הקבלנים: "אין לנו מטרה שמחירי הדירות יעלו"

"תוכנית האוצר לסיוע לענף הבנייה היא תוכנית טובה, המהווה זריקת חמצן משמעותית לענף הבנייה". כך מצהיר היום (ד') מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון, בתגובה לפרסום התוכנית.

לדברי גורדון, "המצוקה הקשה ביותר של ענף הבנייה היום היא מצוקת האשראי. הבנקים החמירו את תנאי מתן האשראי לקבלנים המעוניינים להיכנס לפרויקטים חדשים. למרות הפחתת הריבית החדה של נגיד בנק ישראל, הבנקים לא הורידו את הריבית באשראי הניתן לקבלנים, והתוצאה היא שקבלנים לא יכולים להיכנס לפרויקטים חדשים".

"התאחדות הקבלנים מעורבת בתוכנית באופן ישיר", הוסיף גורדון בשיחה עם ynet, "ישבנו אתם כמה פעמים כדי לסייע להם בהכנה. פרויקטים חדשים לא יוצאים לדרך לא בגלל שאין ביקוש. הסברנו לפקידים שברגע שייגמר המשבר הכלכלי, המחירים יטוסו כלפי מעלה". 

מה רע בזה, מבחינתכם? האם אתם לא רוצים שהמחירים יעלו?

"אין לנו מטרה שהמחירים יעלו. יש לנו אחריות ציבורית. אנחנו חושבים שצריך לשמור על היצע מספיק, במיוחד בדירות העממיות".

אז אתם מרוצים מהעובדה שהמחירים, לפי נתוני הממשלה, יורדים כעת?

"המחירים אינם יורדים. ב-2008 המחירים עלו בממוצע ב-8%, וזאת לפי נתונים של רשות המסים והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. לגבי שנת 2009 אין עדיין נתונים".

אבל אתה מסכים עם טענת האוצר, לפיה אם הממשלה תסייע לכם עכשיו, היא תמנע עליה של מחירי הדירות אחרי המשבר?

"בסופו של יום, זה שוק של ביקוש והיצע. ברגע שההיצע יהיה מספיק אין סיבה שהמחירים יעלו".

אבל אם המשבר ייגמר, מה ימנע מהקבלנים לחזור לעבוד בחו"ל במקום לבנות בארץ?

"קבלנים פועלים בכל העולם. נכון שכעת יש משבר ויש האטה בפעילות, אבל הקבלנים יחזרו לעבוד בחו"ל. הניסיון מהעבר מראה שקבלנים ישראלים זה לא אחד על חשבון השני. בארץ יש ביקוש מוגבל. יש לנו 37 אלף רוכשים מדי שנה, וזה לא הרבה".

אם כך, מדוע הקבלנים לא בנו בישראל, גם לפני המשבר?

"אתה מכיר את הטענות שלנו על בירוקרטיה בהליכי תכנון ובניה. הפוטנציאל בחו"ל הוא יותר גדול ויש פחות בירוקרטיה".

תוכנית הסיוע לענף הנדל"ן להתמודדות עם המשבר הכלכלי אושרה אתמול על ידי שר האוצר, רוני בר-און, ושר הבינוי והשיכון, זאב בוים, והוצגה הבוקר במסיבת עיתונאים. במסגרת התוכנית, תעניק הממשלה 10% מהאשראי לקבלנים שיבנו פרויקטים של דיור למגורים. עוד כוללת התוכנית הקלות שונות בהליכים הביורוקרטים הנדרשים לבניית נדל"ן.

הבנקים יקבלו במסגרת התוכנית ערבות מדינה בהיקף של 200 מיליון שקל, שתשלים את ההון העצמי של הקבלנים בליווי פרויקטים של בניית דיור למגורים בישראל. היקף הליווי יוגדל, במקרה הצורך, לחצי מיליארד שקל. בממשלה מעריכים כי לתוכנית יש פוטנציאל להציל פרויקטים בהיקף כולל של 3,000 יחידות דיור ושל עד שני מיליארד שקלים בשלב הראשון, ועוד 4,500 יחידות דיור (3 מיליארד דולר) בשלב השני.