דירת 4 חדרים בגבעתיים נמכרה ב-2 מיליון שקל

הנכס: דירת 4 חדרים בקומה ראשונה, בבנין חדש בן 6 קומות.

המיקום: רחוב רמז 1 בשכונת רמב"ם בגבעתיים.

שטח: 98 מ"ר כולל מרפסת בשטח של 8 מ"ר.

מחיר סופי: 2.090 מיליון שקל.

מדובר בבנין חדש בן 6 קומות עם מעלית שנבנה על-ידי חברת איתי השקד. האכלוס צפוי בתחילת 2011. הדירה פונה לכיוון צפון מערב ובעלת שלושה כיווני אויר. מפרט הדירה משודרג וכולל מיזוג אוויר מלא.

רחוב דוד רמז חוצה שתי שכונות: רמב"ם וגבעת רמב"ם, בהן מתגוררים כ-6,685 תושבים. קניון גבעתיים נמצא מרחק 500 מטרים מהרחוב. סמוך לשכונה נמצאים 5 סניפי בנקים, שלוש רשתות מזון, בית ספר יסודי (ברנר), 3 בתי מרקחת ושתי רשתות קפה. בנוסף, 10 מינימרקטים משרתים את צרכי התושבים. 

הדירה נמכרה לזוג צעיר בשנות ה-30 לחייהם. הבעל איש היי-טק שגדל בגבעתיים והאישה בעלת סטודיו שגדלה בצפון הישן של תל אביב.

לא רצו לשפץ

הזוג חיפש דירת 4 חדרים חדשה לאחר שבחן חלופת רכישת דירת יד שנייה ושיפוצה והגיע למסקנה שהעלות הכוללת תהיה גבוהה יותר.

בנוסף, הזוג התנגד לרכוש דירה במגדלי מגורים בשל העלויות השוטפות של דמי הניהול ומשום שהעדיפו בניין נמוך עם מעט שכנים. לאחר בחינת חלופות בתל אביב החליט הזוג לרכוש דירה בפרויקט פניני גבעתיים בגבעת רמב"ם.

הרוכשים קיבלו הנחה על המחיר המקורי של כ-60 אלף שקל. לדברי ליאת דנינו-ישראלי מחברת אמבסדור ישראל המשווקת את הפרויקט, הפרמיה על מחיר הדירה, לעומת שכונות פחות יקרות בגבעתיים ובתל אביב הסמוכה, מוצדקת.

אוכלוסיה מגוונת

לדבריה, הרוכשים קיבלו מספר יתרונות: האחד, דירה חדשה בגבעתיים, בה כמעט ולא ניתן לראות בנייה חדשה. יתרון נוסף, שכונת גבעת רמב"ם משלבת בין קהל צעיר גדול ואוכלוסיה ותיקה.

בשכונה ממוקם בית "אלון", בו שוכן תיאטרון גבעתיים וכן בתי ספר וגני ילדים, בריכה עירונית ומרכזי קניות שכונתיים. בשנים האחרונות הוקמו בשכונה בתי קפה, מסעדות וחנויות בוטיק.

השכונה שקטה ומועטת בתחבורה ציבורית בתוכה והעובדה שהינה ממוקמת על גבעה ונהנת מנוף ואויר פתוח מעניקה יתרון משמעותי למתגוררים בה. דנינו-ישראלי מציינת כי במחיר ששילמו בני הזוג למ"ר בגבעתיים, יכלו לרכוש רק דירה ישנה לשיפוץ בדרום תל אביב.