חדרה: שיכון ובינוי תבנה 1,000 דירות

שיכון ובינוי נדל"ן תבנה פרויקט ענק חדש של יותר מ-1,000 דירות בחדרה. אתמול (א') נחתם הסכם קומבינציה בין החברה, בשליטת שרי אריסון לבית בעלת השטח, משפחת בקר, מהמשפחות המייסדות של חדרה ובעלת שטחי פרדסים וחקלאות רבים סביב העיר. על פי ההסכם תבנה בין שכונת ניסן לבית אליעזר, בשטח של המשפחה, שכונת הפארק.

משפחת בקר היא בעלת זכות בנייה של כ-1,000 יחידות דיור במתחם החדש וזכויות להקמת מרכז מסחרי בשכונה בהיקף של 8,000 מ"ר. זהו הנתח המשמעותי ביותר בתוכנית הנמצא בבעלות אחת. הסכמים נוספים נחתמים בימים אלה מול בעלים נוספים של קרקעות במתחם.

על פי ההסכם שנחתם, תבנה החברה בשלב א' 308 יחידות דיור ובשלב ב' תשלים ל-1,000 יחידות דיור. משפחת בקר עצמה חתמה ב-2009 על הסכם עם יזמים פרטיים להקמת 120 קוטג'ים דו-משפחתיים תמורת 250 מיליון דולר בממוצע למגרש במתחם סמוך.

תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן אמר כי החברה מאמינה גדולה בעיר לאור התפתחותה הרבה בשנים האחרונות. לדבריו: "לאחר משא ומתן ממושך לגבי הסכם הפיתוח, שנבע מהיקף התשתיות הגדול שנדרש, אנחנו שמחים לצאת לדרך ולהקים את אחד מהפרויקטים האיכותיים של החברה בשנים הקרובות".

דגן הוסיף, כי החברה תבנה בשכונה על פי תו תקן ירוק מחמיר (5281). הוא מעריך כי תחילת השיווק של הדירות בה יהיה ביולי השנה. ראש עיריית חדרה חיים אביטן, חשף כי על פי הסכם הפיתוח עם שיכון ובינוי, יושקעו בפיתוח המתחם למעלה מ-100 מיליון שקל.

שדרוג של דרום מזרח העיר

שכונת הפארק תשתרע בין שכונת ניסן ובין שכונת בית אליעזר מדרום לרחוב חטיבת הנחל. בשכונה זו יקומו 2,100 יחידות דיור המאופיינות בבנייה איכותית צמודת קרקע, בניינים משותפים ומגדלי מגורים בני 17 קומות. השכונה מאופיינת בפארק עירוני גדול בטבורה בהיקף של 90 דונם ובו מתוכננים אגם מלאכותי, אמפיתיאטרון פתוח, מתקני משחקים וכושר, מגרשי ספורט, שבילי הליכה ואופניים ועוד.

את השכונה מחבר כביש משמר הגבול שהוא המשכו של רחוב ביאליק עד לבית אליעזר באורך של 1.5 ק"מ, וכן כבישים פנימיים, שטחי ציבור ועוד. השכונה תחובר לכביש 9 שיוצא החודש למכרז לביצוע על-ידי החברה הלאומית לדרכים ומהווה מוקד פיתוח איכותי לעיר חדרה.השלמת כביש 9 וחיבורו לשכונה יאפשרו בדקות בודדות גישה מהירה וישירה לכביש חוצה ישראל. 

השכונה עצמה תיבנה בשני שלבים. בשלב א' צפויות להיבנות בשכונה כ-950 יחידות דיור מתוך 2,100 שמאושרות בתב"ע (חד/1200), יחד עם ביצוע תשתיות בהיקף של כ-70 מליון שקל הכוללות את רחוב משמר הגבול, ביוב, מים, ניקוז, כבישים תאורה, חשמל, תקשורת ועוד.

מכלול התשתיות בתוכנית ישדרגו את הפיתוח בדרום מזרח העיר באופן דרמטי. על פי ההסכם תבוצענה עבודות הפיתוח בשכונה על-ידי העירייה באמצעות החברה הכלכלית חדרה. את עבודות המים והביוב תבצע החברה העירונית "מי חדרה". את הפרויקט תתכנן מינהלת תכנון שבראשה יעמוד מהנדס העיר ובה יהיו נציגים לכל הגורמים המבצעים בשטח. בהסכם הוגדרו שלבי הביצוע והתשלומים שיבטיחו ביצוע יעיל, מהיר ומיטבי על מנת שבכל שלב יעמדו כל התשתיות הציבוריות הדרושות לטובת הפרויקטים שייבנו.