שאלה פריפריאלית: מי זכאי להטבות הנדל"ן?
הממשלה אישרה מתן הטבות לזוגות צעירים שירכשו דירות בפריפריה, אך לא הגדירה את רשימת היישובים. בנוסף, אישרו השרים את תוכנית האוצר לביטול הפטור ממס שבח על מכירת דירות להשקעה והסבת דירות משרדים למגורים
הצעדים החדשים של האוצר במיסוי לבלימת מחירי הנדל"ן, אושרו היום (א') בממשלה. "הצעדים הללו אינם תחליף כי אם תוספת לרפורמות המקיפות שהממשלה מובילה, הרפורמה במנהל מקרקעי ישראל והקמת הוועדות לקיצור הבירוקרטיה", אמר לאחר ההצבעה ראש הממשלה בנימין נתניהו.
השרים הצביעו גם בעד התוכנית למתן הטבות לזוגות צעירים שירכשו דירות בפריפריה, אך ללא פירוט רשימת ישובים ספציפיים בהם יוענקו ההטבות. רשימת הישובים בהם תחול התוכנית תוצג לממשלה בימים הקרובים, לאחר שיתקיים דיון נוסף עם משרד המשפטים על הקריטריונים. לפי ההחלטה יקבלו זוגות צעירים וחסרי דירה הטבה בשווי של כ-100 אלף שקל בממוצע. ההטבה נחלקת בין מענק של 60 אלף שקל עם רכישת הדירה ובין סבסוד נוסף של כ-40 אלף שקל בממוצע של עלות פיתוח הקרקע.
צעדי האוצר שנועדו להגדיל את היצע הדירות בשוק הנדל"ן, הוצגו במסיבת עיתונאים שערך בשבוע שעבר שר האוצר יובל שטייניץ. הם כוללים שני צעדים: האחד, ביטול של הפטור ההיסטורי ממס שבח על מכירת דירה שנייה ושלישית, והשני - עידוד הסבת דירות המשמשות כיום למשרדים - בחזרה לייעודן המקורי - כדירות מגורים.
25% מהדירות שנמכרו ב-2010 - להשקעה
ביטול הפטור ממס שבח על דירות להשקעה, ייכנס לתוקף משנת 2013 ומטרתו לעודד אנשים שקנו דירה נוספת לצורך השקעה, למכור את הדירה מהר כדי לא לשלם בעתיד מס שבח עבורה. לדברי שטייניץ, על פי חישובים שנערכו באוצר, 25% מכלל הדירות שנמכרו ב-2010, היו דירות להשקעה. כלומר, מתוך 100 אלף דירות, כ-25 אלף נמכרות למשקיעים ואותם רוצים לדבריו, להעביר לזוגות הצעירים.
הפטור המסורתי ממס שבח בעבר קבע כי אדם שבבעלותו יותר מדירה אחת המשמשת למגורים (על דירות לעסקים חלים כללים שונים), יקבל פטור ממס שבח רק אם עברו ארבע שנים בין מכירת כל דירה שברשותו (כשהמועד בו הוא קנה את הדירה אינו רלוונטי). בעליה של דירה יחידה היה יכול למכור את דירתו ללא הגבלה, ולא לשלם מס שבח בכלל. כיוון שרוב המשקיעים תכננו את מדיניות המס שלהם, רובם מכרו דירות אחת לארבע שנים, ולכן מעטים בלבד שילמו מס שבח.
בהוראת השעה שיצאה לדרך לפני מספר חודשים, במטרה לעודד את בעלי הבתים למכור דירות להשקעה, נקבע כי מי שימכור דירה שנייה או שלישית שבבעלותו בין השנים 2011 ל-2012, ייהנה מפטור ממס שבח, גם אם לא חיכה ארבע שנים בין עסקה לעסקה.
לפנייה לכתב/ת 
