|
211. בשכונת נווה זאב בבאר שבע ישנם עשרות בניינים שסיימו לבנות
| יוסי וקנין , |
באר-שבע |
|
(24.12.11) |
והם עדיין אינם מאוכלסים. פשוט מאד אין קונים. שלא לדבר על מכירת דירות יד שנייה: כמעט בכל בניין מוצעות מספר דירות יד שנייה ואין קונים. אולי זו הסיבה שמחירי השכירות הולכים וקטנים. עד לפני שנה מחיר השכירות לדירת 3 חדרים היה בממוצע 3000 ש"ח, ואילו כיום אפשר לשלם על דירות דומות 2400- 2600 ש"ח. אף אחד לא יכול לעצור מגמה זו, שתימשך עד שמחירי הדירות והשכירות יגיעו לרמה ריאלית.
|
|
|
|
|
|
213. מי שקונה היום משחק רולטה -יש סיכוי קטן שירוויח.רוב הסיכויים
| שיתרסק קשות , |
נתניה |
|
(24.12.11) |
|
|
|
214. עם ישראל-סבלנות לא לקנות דירה בשנתיים הקרובות. הקבלנים י
| יורידו מחירים , |
י-ם |
|
(24.12.11) |
הקבלנים לא יוכלו להרשות לעצמם לא למכור יותר מחצי שנה.
יורידו מחירים כמו גדולים.
התברר מעל לכל ספק-יש בועה והיא מתנפצת!!!!
עם ישראל חי ולא פראייר. |
|
|
215. המחירים לצערי לא ירדו כי הממשלה לא רוצה בכך
לממשלה הזאת אין קבלות על שום דבר . בשנתיים החריבה הממשלה כל פיסה טובה.
העמיקה את הפערים, הגדילה את המיסים וההיטלים, הקפיצה את מחירי הדיור , הבנזין , המים והחשמל , הרסה את מערכת המשפט והבריאות והפכה את כולנו לרקבת ישראל .
בדיבורים הם חזקים מאוד. מזל ש"נפלתי" על משכיר נורמלי שלא העלה לי את השכ"ד בשנתיים האחרונות (מכר של ההורים שלי...)
אני רק מתבאס שלא קניתי דירה אחרי שהתחתנתי. היום דירת 3 חדרים עולה כמו לפני 4 שנים דירת 5 חדרים עם מחסן באיזור יפיפיה. |
|
|
216. איפה בנתניה 4 חד' במליון ש"ח ???
איפה יש דירה בנתניה במיליון ש"ח. אנחנו מחפשים ולא מוצאים בפחות מ-1.2/1.3 , מאיפה ההמצאות האלו ??? יש גם 4 חדרים ב-1.5 מיליון בשכונות החדשות. בשכונות הישנות והמוזנחות 4 חדרים במיליון ש"ח. מאיפה הסכומים האלו שלכם ?? |
|
|
217. למה לא בונים דירות קטנות של 3 חדרים ???
| לא כולנו עשירים. |
|
|
(24.12.11) |
כולם הולכים מיד על 4 חדרים לפחות. לא פלא שהמחירים בשמיים. גם זוג צעיר יכול להסתפק בדירה קטנה - אם יש לו שני ילדים קטנים, הם עוד יכולים לגור בחדר אחד. אין צורך להתרחב. ומה עם גרושים, אלמנים, זוגות קשישים ???? גם להם מגיע דירות קטנות.
|
|
|
218. זבלות מדינה זבלות ,,כנסו כנסו
שהמחירים התחילו לעלות ,,למה אז המדינה לא התערבה כדי ליבלום את המחירים ,,למה אז ,,הבנק ,האוצר, הממשלה "הנגיד פישר " לא עשו כלום כדי לעצור את העלייה ,,מעניין אבל אחרי שהמחירים המריאו לשחקים והם כיום "כאילו יורדים "כאילו יש איזו שהיא האטה מסויימת ,,הם עושים הכל כדי לימנוע ירידת מחירים אבל ממש עושים הכל כדי שלא יירדו ,,לכולם היה אינטרס שיעלו חוץ מעמך ישראל ,,,עם רודף כסך שמסשע את עמו החלש ומחזק את החלש ,,,עם כזה לא ישרוד הרבה זמן
|
|
|
219. מאיפה כל התגובות נגד הירידה?
