הקבלן נטש עבודה באמצע, וישלם 195 אלף שקל

בני זוג שבנו את ביתם בקיבוץ טללים העסיקו חברת בנייה, שעזבה אף שלא השלימה את הפרויקט. בית המשפט חייב אותה לשלם גם על עוגמת הנפש

עו"ד מרגלית הרפז | פסקדיןפורסם: 02.03.19 , 07:50

בית משפט השלום בבאר שבע חייב לאחרונה את חברת הבנייה "בנייני ישר יורם קבלנים" לשלם כ-195 אלף שקל לבני זוג שבנו את ביתם בקיבוץ טללים, משום שהפר הסכם עמם ונטש את העבודה לפני שהושלמה. הקבלן טען שעזב לבקשת בעלי הבית, אבל השופטת נעם חת מקוב דחתה את גרסתו בין השאר משום שלא טרח להחתים אותם על מסמך סיום התקשרות.

ב-2011 שכרו בני הזוג את החברה לצורך בניית ביתם בקיבוץ. לאחר שהחברה סיימה את השלד נכרת ביניהם הסכם לביצוע עבודות גמר תמורת 455 אלף שקל. ואולם, לטענת בעלי הבית, באוקטובר 2013 נטשה החברה את העבודה מבלי לסיים את הבנייה אף ששולמו לה 80% מהתמורה. עוד נטען כי העבודה שכן בוצעה הייתה לקויה ורשלנית.

תביעה:

ההסכם שהגביל את הדירה שעברה בירושה

עו"ד ליה כספי אטינגר | פסקדין

בני זוג מת"א רשמו הערת אזהרה שאפשרה לשכנתם להרחיב את דירתה שמעליהם. כשמתו, ילדיהם גילו שקשה למכור את הנכס במחיר שביקשו

ההסכם שהגביל את הדירה שעברה בירושה

בני הזוג דרשו פיצויים של 355,588 שקל וטענו שהתנהלות החברה הסבה להם נזקים, האריכה את משך הבנייה ודחתה את מועד הכניסה לבית. לדבריהם, בעל החברה ניסה לסחוט מהם תשלומים לפני הזמן, והפסיק את העבודות אף שהועברו לו סכומים גבוהים. בנסיבות אלה הם דרשו שייקבע שההסכם הופר וביקשו להטיל אחריות אישית על בעל החברה.

בעלי החברה טען מנגד כי נענה לבקשת התובעים להפסיק את העבודה לאחר שנקלעו לקשיי נזילות וביקשו להוזיל עלויות, אולם השופטת נעם חת מקוב סברה שגרסת בני הזוג הייתה מהימנה והגיונית יותר בעיניה.

היא ציינה כי אם גרסתו של בעל החברה הייתה נכונה, סביר להניח שהיה מחתים את התובעים על מסמך כלשהו שמסכם את ההתקשרות ופוטר אותו מאחריות לבנייה. "הנתבעים הם אנשי המקצוע ולא עולה על הדעת כי בטוב לבם פשוט הסכימו לשחרר את התובעים מהתחייבותם בשל טענת התובעים כי הם בקשיים כלכליים", נכתב בפסק הדין.

היא ציינה שהטענה שלפיה בני הזוג ביקשו להוזיל עלויות אינה הגיונית לנוכח העובדה שהשלמת העבודות באופן עצמאי עלתה להם יותר. נקבע כי קשה להאמין שהתובעים יבקשו להפסיק את הבנייה אחרי ש-70% מהעבודות בוצעו ו-80% מהתמורה שולמה. לפיכך נקבע שהחברה הפרה את ההסכם בכך שהפסיקה את העבודה לפני סיום הבנייה.

לגבי הנזקים, השופטת חת מקוב הבהירה כי בין אם יש ליקויים ובין אם לאו, לבני הזוג מגיע החזר על הוצאות השלמת הבנייה בפועל, בקיזוז 96 אלף שקל שלא שילמו לנתבעים.

לאחר חישוב הוצאות הבנייה המוכחות וקיזוז הסכום האמור היא העמידה את סכום הפיצוי על הפרת ההסכם והשלמת העבודות על 154 אלף שקל. נוסף על כך נפסקו לבני הזוג 40,500 שקל כפיצוי על עוגמת הנפש שנגרמה להם והאיחור בהשלמת הבנייה.

עם זאת, השופטת חת מקוב ציינה כי אין עילה לחייב את בעלי החברה באופן אישי יחד עם החברה – סעד שנפסק במקרים חריגים מאוד של רשלנות או רמייה. לפיכך נקבע כי בסיכומו של דבר תשלם החברה לבני הזוג 194,500 שקל בנוסף להוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד של 23 אלף שקל.