רמלה משתדרגת: עוד 1,000 דירות במצליח
בית המשפט המחוזי נתן אור ירוק לוועדה המקומית רמלה להגדיל את שכונת קריית האמנים ליד מושב מצליח ל-2,500 יחידות דיור. המשמעות: מלאי של דירות 4 חדרים ב-1.15 מיליון שקל במרחק של 20 דקות מתל-אביב, ובלי צורך להיכנס לרמלה הוותיקה
אחד המקומות האטרקטיביים למגורים במרכז הארץ קיבל השבוע זריקת מרץ: נשיאת בית המשפט המחוזי מחוז מרכז, הילה גרסטל, החליטה לקבל את עמדת עיריית רמלה ולהסיר את החסמים להוצאת היתרים לבנייה של כ-1,000 יחידות דיור נוספות בשכונת קריית האמנים בעיר, הידועה כשכונת מצליח. המשמעות: מלאי של דירות 4 חדרים ב-1.15 מיליון שקל במרחק של 20 דקות נסיעה בלבד מאזור הביקוש - תל-אביב.
כתבות נוספות על רמלה בערוץ הנדל"ן :
- תושבי ג'ואריש ברמלה יקבלו בעלות על בתיהם
- חשבתם שברמלה זול? 730 אלף שקל ל-3 חדרים
- חפציבה מצליח: הושג הסכם להשלמת הבנייה
- הישארו מעודכנים - עשו לנו לייק בפייסבוק
שכונת קריית האמנים יושבת בסמוך ל-4 צירי תנועה מרכזיים: כביש 6, כביש 431, כביש 40 וכביש 44. מה שמייחד את השכונה הוא החיבור הישיר דרך הכבישים הראשיים - אשר אינו מצריך מעבר דרך העיר הוותיקה.
הרקע להקמתה של השכונה החל עוד לפני כעשור. עיריית רמלה, שהרגישה כי נשארה מאחור לעומת תנופות הבנייה בסביבה (שוהם, מודיעין ומערב ראשון לציון), קיבלה לרשותה ממושב מצליח קרקעות לבנייה למגורים.
מיד החלה לקדם תוכנית בניין עיר (תב"ע) לבניית 2,100 יחידות בבנייה רוויה ועוד כ-200 צמודי קרקע. יחד עם ההקלות שניתנו לעירייה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה רמלה, הצפי היה כי במקום ייבנו כ-2,500 יחידות דיור.
"היה אפשר לתת היתרים לפני למעלה משנה"
בשלב הראשון ניתנו היתרים ל-700 יחידות דיור, ובשלב השני ההיתרים היו ל-1,500 יחידות דיור. לפני כשנה שיווק מינהל מקרקעי ישראל את 1,000 יחידות הדיור הנוספות, המאושרות לפי התוכנית.
ואולם, הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמלה הייתה מנועה מלהוציא אותם בשל אי-עמידה בתנאים, שעיקרם תחבורתיים. למעשה, היתרים אלה היו מותנים בשלל תנאים, בהם עדכון תוכניות תחבורה ופיתוח תשתיות.
אחת החברות הקבלניות, אלמוג ב.ז. בנייה והשקעות, פנתה לבית המשפט המחוזי בדרישה לקבל את ההיתרים. במקביל, בעת ההליך המשפטי ברקע, החליטה העירייה להקים את מחלף ביאליק, שהיה לאחד החסמים מכיוונו של משרד התחבורה למתן ההיתרים. מדובר במעבר התת-קרקעי שהושלם לפני כ-3 חודשים.
ראש עיריית רמלה, יואל לביא, טוען כי ניתן היה לאשר כבר לפני למעלה משנה את בקשת העירייה לקבלת ההיתרים. כעת הוא אומר ניתן להמשיך את "פיתוחה ובנייתה של שכונת קריית האומנים, אחת השכונות היפות והמודרניות במדינה, שתשתיותיה, מיקומה וסל השירותים האיכותי והמגוון לו זוכים תושביה מהעירייה, מושכים אליה רוכשים רבים מכל חלקי הארץ והביקוש למגורים בשכונה רק הולך וגובר".
ומה לגבי העתיד? לדברי לביא, במערב רמלה מתוכננות עוד 3,500 יחידות דיור לקראת שנת 2014. "אני מקווה שהוועדה המחוזית תזדרז באישורה של תוכנית מערב רמלה", הוא מסכם.
לפנייה לכתב/ת 
