1.73 מיליון שקל לדירה בירושלים - כדאי?

נכס: דירת 4 חדרים בקומה 4, עם חניה ומחסן.

המיקום: רחוב דרך בית לחם 105, שכונה תלפיות, ירושלים.

השטח: כ-98 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת סוכה .

המחיר: 1.73 מיליון שקל.

זוג צעיר ושומר מסורת, מכרו את דירתם בת 3.5 חדרים בבניין ישן בשכונת ארנונה בירושלים, ב-1.245 מיליון שקל. השניים, הורים לשני ילדים קטנים המצפים לילד נוסף, חיפשו חלופה באזור המסחר של תלפיות.

איציק לוי, מנכ"ל חברת אמבסדור ירושלים, מספר שהם מצאו אותה בפרויקט "משכנות דוד" - פרויקט מגורים בן 7 קומות, שמתוכננות בו דירות בנות: 3, 4 ו-5 חדרים. הפרויקט נמצא עדיין בשלבי בנייה ואכלוסו מתוכנן בעוד כשנתיים. הוא משתלב בתוכנית עתידית של עירית ירושלים להפוך את הרחוב לשדרת מגורים בשילוב עם מסחר.

לדברי אוהד דנוס, יושב ראש לשכת שמאי המקרקעין, המחיר ששולם גבוה יחסית למחיר בשכונות קרובות, דוגמת גילה והר חומה, וכי ביחס לדירות 4 חדרים ששטחן נע בין 100 ל-110 מ"ר - דירה זו קומפקטית. עוד הוא מוסיף, כי בהנחה שהמשפחה תתרחב בעתיד, ייאלצו הרוכשים לעבור בעוד מספר שנים לדירה גדולה יותר.