השמאי הממשלתי ישתף המגזר הפרטי בסקריו
משרד המשפטים, המעריך את שווי מחירי הדירות בישראל, החליט להגיב לטענות שמושמעות לא פעם על הנתק שבין הנתונים שמנפקת הממשלה לבין הנעשה בשוק. יפנה אחת לחודש לשמאים פרטיים על מנת שיסייעו לו באיסוף הנתונים ויספקו לו בסיס להשוואה מהימנה
בקרוב יהפוך השמאי הממשלתי במשרד המשפטים לגורם הראשון שאינו מסתפק בנתונים מרשות המסים ופונה גם לשמאים הפרטיים העוסקים בהערכת שווי של דירות עבור הרוכשים בשוק.
- השמאי הממשלתי: השינוי במחירי הדירות ברבעון 1 - 0%
- במקום חרדים: חילונים קידמו פרויקט נדל"ן בי-ם
- כששוק הנדל"ן קפוא, ענף השיפוצים רותח
אלדרוטי החליט להגיב לטענות שמושמעות לא פעם על הנתק שבין הנתונים שמנפקת הממשלה לבין הנעשה בשוק ולפנות לשמאים הפרטיים על מנת שיסייעו לבחינת המגמות במחירי הדירות. במקום להמתין עד שיאושר לו תקציב מיוחד לרכישת הערכות משמאים פרטיים, בחר אלדרוטי במהלך שאינו מצריך קבלת אישור מגורמים חיצוניים – הוא פנה לשמאים עצמם וביקש את התנדבותם.
במכתב שנשלח ללשכת שמאי המקרקעין לפני כשבוע, ביקש אלדרוטי מהשמאים הפרטיים שמוכנים לנפק הערכות שווי ללא שכר לפנות למשרד המשפטים על מנת שיוכל להיעזר בעתיד בשירותיהם. עד כה נענו כמה עשרות שמאים לפניה, כאשר באגף השמאי הממשלתי מקווים להגיע למספר של 100 הערכות חודשיות שיספקו מסד נתונים ראוי.
מדי חודש יפנו עובדי השמאי הממשלתי לשמאים הפרטיים ויבקשו מכל אחד מהם להעריך את שוויה של דירה ספציפית בארץ. לאחר חודש יתבקש אותו שמאי להעריך האם מחירה של אותה דירה עלה או ירד ובכמה. ההערכות של כלל השמאים הפרטיים ישוקללו לנתון אחד שישקף את הערכות השוק הפרטי בנוגע להתפתחות מחירי הדירות.
שיטת הסקירה של השמאי הממשלתי לא תשתנה, אך מעתה הוא יוכל להצליב את הנתון שלו מול נתוני השמאים הפרטיים ואם תתגלה סתירה ביניהם, הסתירה תשמש כנורת אזהרה שתשלח את עורכי הסקר בחזרה למאגר הנתונים של רשות המסים כדי לבחון מחדש את העסקאות שהתייחסו אליהן.
לפנייה לכתב/ת 
מומלצים
