השוכר לא עוזב? תוכלו לפנות מיד להוצאה לפועל

בשורה טובה למשכירי הדירות: לפי החלטה שהתקבלה היום (ד') בבית משפט השלום בתל אביב, במקרים בהם שוכרים מסרבים לפנות נכס עם תום חוזה השכירות יוכלו המשכירים לפנות ללשכת ההוצאה לפועל מיד עם קבלת פסק דין לזכותם בבית המשפט.

• פינוי שוכרים: תום עידן ההתנחלות
• חוק למען בעלי הבתים: פינוי מהיר לשוכר דירה
• פסק דין: דיירים בדמי מפתח לא מוגנים מפינוי
  

כיום, כאשר בית המשפט קובע כי על דיירים לפנות נכס לפי דין, נאלץ בעל הנכס לחכות לתאריך הפינוי שקבע ביהמ"ש (או 30 יום מיום פסק הדין, אם לא נקבע תאריך) ורק אז לפנות להוצאה לפועל.

אם הדיירים מתעלמים מהפסיקה ולא מפנים את הנכס. פתיחת התיק בהוצאה לפועל היא תאריך ממושך שמאריך את התקופה בה השוכרים ממשיכים לשכון בנכס בניגוד לפסיקה.

החלטת בית משפט השלום מהיום קובעת כי מעתה יוכל המשכיר לפתוח תיק הוצאה לפועל כבר עם קביעת פסק הדין, ולא לחכות למועד הפינוי הקבוע. אם השוכר יתפנה במועד הקבוע הרי שלא יהיה צורך בביצוע הוצאה לפועל, אך אם לא יתפנה יוכל השוכר להשתמש בכלי ההוצאה לפועל בתוך זמן קצר יותר.

עם זאת, המשכיר לא יוכל לבצע את ההוצאה לפועל לפני תאריך הפינוי שנקבע על ידי בית המשפט. עוד נקבע שכאשר נקבע בגוף פסק הדין המועד לפינוי, אין צורך לחזור ולשלוח לחייב הודעת פינוי למועד זה במסגרת הליכי ההוצאה לפועל.