אלי יונס: "אין בועת נדל"ן בישראל"

"מי שלוקח משכנתא על מאה אחוז בסיס פריים עושה מעשה חסר אחריות", כך אמר הבוקר (ב') מנכ"ל בנק מזרחי טפחות, אלי יונס, במסיבת עיתונאים ברמת גן, בה השיק הבנק את אתר האינרנט החדש שלו, המיוחד לתחום הנדל"ן למגורים. יונס אמר במפגש, כי בישראל אין בועת נדל"ן בארץ. "שום דבר לא עומד להתפוצץ אבל צריך לחשוב בזהירות על המשך התפתחות שוק הדיור בישראל", אמר. 

לדבריו, השוני בין השוק בישראל למה שקורה בעולם נובע מהעובדה שבארץ אין ביקושים עקרים לדירות. "מי שקונה פה דירה - לרוב צריך אותה". עם זאת הוא הזהיר, כי "צריך להיזהר מאלה שקונים את מה שהם לא צריכים - משקיעים שמאמינים כי המחירים יעלו לעולם, אלה שקונים דירות יקרות ממה שהם צריכים".

יונס אמר כי הוא מעריך שבהמשך יש סיכוי נמוך להשפעה קריטית על השוק של עליית הריבית הצפויה במשק. "אם נראה שינוי מגמה בתחום זה ההשפעה יכולה להיות של קפאון במחירים אבל הסיכוי לירידות דרסטיות איננו גדול", אמר מנכ"ל בנק מזרחי טפחות.

בכירים בבנק אמרו באירוע, כי הצפי לפיו פועלים היום הוא שמספר העסקאות בשוק יקטן. בבנק אומרים, כי מספר המשכנאות בהן עולה שיעור המימון ממחיר הדירה על 60% יקטן. במזרח טפחות מצפים גם לשינוי בתמהיל המשכנתאות תוך הקטנת הפריים באופן משמעותי. המשכנתאות - אומרים בבנק, ייתייקרו והיכולת של זוג צעיר לרכוש דירה תקטן.