פשרה בי-ם: 100 אלף שקל מענק על דירות מקבלן

תקופת הקיץ היא הזמן הנכון לעבור דירה, ובירושלים הקיץ הזה יהיה משתלם במיוחד לרוכשי הדירות בעיר: רוכשי דירה חדשה מקבלן בסכום של עד 1.8 מיליון שקל, שאין בבעלותם דירה, יזכו למענק של 100 אלף שקל מהמדינה.

• ירושלים לצעירים ומשפרי דיור: 1.5 מיליון לדירה
• המענק לרכישת דירה בפריפריה בוטל
• שביתת אזהרה בפריפריה: "אין פה הורים עשירים"
  

הרקע לפשרה המיטיבה עם ציבור הרוכשים היא פקיעתו ב-5 במאי האחרון של המענק הניתן לרוכשי דירה בירושלים (יד שניה וחדשה) לפי סעיף 6ג לחוק הלוואות לדיור. חוק ההסדרים הקפיא את תוקפו של החוק, ובתחילת מאי, כאמור, נחשף ב-ynet כי תמה פקיעתו לאחר שנים שההקפאה הוארכה במסגרת חוקי ההסדרים.  

האוצר, שניסה להצניע את הפרסומים, מצא עצמו מול מציאות בעייתית בה כשל פרוצדורלי יכול לעלות לקופת המדינה מיליוני שקלים. 

לפיכך, מיד עם הפרסומים על צוהר הזדמנויות לרכוש דירה בירושלים, ולקבל כ-100 אלף שקל מהמדינה, פעל האוצר בהליך מהיר לביטולו של החוק. והעביר בכנסת הליך חקיקה בנושא. בשבוע הבא, צפוי להיות מאושר בקריאה שלישית החוק המבטל לחלוטין את חוק הלוואות דיור.

המשמעות מכיוון הרוכשים היתה של בלבלול: אלו לא ידעו אם יקבלו את המענק, או שמא המדינה תשלוף שפן שימנע מהם אותו. בחודש האחרון פנו רוכשי דירות בירושלים לבנקים בבקשה לקבל את המענק, אולם בהיעדר תקצוב (לאור העובדה שתקציב המדינה טרם עבר) והנחיות לבנקים, המוסדות הבנקאיים לא אפשרו לרוכשים לקבל כדין את המענק, בגובה של כ-100 אלף שקל. 

שר השיכון ביקש להחזיר את המענק 

לפני כשבועיים, פנה שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל לראש הממשלה, בנימין נתניהו ולשר האוצר יאיר לפיד במטרה לדאוג להוראות מעבר לטיפול במענק ירושלים. בנוסף ביקש השר לתת תוקף למענק לכל רוכשי הדירות עד סוף השנה. 

לאחר מו"מ סיכמו אתמול (ב') משרדי הבינוי והשיכון והאוצר כי עד ביטולו של החוק, מי שרכש דירה בירושלים מאז 5 במאי יקבל את המענק, כאשר ההנחיות לבנקים יועברו עוד השבוע, בכדי שהבנקים יוכלו לטפל במענקים לזכאים להם. יש לציין כי כל עוד החוק בתוקף המענק ניתן גם למרחיבי דירות בעיר באופן אגפי בבניין. כלומר, בעלי דירות בבניין שיבנו ממ"ד בתקופה זאת לאורך כל האגף בבניין יזכו למענק. עניין זה הוא לא רלוונטי למי שיפעל כעת לקבל את המענק, מכיוון שההליך להוצאת היתר ארוך מכדי להיות מאושר עד ביטולו של החוק.

כצעד של פשרה בין המשרדים, וכחלק מהמאבק הציבורי בעידוד שר הבינוי והשיכון, הוחלט על הפשרה: מענק לחסרי דיור (זוגות נשואים או יחידים מעל גיל 30) שירכשו מקבלן עד 31 באוקטובר בבנייה רוויה. משרדי האוצר והשיכון אישרו שניהם את הדברים.

י-ם: 6,000 דירות ב-70 פרויקטים

יש לציין כי לפי פרסומים מספר הדירות החדשות שנבנות בירושלים כעת עומד על מעל 6,000 יחידות בכ-70 פרויקטים. למרות זאת, כמות היחידות הרלוונטיות פחותה בהרבה. חלק מהדירות הללו כבר נמכרו וחלקן יקרות יותר מ-1.8 מיליון שקל. לפי הערכות מדובר על כ-1,000-1,500 דירות רלוונטיות ואלו יתרכזו בעיקר בשכונות הבינוניות שבעיר בהן ישנה בנייה, כדוגמת פסגת זאב..

חברת מועצת העיר ירושלים, מירב כהן, הגיבה לנושא ואמרה כי "ההודעה של משרד השיכון והבינוי שאכן רוכשי הדירות זכאים למענק היא בבחינת ניצחון גדול לאקטיביזם האזרחי וליכולת של 'האדם הפשוט' להילחם על שלו מול הביורוקרטיה הממשלתית.

"לפעמים הצדק נעשה, ובמקרה הזה לא רק שהוא ייעשה כלפי כל אותם אינספור רוכשי דירות שיקבלו סבסוד של עשרות אלפי שקלים, אלא שהממשלה הבינה את הצורך האדיר של העיר ירושלים ואף החליטה להסדיר את הנושא ולהאריך את חלון ההזדמנויות. כלומר, המאבק הנקודתי על מימוש זכויותינו על בסיס פירצה שזיהינו בחוק בעצם הפך לשינוי חקיקה לטובת העיר ירושלים ותושביה".

בתוך כך, הבוקר שלח סילבן שלום, השר לפיתוח הנגב והגליל ושר האנרגיה והמים, מכתב לשר האוצר יאיר לפיד, בו ביקש לבטל את הביטול המתכונן של המענק לרכישת דירות בנגב ובגליל בסך 100 אלף שקל. "בתקופה בה ממשלת ישראל נלחמת במחירי הדיור המאמירים וביוקר המחיה, אחריותה וחובתה של הממשלה היא לעודד את תושבי ישראל לשקול מעבר מחוץ לגבולות גזרת תל-אביב, חדרה וגדרה, ולהתחיל לחשוב על אופציות הדיור הריאליות העומדות בפניהן בנגב ובגליל. דיור ברמה גבוהה, במחירים סבירים, לצד עלויות מחיה זולות יותר", כתב שלום.