לוקחים הלוואת זכאות במשכנתא? התשלום לשמאי יוכפל

חושבים לקחת הלוואות זכאות? בקרוב מחיר השמאות יזנק. סגן שר השיכון ז'קי לוי הודיע היום (ב') כי אגרת השמאי המוזלת המשולמת על ידי מי שנטל משכנתת זכאות צפוייה להתייקר בקרוב. 

• הקאמבק של הלוואת הזכאות: המשכנתא שתחסוך לכם לא מעט כסף
  

"השומה שעומדת כיום על 270 שקל בלבד לא עודכנה משנת 2002. השחיקה אדירה, נעשה עוול אדיר וכולם חיים עם זה בכיף. אני לא מכיר נושא שמשנת 2002 לא תוקן. אפילו אגרת קבורה תוקנה כבר ארבע פעמים מ-2002", אמר סגן השר לוי והוסיף "יש לתקן את העוולה רבת השנים. אנו קוראים לצדדים לשבת סביב שולחן הדיונים תוך פרק זמן קצר". לוי דיבר בכנס של לשכת שמאי המקרקעין.

לוי לא פירט בדבריו מי ישלם את ההפרש בין המחיר המוזל כיום לבין מחיר "המחירון" והאם יושת על הזכאים עצמם. בשיחה עם ynet אומר סגן השר כי בכוונתו לגרום לכך שהבנקים הם אלו שישלמו את ההפרש.

נזכיר כי רוכשי דירה ראשונה שהם חסרי דירה, יכולים לקבל הלוואת זכאות ממשרד השיכון בריבית מוזלת. סכום ההלוואה נקבע לפי ניקוד המתבסס על פרמטרים שונים, כגון משך שנות נישואים, מספר אחים, משך השירות הצבאי או הלאומי ועוד.

מקור: באדיבות EMG משכנתאות

כדי לקבל הלוואה צריך להשיג לפחות 599 נקודות, כאשר סכום ההלוואה מתחיל ב-54 אלף שקל ויכול להגיע קרוב ל-200 אלף שקל - ככל שהניקוד המצטבר גבוה יותר.

ההלוואה ניתנת במסלול ריבית קבועה צמודת מדד כאשר הריבית עומדת על 3% (לעומת כ-3.7% בממוצע הלוואת משכנתא רגילה).

מלבד הריבית המוזלת במסלול זה, קיימות עוד מספר הטבות ביניהן האפשרות לקבל הנחה משמעותית על הערכת השמאי הבודק את שווי הדירה. נוטלי הלוואת זכאות ישלמו עבור השמאי סכום של כ-270 שקל בלבד, בעוד בהלוואה רגילה, השמאי מרשימת השמאים של הבנק, גובה בין 400-1,000 שקל, תלוי בשווי הנכס.