מדד משכן: שיפור במצב רוכשי הדירות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, העוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש דצמבר 2011 עלייה של 1.4% לרמה של 129.4 נקודות. זהו חודש רביעי ברציפות בו נרשמת עליה במדד המבטאת שיפור במצב רוכשי הדירות בעקבות ירידה במחירי הדירות, ירידה בריבית המשכנתאות - בין הייתר בעקבות הורדת ריבית בנק ישראל ועלייה בשכר הממוצע במשק.

• הריבית ירדה: הוזלה במשכנתא, מכה לפקדונות
• בית ההשקעות מיטב יציע ייעוץ משכנתאות
  

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) ירד ב-0.3%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 6.9% ובשיעור ריאלי של 4.2%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור נומינלי של 63.5% ובשיעור ריאלי של 40.2%.

לדברי כלכלני בנק הפועלים, בשלושת החודשים האחרונים מחירי הדירות ירדו בשיעור מצטבר של 1.5%, כאשר כמעט כל רכיבי המדד פעלו לשיפור מצב הרוכשים: ירידה בריבית על משכנתאות, ירידה במחירי הדירות ועלייה מתונה בשכר.

"בחודש דצמבר חלה עלייה חדה של כ-25% במכירת דירות חדשות לעומת נובמבר, אך יש לזכור שמדובר בחודש ראשון של עלייה, לאחר תקופה של יותר מחצי שנה שאופיינה במספר עסקאות נמוך מאוד", מוסיפים כלכלני הבנק.