רצים לדירה: זמן מכירה ממוצע - חודשיים

דירה חדשה נחטפה מהשוק תוך 2.1 חודשים ברבעון השלישי של 2010, לעומת 3.6 חודשים ברבעון השני ו-4.1 חודשים ברבעון המקביל אשתקד - כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (ד') התאחדות הקבלנים.

לשם השוואה, ברבעון השלישי ב-2007 דירה חדשה נמכרה לאחר כ-7.4 חודשים. לפי הקבלנים, הסיבה לזמן המכירה הקצר היא המחסור בדירות, שהולך ומחריף.

לפי נתוני הלמ"ס שעובדו על ידי כלכלני התאחדות הקבלנים, דירה חדשה במחוז מרכז נמכרה תוך 1.7 חודשים ברבעון השלישי לעומת 4.1 חודשים ברבעון הקודם. באזור הצפון, דירה חדשה עמדה בשוק 1.1 חודשים בלבד לעומת 11.1 חודשים בתקופה המקבילה אשתקד.

באזור תל אביב, דירות חדשות נמכרו תוך 2.6 חודשים נתון הדומה לרבעון הקודם. עם זאת ברבעון המקביל דירה חדשה עמדה על המדף 4.2 חודשים וברבעון השלישי של 2007 - שבעה חודשים. במחוז דרום, דירות חדשות נמכרו תוך חודשיים ברבעון השלישי לעומת 4.2 חודשים ברבעון השני ו-11.1 חודשים ברבעון השלישי של 2007.

בשל מחסור בעובדים - עלייה במשך הבנייה

נשיא התאחדות הקבלנים , נסים בובליל, אמר: "לאור הפער שנוצר בשנים האחרונות בין היצע הדירות ובין הביקוש, כיום מרבית הדירות החדשות נמכרות 'על הנייר'. במקרים רבים קבלנים מדווחים על מכירתן של כל הדירות בפרויקט עוד טרם תחילת הבנייה".

לדבריו, "המחסור בעובדים מקצועיים גרם לעלייה במשך הבנייה הממוצע, כך שאותם רוכשים שקונים כיום דירה מיד עם צאתה לשיווק יוכלו לאכלס אותה רק שנתיים או שלוש מאוחר יותר".

"המגמה המעניינת שעולה מהנתונים היא הביקושים הערים לדירות במחוזות צפון ודרום, והעובדה שבמחוז הצפון הדירות נמכרות הכי מהר. הביקושים לדירות חדשות בפריפריה נובעים מעליית מחירי הדירות במרכז לצד מחסור בהתחלות בנייה חדשות בעיקר במחוז הצפון".