לא רק בב"ש: 150 מעונות סטודנטים בקריית אונו

בשורות טובות לסטודנטים: כ-150 מעונות יוקמו בקרוב בקריית אונו. ועדת הערר של מחוז תל-אביב אישרה השבוע את החלטת עיריית קריית אונו להסב את בניין בזק בעיר לטובת מעונות סטודנטים. זאת לאחר שקבוצת דיירים שהגישה ערר נגד התוכנית משכה את התנגדותה.

עוד על מעונות סטודנטים בערוץ הנדל"ן :

• אלפי חדרי מעונות לסטודנטים ייבנו ברחבי הארץ
• בקרוב בב"ש: מעונות חדשים ל-1,000 סטודנטים
• אושרו אלפי מעונות: 2,000 מהם באריאל ורייכמן
  

במסגרת התוכנית, תסב חברת אונו מ.א.י נכסים את בניין בזק לבית מעונות, שיכלול 55 דירות לופט בשטח של 35-40 מ״ר אשר יהיו מיועדות להשכרה לסטודנטים. קומת הכניסה של הבניין, שגודלה 240 מ"ר, תהיה מיועדת לשימושי מסחר ותכלול בית קפה, חנות נוחות וכן חנות כלי כתיבה.

הבניין ממוקם ברחוב שלמה המלך בעיר, סמוך לשכונת פרדס רייספלר, אזור הנחשב אטרקטיבי מאחר שהוא נמצא במרחק קצר מהקרייה האקדמית אונו ומבית החולים שיבא תל השומר. המשך הרחוב מוביל לקניון קריית אונו. מדובר במתחם עם ריכוז סטודנטים גבוה מהמכללה הסמוכה, מאוניברסיטת בר אילן ומבית הספר למקצועות הבריאות בשיבא.

הנושא הגיע לדיון בפני ועדת הערר, לאחר שמספר תושבים המתגוררים בסמוך הגישו התנגדויות לפרויקט, בטענה כי אישור המעונות אינו מתאים להוראות התוכניות החלות בשטח וכי הוא יגרום לפגיעה באיכות חייהם. ואולם, הוועדה המקומית דחתה את ההתנגדויות. לאחר מספר דיונים, הסכימו המתנגדים להצעה שהעלתה ועדת הערר.

על פי ההצעה, יאושר השימוש למעונות סטודנטים במגרש, בכפוף לכך שהשימושים המסחריים שיותרו בבניין יהיו רק שימושים נלווים למעונות, וישרתו בעיקר את דיירי המעונות, ובכפוף למיקום החניה התפעולית במקום שאינו מהווה הפרעה לבניינים הסמוכים. את הוועדה המקומית קריית אונו ייצגו עוה"ד ארז שפירא ועופר צילקר, את היזמים ייצגו עוה"ד אלי וילצ'יק ואתי רוזנבלום ממשרד כהן וילצ'יק, קמחי, ואת המתנגדים ייצג עו"ד אסף מסדה.

ביקושים גבוהים למעונות ברחבי הארץ

זאת ועוד, במגרש הסמוך לבניין בזק כבר מתכננת עיריית קריית אונו להקים מבנה בן 3 קומות, שיכלול 95 חדרים אשר יהיו מיועדים לסטודנטים. המבנה, שתוכנן על ידי אדריכלית מיכאלה איתן, יחלוק מתקנים משותפים עם בניין בזק לרווחת הסטודנטים. יצוין כי בעוד שבניין בזק יעבור הסבה לבית מעונות ולפיכך אכלוסו יהיה מהיר יחסית, בנייתו של המתחם הסמוך צפויה להסתיים רק בעוד מספר שנים.

הדמיית בית המעונות בקריית אונו. מקום ל-95 חדרים(צילום: מיכאלה איתן אדריכלית)

לא רק בקריית אונו יש ביקוש לדירות סטודנטים. באחרונה נכנסו חברות פרטיות נוספות לשוק הדיור לסטודנטים, וחלקן אף מציעות דירות להשקעה. בשבועות האחרונים אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל-אביב-יפו תוכנית להקמת פרויקט שישלב מגורים, מסחר ומעונות סטודנטים בקרן הרחובות דרך ההגנה ודרך משה דיין בדרום תל-אביב. הפרויקט יכלול כ-80 חדרי מעונות שיספקו מגורים לכ-140 סטודנטים.

במקביל בונה בימים אלה חברת שיכון ובינוי 1,187 יחידות מגורים בקמפוס ברושים הסמוך לאוניברסיטת תל-אביב בשכונת רמת אביב. הפרויקט צפוי לתת מענה ל-2,300 סטודנטים, ויהיה מוכן לאכלוס תוך שנה. יצוין כי מעונות הסטודנטים ברמת אביב נבנים בשיטת BOT - כלומר בתמורה לבניית המבנה, תפעיל שיכון ובינוי את המקום במשך 25 שנה ואז תחזיר אותו בחזרה לאוניברסיטת תל-אביב.

ואילו בחיפה תניח השבוע את אבן הפינה חברת אופק בטאן לפרויקט "משכנות המדע", שיכלול 116 יחידות דיור שישמשו מעל 200 סטודנטים מהטכניון הצמוד. הפרויקט כולל 2 בניינים, שהראשון בהם צפוי להתאכלס בדצמבר 2014. הקרקע בת 2.5 דונם והתב"ע מאושרת לבניית דירות סטודיו בשטח של 25-55 מ"ר ברוטו.