר הבלימה בעליות המחירים תחול ירידה במחירים.
מסר לציבור
השר אמר, בדיון על פעולות משרדו, כי להגדלת היצע הקרקעות לבנייה ושינוי השיטה בעצם הגדלת ההיצע לכמויות גדולות מהמקובל - יש מסר לציבור שאכן הממשלה מעוניינת ותפעל להגדלת היצע הדירות כדי להאיץ את הורדת המחירים.
"התהליך לא יגמר בשנה אחת אבל הקבלנים והציבור צריכים להפנים כי הספינה שינתה כיוון ועצם המפנה צריך להשפיע על השוק", אמר אטיאס.
הוא ציין עם זאת כי לא ניתן לשים על המדף כמות תוכניות בלתי מוגבלת. לדבריו, יש כ-53 אלף יח"ד שבתכנון אבל ביצוע התוכניות מתעכב בגלל חסמים ביורקרטיים שהמשרד משתדל לצמצם עד חיסולן המוחלט. לדבריו, הגידול הטבעי מחייב תוספת של 40 אלף יח"ד בשנה וההיצע הקיים הנמוך במידה משמעותית גרם עד כה לחוסרים מתמשכים.
לאוצר יש תשובה אחת
השר גילה כי הוא פנה לאוצר במטרה לתרום להורדת המחירים ולהפחתת נטל המסים על הבנייה שמגולגל על הציבור. הוא ביקש גם כי שר האוצר יבחן מתן הקלות לזוגות צעירים ואחרים אך בינתיים לדבריו לאוצר יש תשובה אחת - שהוא נמנע מלהתערב כדי לא להשפיע על הביקוש ועל מחירי השוק.
בהמשך דבריו אמר השר שמשרדו יטפל בשנה הקרובה בקבוצות הרכישה שמשפיעות על הביקוש בשוק באמצעות רגולציה. לטענתו הוקם לשם כך צוות במשרד שבוחן דרכים להבטיח את כספי הרוכשים.
בתשובה לשאלה הודיע שר השיכון כי בכוונתו להחזיר את הרכישות של דיור ציבורי לזכאים ובעדיפות ראשונה עבור נכים. הוא אמר כי המצב לפי 2,500 זכאים ממתינים לדיור ציבורי וכי כידוע לא נקנו דירות משנות ה-90, הוא "לא בסדר בלשון המעטה". השר גם הודיע שבלחץ של משרדו הורידה מועצת מינהל מקרקעי ישראל את מחירי המינימום לקרקעות שהמינהל משווק.
מנכ"ל המינהל ירון ביבי אמר כי ב-2010 המינהל יתן מענה בהיקף הביקוש השנתי של 25-30 אלף יח"ד והוא שוקד על תוכנית שיווק חדשה בציפייה להגדיל את הכמות.
צחי דוד מהאוצר הודיע מצידו כי לא יעודכנו השנה סכומי ההשתפות בשכ"ד לזכאים - וגם התקציב המיועד לא יוגדל.
יו"ר הוועדה ח"כ אופיר אקוניס (ליכוד) אמר בפתח הדיון כי שמח לשמוע שמשרד השיכון ישווק בזמן הקרוב קרקעות המיועדות להקמת 6,500 יח"ד (כמות גדולה מן הרגיל, כפי שציין השר אטיאס) ולדבריו נראה כי הצעדים שמשרד השיכון החל לבצע כבר נותנים את תוצאותיהם בשוק. גם על פי נתוני משרד האוצר נראה כי נבלמה העליה החדה במחירי הדיור בשיעור 36% בשנים 2009-2008 וכעת מתחילה מגמה של בלימה והתייצצבות.
"לייעל את ההליך הבירוקרטי"
"הוועדה בראשותי תמשיך לסייע לשר השיכון בהסרת החסמים הביורקטיים שעדיין קיימים בשוק כדי למנוע היווצרות בועת נדל"ן", אמר אקוניס. לדבריו, הסרת החסמים תזרז מתן אישורים לתוכניות פינוי בינוי במרכזי הערים באזורי הביקוש לשם ניצול כלכלי יותר של מרחב הקרקעות המוגבל.
"יש לייעל את ההליך הבירוקרטי בוועדות התכנון והבנייה לשם קיצור תקופות הבניה תוך שמירה על דיון ציבורי בהליכי האישור ושמירה על הסביבה", אמר אקוניס והוסיף כי ניתן גם לבחון שינוי באגרת הבנייה ברשויות המקומיות וביטול עיוותי המס בתחום הבנייה למגורים. בנוסף, הוא דרש להביא להגדלה ניכרת של היצע הדירות הציבורי, שדעך בשנים האחרונות.
