בכמה נמכרה דירת 5 חדרים ביבנה?

השטח: 120 מ"ר + מרפסת 12 מ"ר וחניה.

זוג בשנות ה-30 לחייהם, הורים ל-2 ילדים קטנים, חיפשו לרכוש דירה ראשונה למטרת מגורים. כיום הם מתגוררים בדירה ישנה בת 3 חדרים ברמת גן, עליה הם משלמים דמי שכירות חודשיים של 5,000.

מאחר שהשניים עוסקים בהייטק ועובדים באזור המרכז, הם חיפשו בתחילה דירת 3 חדרים בערים הסמוכות דוגמת הרצליה, גבעתיים ופתח תקווה, אך תקציבם המוגבל, שנע סביב 1.2 מיליון שקל, אפשר להם רק דירת 2.5 חדרים. משום כך הם החליטו להתפשר על המיקום ולבסוף רכשו דירה באזור המעגל השלישי, בפרויקט 'מגדלי הורן' שמוקם ביבנה. הדירה כוללת 5 חדרים בשטח של 120 מ"ר ותוספת מרפסת 12 מ"ר.

הפרויקט מוקם על ידי היזם ש.י שפץ וקנין בחלק הדרום מזרחי של העיר, בלב שכונת מגורים קיימת הכוללת מספר בניינים רבי קומות ובתים פרטיים צמודי קרקע. הוא עתיד לכלול 70 יחידות דיור ב-2 בניינים, בני 9 קומות כל אחד. הפרויקט נמצא בשלב השלד ובנייתו עתידה להסתיים במאי 2012.

בפרויקט מוצעות למכירה דירות 3 חדרים בשטח 88 מ"ר ומרפסת 12 מ"ר, דירות 4 חדרים בשטח של 105 מ"ר עם 11 מ"ר מרפסת, דירות 5 חדרים בשטח 120 מ"ר ו-12 מ"ר מרפסת. בנוסף הוא יכלול דירות פנטהאוז בנות 5 חדרים, בשטח של 145 מ"ר ו-70 מ"ר מרפסת, במחיר התחלתי של כ-1.55 מיליון שקל. הפרויקט שוכן בסמוך לצירי תנועה מרכזיים ולתחנת הרכבת. לצידו אפשר למצוא מרכזי מסחר ומוסדות חינוך, ובעתיד צפוי לקום פארק בסמוך.

עו"ד חיים מסילתי, ממלא מקום יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, סבור כי למרות שבני הזוג ייאלצו לבלות יותר בדרכים כדי להגיע למקום העבודה, מדובר בעסקה משתלמת, שאפשרה להם להרוויח עוד 2 חדרים. "המחיר בה נמכרה הדירה הינו סביר ואף זול בהתייחס למחירי הדירות החדשות בעיר יבנה בכלל והערים הסמוכות", הוא מציין, "מחירה של דירה זהה בבניין בן 6 שנים נע בין 1.22 ל-1.24 מיליון שקל".

מסילתי מוסיף, כי מדובר בבאחד מהפרויקטים הבודדים שמוקמים במזרח העיר, מאחר שמדובר באזור מיושב. "רוב הבנייה ביבנה מתרכזת בשכונת יבנה הירוקה, בה צפויות לקום בשנים הקרובות כ- 6,000 יחידות דיור, ושמחיריה גבוהים בכ-20%. מחירי הדירות בעיר הסמוכה רחובות גבוהים אף יותר. כך למשל, מחיר דירת 3.5 חדרים בשטח של 100 מ"ר בבניין בן 10 שנים באחת השכונות החדשות בעיר הוא 1.25 מיליון שקל".