ירידה בהיקפי המשכנתאות שנלקחו באפריל
סך המשכנתאות שנלקחו באפריל: 3.01 מיליארד שקל, ירידה של 12% בהשוואה לחודש הקודם. מאז חודש אוגוסט האחרון ירדו היקפי המשכנתאות בכ-25%
שוק המשכנתאות ממשיך בחיפוש מגמה: אחרי עלייה של 14% בהיקף המשכנתאות בחודש מרס, נרשמת ירידה בשיעור דומה בחודש אפריל. היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש האחרון עמד על 3.017 מיליארד שקל, לעומת 3.42 בחודש הקודם.
למעשה מאז חודש אוגוסט 2011, חלה ירידה של כ-25% בהיקפי המשכנתאות, מסכומים הנעים סביב 4 מיליארד שקל בחודש, עד אותה תקופה, ל- 3 מיליארד שקל בחודשים האחרונים.
על פי נתוני בנק ישראל, חלה בחודש אפריל ירידה משמעותית בהיקף הלוואות צמודות מדד בריבית משתנה מ-1.51 מיליארד שקל בחודש מרס ל- 1.28 מיליארד שקל בחודש שחלף. זאת לעומת ירידה קלה בהלוואות צמודות מדד בריבית קבועה מ- 543 מיליון שקל במרס ל- 530 מיליון באפריל.
ירידה קלה בריבית
ירידה נרשמה גם במסלולי ההלוואה הלא צמודים. היקף ההלוואות לדיור הלא צמודות בריבית קבועה, ירדו מ- 328 מיליון שקל ל- 281 מיליון שקל באפריל וההלוואות בריבית משתנה (מסלול הפריים), ירדו מסכום של 925 מיליון שקל במרס ל- 831 מיליון שקל בחודש שחלף.
בחינת שיעורי הריבית על הלוואות המשכנתא מעלה כי על פי נתוני חודש אפריל, בהלוואות צמודות מדד בריבית קבועה, עמדה הריבית הממוצעת (לתקופה של 10 שנים) על 2.41% , לעומת 2.57% בחודש הקודם. במסלול הריבית המשתנה צמודת מדד (לתקופה של 25 שנה), עמדה הריבית על 2.74% לעומת על 2.83% במרס.
שיעור הריבית הממוצעת בכלל ההלוואות צמודות המדד עמדה על 2.64 לעומת % 2.76 בחודש הקודם (לתקופה של 20 שנה).
במסלול הלא צמוד בריבית קבועה חלה עליה קלה בריבית, מרמה של 5.17% ל- 5.2% (לתקופה של 15 שנה). ובמסלול הלא צמוד בריבית משתנה (פריים) עמדה הריבית (לתקופה של 20 שנה) על % 3.55 בחודש אפריל, לעומת % 3.57 במרס. שיעור הריבית הממוצעת בכלל ההלוואות הלא צמודות לדיור, עמדה על 3.97%.
יש לציין כי סקר הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שהתפרסם אתמול, מעלה כי הביקוש לדירות חדשות עלה ברבעון הראשון של 2012 ב-6% לעומת הרבעון האחרון של 2011.
בחודש מרס נמכרו כ-1,550 דירות חדשות ונבנו כ-1,070 דירות ביוזמה פרטית. בעוד שבסיכום רבעוני מדובר בעלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם, מדובר בירידה של 15% לעומת חודשים ינואר-מרס 2011.
לפנייה לכתב/ת 