| קצת יותר ריאלי |
|
|
(24.12.11) |
איך כל הדיוט (אולי גם אידיוט..) בא, רושם משפט אחד ״מפוצץ״ נגד הירידה ומרגיש חכם? אתם בלחץ? הביצים רועדות? או שאתם סתם ממומנים ע״י קבלנים או מרעין בישין אחרים? מזל שהכדור לא באמת בידיים שלכם. ולכל האנשים השפויים, תמתינו בסבלנות. המשוואה פשוטה, ככל שיש יותר תגובות נחרצות, כך תרגישו את הירידה בכיס שלכם.
אם אומרים לכם שאין מקום לבנות, זה שקר. הם מחזיקים 160 אלף יחידות דיור בהמתנה (וכאן אני קורא. לממשלה להפקיע קרקעות של קבלנים שלא מוכנים לבנות כי הם רוצים ליצור חוסר בהיצע).
אם אומרים לכם ש״חבל״ על השכירות, תדעו שירידה של 10% במחיר דירה אשר עולה 1.5 מיליון, שווה 150 אלף ש״ח (!??!!) שזה אומר לפחות שלוש שנים שכירות בדירה במיקום טוב. עדיף לגור עוד קצת בשכירות ולחסוך בגדול בקנייה.
סבלנות היא מילת המפתח. המחירים יירדו. הקבלנים יאלצו להיות קצת פחות חזירים ואנחנו נוכל לחיות בכבוד.
כולנו באותה סירה. בואו נראה להם שאנחנו כבר לא פראיירים.
|
|
|
220. אני כבר לא מודאג מהמצב, השקעתי בקרן סנטוריון שבקנדה
קרן סנטוריון מחלקת דיוידנדים של 8% כל שנה ונמצאת בפיקוח הרשות לניירות ערך בקנדה.
חפשו את קרן סנטוריון בגוגל.
|
|
|
221. אל חשש העונש מגיע מכיוון אחר:
קראו מאמר של האוניברסיטה הפתוחה:
ssrn.com/abstract=1877592
|
|
|
222. קבלנים ומוכרי דירות - סבלנות. אל תמכרו בלחץ ותרוויחו
הצעה למוכרים - הכי טוב סבלנות, לא למכור בלחץ. ההסטוריה מוכיחה שנדל"ן בישראל רק עולה. בישראל מעולם לא היתה בועה בנדל"ן ומעולם לא היתה קריסת מחירים. מעולם.
ואין סכנה כזאת- הבנקים יציבים מאוד (יותר מדי אפילו) ויש מחסור תמידי בדירות באיזורי ביקוש, כך שמי שלא ממש חייב למכור עכשיו, שמתין וישכיר את הדירה לעוד כמה חודשים או שנה.
|
|
|
223. קבלנות - האנשים ברמה מוסרית הכי נמוכה, שקרנים ורמאים
|
|
|
224. בקרוב יוצאים שוב לכיכרות
מתחת לפני השטח, לאלו מכם שבעניינים, אנחנו שקטים ומתארגנים. מלחמות כבר לא קורות בחורף. עם בוא האביב - תל אביב תחזור לתסוס. עם סיום תקופת המבחנים של הסטודנטים - היא תבער. הקיץ האחרון יראה כמו משחק ילדים לעומת מה שמצפה לנו. המון רעיונות והתארגנויות בעיצומן בימים האלו.
