השכן ממנגל ביום העצמאות? ייתכן שתצטרכו לסבול בשקט
האם מותר להבעיר מנגל במרפסת הדירה או בחצר הבניין? באילו מקרים עשוי בית המשפט לקבוע שמנגל מהווה הפרעה ובאילו דרכים אפשר לנסות ולמנוע מהשכנים את הנפנוף?
גם השנה צפויים מאות אלפי ישראלים להעביר את יום העצמאות במנגל משפחתי בצליית קבבים ופרגיות. חלקם יעשו זאת בפארקים ברחבי הארץ, וחלקם יבחרו לחסוך לעצמם את הפקקים והצפיפות, ולעשות זאת במרפסת דירתם או בחצר הבניין.
ישנם כאלה שנוהגים להבעיר מנגל במרפסת דירתם בשקט ובתדירות נמוכה, אולם חלקם נוהגים לעשות זאת בתדירות גבוהה תוך שילוב חאפלות או קריוקי, דבר העשוי להפריע לשלוות חייהם של יתר הדיירים, ולגרום להם לסבל של ריחות חזקים ועשן החודרים לדירותיהם, ולעיתים החגיגה הזאתת גם עלולה להוות סכנת אש של ממש. כל זה עלול להוביל לסכסוכים בין השכנים ובמקרים מסוימים גם לנקיטת הליכים משפטיים.
השאלה האם ניתן לאסור על בעל דירה להבעיר מנגל במרפסת דירתו, היא שאלה מורכבת: מדובר למעשה בהתנגשות בין זכויותיו של בעל הדירה לעשות רצונו בשטח דירתו וקניינו הפרטי, לבין הזכות שליתר הדיירים ליהנות מדירותיהם ללא המטרדים שעשויים להיות כתוצאה מכך.
באופן עקרוני, מותר לבעל דירה להבעיר מנגל בשטח דירתו (בין אם מדובר במרפסת או גינה פרטית), מאחר שאין בחוק הוראה האוסרת על כך. יחד עם זאת, אם בעל הדירה מחליט לעשות על האש מדי יום, והדבר פוגע באופן ממשי באיכות חייהם של שכניו, אפשר לטעון כי הדבר מהווה מטרד עבור השכנים, ולדרוש להפסיק או להגיע עם בעל הדירה להסדר – כגון הפחתת הכמות עם הגבלת שעות.
אפשר למנות מספר הוראות חוק שעשויות להיות רלוונטיות למצב של גרימת נזק או מטרד בשל הבערת מנגל. לדוגמה, קיים חוק הנקרא "חוק למניעת מפגעים", בו קיימת הוראה למניעת ריחות הקובעת כי: "לא יגרום אדם לריח חזק או בלתי סביר, מכל מקור שהוא, אם הוא מפריע, או עשוי להפריע, לאדם המצוי בקרבת מקום או לעוברים ושבים".
בנוסף, במסגרת פקודת הנזיקין קיימת עוולה הנקראת "מטרד ליחיד", שעשויה לחול במצב בו אדם משתמש במקרקעין "באופן שיש בו הפרעה של ממש לשימוש סביר במקרקעין של אדם אחר או להנאה סבירה מהם".
אבל אין במסגרת ההוראות האלה, הגדרות מדויקות למונחים "ריח חזק" או "בלתי סביר" או "הפרעה של ממש לשימוש סביר", ולכן כאשר מתעוררת מחלוקת בין שכנים בנושא זה, עשוי בית המשפט לבחון מונחים אלה באופן אובייקטיבי, ובהתאם לנסיבות ספציפיות של כל מקרה באשר הוא.
אם בית המשפט יגיע למסקנה כי בעל המקרקעין עושה שימוש מוגזם ולא סביר הגורם לנזק ממשי לשכנים ופוגע באיכות חייהם (למשל אם עשן וריחות המנגל חודרים באופן קבוע לביתם של השכנים, שנאלצים לחיות באופן קבוע עם חלונות סגורים בביתם כדי למנוע זיהום אוויר וריחות), עשוי בית המשפט להורות לאותו שכן לחדול ולחייבו בתשלום פיצויים לשכנים.
עם זאת - אם הבערת המנגל חורגת מגבול הטעם הטוב עד כדי מטרד בטיחותי ומסוכן, ניתן להתלונן על כך בפני הגורמים הרלוונטיים על מנת למנוע פגיעה מידית הן ברכוש והן בנפש (חס וחלילה).
עו"ד אהוד פאי עוסק בתחום המקרקעין וייצוג בבתי משפט
*אין באמור במאמר זה, כדי להוות ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי
לפנייה לכתב/ת 
