בעל שביעית דירה טרפד פרויקט של 106 דירות
אדם המחזיק בזכויות על חלק מנכס ביד אליהו בת"א עיכב תוכנית פינוי-בינוי למתחם כולו. שופט קבע: הגיע הזמן לשים סוף לנזק האדיר שהוא גורם
בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל לאחרונה
תביעה שהגישו בעלי 105 דירות בשכונת יד אליהו בעיר נגד בעלים של שביעית דירה במתחם, שמסרב בתוקף לחתום על הסכם פינוי בינוי שאמור לשדרג את דירותיהם ואיכות חייהם. השופט יהודה פרגו קבע שהגיעה השעה לשים קץ לניסיונות החוזרים והנשנים של האיש לטרפד את הפרויקט.
לפי התביעה, ההתנהלות של הנתבע מסכנת פרויקט ייחודי שזכה במקום ראשון בקטגורית "פינוי בינוי" בכתב העת "אדריכלות ישראלית" ואמור להוסיף יותר מ-250 יחידות חדשות ושטח ציבורי ירוק תוך שיפור חיי בעלי הדירות שמתגוררים היום בבניינים ישנים ומתפוררים. לפי הנטען, כל בעל דירה ייהנה מעליית ערך משמעותית של יותר מ-1.2 מיליון שקל (כ-61.5% בממוצע).
הנתבע לא מתגורר במתחם. בעלי הזכויות ביתר שש השביעיות באותה דירה חתמו על הסכם הפינוי בינוי כמו כל שאר בעלי הדירות, ולמרות זאת הוא עדיין מסרב לשתף פעולה. זאת אף שהתנגדויות ועתירות שהגיש למוסדות התכנון ולבתי המשפט נדחו בזו אחר זו לאחר שנמצא כי אין כל טעם לסרבנות.
בתביעה שהוגשה נגדו ב-2019 על ידי בעלי הדירות התבקש בית המשפט להסמיך את עורך הדין שלהם לחתום בשמו על ההסכם ולשים סוף לסרבנות הלא סבירה.
אילוסטרציה(צילום: Shutterstock)
הנתבע ייצג את עצמו בהליך וניסה לעכב גם אותו אבל השופט יהודה פרגו לא הסכים לתת יד לדחייה נוספת ביציאתו של הפרויקט לדרך בגלל אדם שיש לו שביעית דירה במתחם של 106 דירות וטענותיו כנגד התוכנית נדחו בכל ערכאה אפשרית.
נקבע כי מדובר בהתנגדות סרק מוחלטת ואין לו כל זכות להמשיך לעכב את הפרויקט. בפסק הדין הודגש שהתוכנית של היזם אושרה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ותואמת את המדיניות העירונית במזרח תל אביב. היא משדרגת את השכונה ומספקת לדיירים תנאי מגורים מודרניים ואיכותיים חלף חיים במבני רכבת משנות ה-50, ללא חניות, ללא מרפסות, ללא מעלית או ממ"דים.
"עיון בהסכם פינוי הבינוי מלמד עד כמה ישפרו הדיירים את איכות חייהם ועד כמה יעלה הערך הכספי של כל אחת מהדירות", כתב השופט.
הוא סיכם כי נשגב מבינתו מדוע הנתבע מנסה לטרפד את הפרויקט שיביא לעלייה משמעותית בערך הדירות, וציין שהגיעה העת לשים סוף לניסיונותיו של הנתבע להטריד את הערכאות, לעכב את הפרויקט, וכי יש למנוע מהדיירים את המשך הנזק.
על כן, תביעת הדיירים התקבלה ועורך הדין שלהם הוסמך לחתום בשם הנתבע על ההסכם עם היזם ועל כל מסמך אחר שיידרש לפרויקט. הנתבע חויב בהוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד של 25 אלף שקל.
- לקריאת פסק הדין המלא – לחצו כאן
- הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין
- ב"כ התובעים: עו"ד רפי שפטר
- הנתבע ייצג את עצמו
- עו"ד גיא יקותיאל עוסק בתמ"א 38
- הכותב לא ייצג בתיק
- ynet הוא שותף באתר פסקדין
לפנייה לכתב/ת 
מומלצים
