משרד השיכון: זינוק במכירת דירות חדשות
על פי נתוני משרד השיכון, ב-5 החודשים הראשונים של 2013 נמכרו כ-2,450 דירות חדשות. מדובר בגידול של כ-42% בחודש מאי לעומת החודש הקודם. עיקר המכירה התרכז בערים בית שמש, באר שבע, יבנה, מודיעין ורמלה. הסיבות: עליית שיעור המע"מ, גזירות המס על משפרי דיור וביטול מענקי מקום
מסתערים על הדירות? ב-5 החודשים הראשונים של שנת 2013 (ינואר-מאי) נמכרו כ-2,450 דירות חדשות ביוזמת משרד הבינוי והשיכון - כך עולה מבדיקה שערך המשרד. על פי הנתונים, היקף המכירות גבוה מהיקף המכירות בתקופה המקבילה אשתקד בכ-5% (2,327 דירות). המכירות בתקופה זו התמקדו ביישובים בית שמש (245 דירות), באר שבע (224 דירות), מודיעין (217 דירות), יבנה (163 דירות) ורמלה (157 דירות). לצפייה בנתוני משרד השיכון - לחצו כאן.
כתבות נוספות על מכירת דירות בערוץ הנדל"ן :
- הלמ"ס: ירידה בביקוש לדירות מתחילת השנה
- החגיגה של מוכרי הדירות תיכף נגמרת
- ירידה קלה במכירת הדירות בחודש מרס
לדברי משרד השיכון, הגידול במכירות בחודש מאי הושפע בעיקר מהקדמת רכישות עקב עליית שיעור המע"מ ל-18% מתחילת יוני. ייתכן גם שהוקדמו רכישות בקרב משפרי דיור לאור פרסומים על כוונת הממשלה להטיל מס רכישה על קבוצה זו.
גורם נוסף שעודד גידול ברכישות של דירות חדשות במאי, לדברי משרד השיכון, היה סיום מבצע הסיוע במענקים לרוכשי דירה ראשונה בפריפריה בסוף יוני 2013.
במיוחד בלטה ההשפעה במכירות בישובים מגדל העמק (31 דירות במאי לעומת כ-6 דירות בממוצע לחודש בשליש הראשון השנה); שדרות (14 דירות במאי לעומת כ-5 דירות בממוצע לחודש בשליש הראשון של השנה); כרמיאל (11 דירות במאי לעומת כ-6 דירות בממוצע לחודש בשליש הראשון של השנה); ירוחם (9 דירות במאי לעומת כ-2 דירות בממוצע לחודש בשליש הראשון של השנה); ודימונה (7 דירות לעומת כ-3 דירות בממוצע לחודש בשליש הראשון של השנה).
יצוין כי בנייה ביוזמת משרד הבינוי והשיכון כוללת בנייה על קרקעות מדינה ששיווק משרד הבינוי והשיכון, בנפרד או במשותף עם רשות מקרקעי ישראל. יחידות הדיור נבנות על ידי יזמים פרטיים, אך על בסיס תכנון שביצע המשרד (קביעת מיקום, סטנדרט ושטח) ובנייתן מפוקחת על ידי המשרד.
יותר דירות על המדף
מהנתונים עולה כי מלאי הדירות החדשות המוצע למכירה ביוזמת המשרד עלה בחודש מאי ל-6,125 דירות, לעומת כ-5,750 בחודש הקודם וכ-4,910 דירות בדצמבר 2012. מדובר בגידול של 25% לעומת דצמבר 2012 וגידול של 1,215 דירות תוך 5 חודשים בלבד. היישובים המאופיינים במלאי גבוה הם יבנה (671 דירות), רמלה (479), ירושלים (476), בית שמש (367) ומודיעין (342).
שיעור מלאי הדירות ביוזמת המשרד עלה לכ-28% מסך מלאי הדירות החדשות המוצע למכירה במשק בסוף אפריל 2013 (לעומת כ-23% בדצמבר 2012). העלייה במלאי הדירות החדשות המוצע למכירה הושפע מגידול ניכר בהתחלות הבנייה ביוזמת המשרד (כ-3,200 דירות בחודשים ינואר-מאי 2013 לעומת כ-2,440 דירות בתקופה המקבילה אשתקד).
באשר למלאי הדירות החדשות בקרקעות ששווקו ליזמים ושטרם החלה בנייתן, במאי השנה מדובר על כ-23,520 דירות בעיקר ביישובים חריש (4,400), ראש העין (2,750), ירושלים (1,800), באר שבע (1,690), בית שמש (1,620) ומודיעין (1,270). יישובים בולטים נוספים הם אשקלון, לוד, נצרת, נצרת עילית ויקנעם עילית.