הקבלנים במתח? הזוגות מתלבטים? הם כולם רק חלק קטן במשוואה ובתהליך ש-2012 מביאה איתה. אני לא נביא, לא יודע אם המחירים יחתכו ואם הריבית תעלה או תרד. אני כן יודע שבחודשי האביב צפויות לציבור הישראלי הפתעות מעוצמת התהליך העתידי. תעשו אתם את החשבון - איך הציבור יגיב להתרחשויות השנה. בהצלחה לכולם. |
|
|
225. רק טמבל ערס יקנה היום דירה חדשה...
חכו, אל תהיו פזיזים וטיפשים, כי תיצטערו על זה כל ימיי חייכם,תנו לקבלנים להירקב עם הדירות שהם בנו ועם המחירים שהם דורשים.הם ישברו ואנחנו לא,תשכירו דירה או תגורו עם ההורים בינתיים זה שווה את זה.
|
|
|
226. כל חודש שעובר כל אחוז שיורד=חיסכון של עשרות אלפי שח נוספים
|
|
|
227. הקבלנים חמדנים מאד וצריך לתת להם מכה חזקה על הראש
ככה שלא ירימו אותו שוב גם בתקופות ביקוש שיבואו. הקבלנים צריכים לדבר על זמנים אלו כתקופת יובש שמביאה לפשיטות רגל ולהזכר בתקופה זו גם עוד 10 שנים כשיקום דור שלא ידע את יוסף.
זה תלוי בנו. אל תקנו פשוט. חרם נדלני
|
|
|
228. עלות הבניה העצומה בישראל נובעת ממיסוי של מעל 70%
אם ניקח ונחשב את המס המוטל על הקבלנים, קבלני מישנה, חומרים ופועלים הממשלה מכניסה לכיסה קרוב ל80% מערך הדירה. אז למי שלא יודע שלא יבוא בטענות לקבלנים , שילך לראשיות המס. בקשר לריבית כל זמן שארה"ב ועכשיו ממשלות אירופה חייבות טריליונים, הן תדאגנה לריבית נמוכה. הבנקים בארץ לוקחים ריבית יותר גבוהה ממה שלוקחים הבנקים בחו"ל. ע"י עמלות מוגזמות. הצעתי לקבלנים לא להתחיל יותר מידי בניות חדשות. הצפת שוק בדירות זו המטרה של הממשלה.
|
|
|
229. ש"ס גרמה לבועת הנדל"ן, החרדים קונים דירות מתרומות של אמריקה
| והחילונים משלמים |
|
|
(24.12.11) |
|
|
|
230. כן,כן ויפול מטאוריט לים ויציץ את כל ערי החוף
| דרור מרמורי , |
חלומות באספמיה |
|
(24.12.11) |
ויחזרו דינוזאורים להתהלך על האדמה
מספיק עם התסריטים ההזויים
מה יש להם לחפש כאן ? קסאמים ?
|
|
|
|
מוכיר הדירות באו נתאחד, כנסו!!!
מוכרי הדירות היקרים, הקבלנים עושים עלינו קומבינה. בזמן שהם משקרים לשוק שהמחירים לא יורדים, הם מורידים כבר עד 20% ודפוקים את שוק יש השנייה. הם רוצים לכוון את כל הביקושים לשוק יד ראשונה להתפטר מהמלאי ואז להשאיר אותנו, בעלי הנכסים לדמם ולהפסיד את הנכסים שלנו לשוק יורד.אני לא מצליח למכור כבר חצי שנה בגלל אותם המבצעים. תקשיבו לי ותקשיבו לי טוב, השוק עושה עכשיו סיבוב פרסה ואנחנו חייבים להתפטר מהנכסים לפפני הקבלנים
ראו הוזהרתם
עושים עליכם סיבוב
|
|
|
232. לצערי אתה טועה, מחירי הדירות לפני ריסוק
| פוני טייל , |
לוד |
|
(24.12.11) |
גם בארה"ב אמרו את זה וגם באירלנד
ומה התוצאה
אנשים הפסידו את התחתונים שלהם על נדל"ן
אתה גם רוצה להיות בין מצורעי הנדל"ן ?
