הסתיימה ספירת הקולות: נוף ציון - בידיים יהודיות

פרסום ראשון: בתום ספירת קולות בעלי האג"ח של חברת הנדל"ן דיגל הבונה במזרח ירושלים, לפני שעה קלה, התברר שיש רוב בעד מכירת השליטה באדמות שכונת נוף ציון בירושלים לקבוצת משקיעים יהודים מישראל ומאוסטרליה. בכך דחו המשקיעים את ההצעה למכור את השליטה בחברה לקבוצת משקיעים אמריקנים בראשות איש העסקים הפלסטיני באשיר אל מסרי.

• בואו להגיב בעמוד הפייסבוק של ynet
  

אישור ההחלטה כפוף להסכמתו של הנושה העיקרי של דיגל, בנק לאומי. משמעות ההחלטה היא המשך הבנייה בשכונה היהודית, שנמצאת בלב השכונה הערבית ג'אבל מוכבר, וסיכול האופציה למכור את האדמות שנועדו לבניית השכונה לערבים.

המשקיעים התכנסו שלשום ואתמול לאסיפה מיוחדת בה הם נאלצו להכריע בין מכירת השליטה בחברה לקבוצה בראשות איש העסקים הפלסטיני באשר אל מצרי, או שמא להענות להצעה נגדית של קבוצה מתחרה בראשות משקיע יהודי-אמריקני ושכוללת גם את איש העסקים רמי לוי, לרכוש את השטח הפנוי לבנייה של החברה בשכונה (ולא את החברה כולה). ההצבעה נערכה אמש, והיום הסתיימה ספירת הקולות.

נציין שגם לאחר מתן אישור להחלטה על ידי בנק לאומי וחתימת הסכם מפורט בין החברה לקבוצת המשקיעים היא תפתור רק חלק מבעייתם של מחזיקי האג"ח. זאת, כיוון שהכסף שיתקבל ממכירת הקרקע לקבוצה היהודית יספיק רק לתשלום 60% מחובות האג"ח. המשמעות היא שמחזיקי האג"ח יקבלו רק 60 אגורות על כל שקל שהחברה חייבת להם - אך מתוצאות ההצבעה מסתבר שהם מעדיפים זאת על ההצעה הפלסטינית, שהייתה משיבה להם כמעט את מלוא החוב.

דיגל נקלעה לקשיים

חברת דיגל הקימה שכונה יהודית בשם נוף ציון בתוך השכונה הפלסטינית ג'אבל מוכאבר שבדרום מזרח ירושלים. חלק מהבתים בשכונה כבר אושרו והוקמו, אך בנייתם של מאות בתים נוספים מתעכבת מאחר שהחברה נקלעה לקשיים וחייבת לבנקים ולמחזיקי האג"ח שלה כ-240 מיליון שקל.

בעל השליטה לשעבר בקבוצה, מאיר שמיר, מכר את חלקו למחזיקי האג"ח, ואלה צריכים למצוא למניות קונה כדי לסגור את החוב. על רקע זה התארגנה קבוצת משקיעים בראשותו של אל מסרי והגישה בקשה לרכוש את השליטה בחברה, באמצעות עורך הדין דב וייסגלס.

אולטימטום פלסטיני

אל מסרי נתן בסוף השבוע שעבר לבעלי האג"ח אולטימטום ולפיו הם חייבים להגיב על הצעתו בתוך 24 שעות. בפני המשקיעים עמדה שאלה עקרונית: האם שכונת נוף ציון היהודית תמשיך להתרחב או שהבניה בה תופסק.

להצעת הרכישה המתחרה של המשקיע היהודי־אמריקני המעוניין לסכל את תוכנית ההשתלטות של איש העסקים הפלסטיני, הצטרף לאחרונה איש העסקים רמי לוי, בעל רשת "שיווק השקמה". את דבר השותפות עם לוי חשף עו"ד דוד הרשקוביץ המייצג את המשקיע האמריקני. רמי לוי מסר ל-ynet בתגובה להחלטה ש"אני נרגש. לאהוב את ירושלים זה טוב ולעשות בה עסקים זה נפלא". 

ההערכה היא שלו היה אל מסרי זוכה, הוא היה מקפיא את הבנייה היהודית בשכונה ואולי אף בונה במקומה מבנים לפלסטינים תושבי האזור. הצעת הרכש עוררה זעם בשכונה ובקרב פעילי הימין בירושלים. רבים מתושבי השכונה קנו אג"ח של החברה כדי להכשיל את הצעת הרכש, אך מי שהחליט בסופו של דבר הם בעלי המאה העיקריים: המשקיעים המוסדיים - בתי ההשקעות, הבנקים וחברות הביטוח.

בנק לאומי, לו חייבת החברה עשרות מיליוני שקלים, ספג לחצים כבדים במטרה למנוע את מכירת החברה לידיים פלסטיניות. השבוע הוצף עמוד הפייסבוק של הבנק בעשרות הודעות של פעילים הקוראים להנהלת הבנק שלא לתת יד למכירת השכונה היהודית לפלסטינים. בעקבות זאת נחסמה אפשרות לתגובות בעמוד הפייסבוק. אחת הטענות אותה משמיעים המתנגדים היא שאיש העסקים הפלסטיני, הנעזר בשירותיו של עו"ד דב וייסגלס, אמר בראיון לתקשורת הפלסטינית כי החליט לרכוש את דיגל כדי לבסס את הנוכחות הפלסטינית ב"מדינה הכבושה".

התושבים והפעילים הגיעו לאסיפות בעלי האג"ח וההערכה היא שהצליחו להשפיע על עמדותיהם של חלק מהמשקיעים המוסדיים גם בגלל הלהט שבו הם נאבקים נגד המכירה, וגם בגלל שהם גייסו משקיע אחר, יהודי, שהגיש הצעה חלופית לרכוש את הקרקע בלבד.

לטענת הפעילים והתושבים המכירה כלל אינה חוקית מאחר שאל מסרי היה פעיל פוליטי בתקופת האינתיפאדה הראשונה במסגרת ארגון הפת"ח, שלפי החוק עדיין נחשב לארגון טרור.

אל מסרי, המתגורר כיום בארה"ב, אינו מכחיש פעילותו זו שבגינה אף ישב בכלא בעבר. עם זאת הוא טוען כי אין לפעילותו כל קשר לטרור ולכן הרכישה שהוא מעוניין לבצע - חוקית.

עורך הדין דב וייסגלס, המייצג את אל מסרי, סירב להגיב לידיעה.

בהכנת הידיעה השתתפו אליצפן רוזנברג ורונן מדזיני.

לכתבה זו ניתן להגיב רק בעמוד הפייסבוק של ynet