|
|
|
233. מה עוד לא בקרתם במקום שמציל זוגות צעירים?
| גבי בן עמו , |
הי שם |
|
(24.12.11) |
עשים שם הכל על בסיס התנדבותי
אתר בו#עת נדל"ן נלחם איתכם בקבלנים
|
|
|
מעמד הביניים גרם למשבר הדיור
כך אמר מנכל האוצר
קנו דירות באלפים
הריבית היתה נמוכה
נוצר מחסור
המחירים עלו
וכך הכאוס התחיל
|
|
|
|
|
|
236. ה-פ-ג-נ-ת המליון חסרי הדיור בקיץ הקרוב
| דפני , |
צדק חברתי |
|
(24.12.11) |
הפגנת ענק בקיץ הקרוב. בהישתתפות מיטב אומנים בישראל. הפגנת המיליון לא חצי מליון .לא להמשיך לשעבד להיות עבדים כל החיים למשכנתה. ממשלה שלא תתדאג לאזרחים תיפול .העם יצא מבתים למען עתיד איכות חיים טובה יותר. נילחם למען ילדנו לקורת גג במחרים סברים ירידה יותר מ50 אחוז .דירות למגורים לתת קורת גג ולא להשקעה לרוחים קליים ה-פ-ג-נ-ת המליון חסרי הדיור בקיץ הקרוב .ה-פ-ג-נ-ת המליון חסרי הדיור בקיץ הקרוב ה-פ-ג-נ-ת המליון חסרי הדיור בקיץ הקרוב ה-פ-ג-נ-ת המליון חסרי הדיור בקיץ הקרוב
|
|
|
237. האמת בשטח ממתווך כנסו
| מתווך , |
רחובות |
|
(24.12.11) |
1. תנועת הקונים ירדה עוד לפני המחאה. מאז שהבנקים העלו את גובה ההון העצמי של הקונים.
2. אל תתרגשו מהכתבות כולן יזומות.
3. המחירים אינם תלויים במתווכים, יש מחיר שוק.
4. הקונים לא פראיירים, הם בודקים מחירים. יש היום אתר של רשות המיסים כנסו ובידקו !
5. מוכרים שמתמחרים גבוה אינם מעוניינים למכור באמת .!!!
6. המחירים י ר ד ו וימשיכו לרדת ! חכו .
7. בהצלחה !!!
|
|
|
238. מכונית חדשה ב-1994 10000$ היום 40000$
| המחירים עולים תמיד , |
לא רק הדירות |
|
(25.12.11) |
צריך להעלות משכורות לעובדים. בהתאם לעליית מחירי הדיור.... זה הפתרון!!!
מכונית חדשה ב-1994 10000$ היום 40000$
המחירים עולים תמיד
לא רק הדירות.....
|
|
|
239. בפתח תקווה בשכונות החדשות כמו אם המושבות וההרחבה של נווה גן
לא תמצאו דירת 4 חדרים בפחות מ 1500000
אז שידחפו את הכתבה הזו אתם יודעים לאן.
אי אפשר לזרוק מחירים כי בכל עיר ובאותה העיר יכולים להיות הבדלים משמעותיים במחירים באזורים שונים באותה העיר.
|
|
|
240. שימו לב למה שקורה כאן: תגובות ש"ניבאו" עליה
במחירי הנדל"ן והאיצו בנו לקנות דירות זכו להמלצות שליליות, ואילו עכשיו הן הופכות פתאום ל"אדומות". ההפך הוא הנכון לגבי תגובות רבות שמתייחסות להתפוצצות בועת הנדל"ן.
כנראה שלא רק כותבי התגובות ה"מנבאות" עליית מחירים מקבלים את שכרם מקבלנים ומתווכי דירות, אלא גם גם הממליצים עליהן שעובדים כנראה שעות נוספות...
חברים, לא להתרגש. זה בידיים שלנו. לא לקנות דירות עד לירידת מחירים משמעותית של לפחות 50%!
| |
נדלן 
