כמה שנים צריך לעבוד כדי לקנות דירה בת"א?

כמה שנים צריך לעבוד כדי לקנות דירה בתל-אביב, בירושלים ובבאר שבע? על השאלות האלה ניסינו לענות בעקבות הדו"ח שפרסם אתמול (א') משרד השיכון והבינוי, לפיו כדי לקנות דירה בישראל נצטרך להרוויח 135 משכורות - כלומר לעבוד 12 שנה לפחות.

עוד כתבות על מחירי דירות בערוץ הנדל"ן :

• כמה מענקי דיור חילקה המדינה בשנתיים?
• לפני שקונים: 6 תחנות חובה בדרך לדירה
• רחובות לוהטים: איפה הישראלים רוצים לגור?
  

עבור רכישת דירת ארבעה חדרים נדרשות כיום 144 משכורות בממוצע, לעומת 142 משכורות בשנת ‭.2012‬ בעיר תל-אביב דרושות לא פחות מ-261 משכורות כדי לרכוש דירת ארבעה חדרים, כלומר צריך לעבוד יותר מ-21 שנה.

בעיר ירושלים דרושות 185 משכורות לקניית דירת ארבעה חדרים, כלומר צריך לעבוד יותר מ-15 שנה. ובחיפה דרושות 130 משכורות, כלומר צריך לעבוד כ-11 שנה כדי לרכוש דירת ארבעה חדרים.

גם שכר הדירה יעלה

בעיר נתניה נדרשות 152 משכורות (יותר מ-12 שנות עבודה); בראשון לציון נדרשות 163 משכורות לרכישת דירת ארבעה חדרים (‬יותר מ-13 שנות עבודה); בעיר רחובות נדרשות 141 משכורות (כ-11 שנות עבודה); ובבאר שבע נדרשות 93 משכורות (כמעט 8 שנות עבודה).

אמנם בבאר שבע צריך לעבוד פחות כדי לקנות דירה, אולם לדברי אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, "מרבית תושבי באר שבע משתכרים פחות מהשכר הממוצע במשק ואילו בתל-אביב יש רבים שמשתכרים יותר ממנו. המשמעות הכואבת יותר היא שמי שמשתכר שכר ממוצע יכול לחלום על דירה בתל-אביב ובירושלים, ויתקשה לקנות גם בראשון לציון, בנתניה, ברחובות ובחיפה".

נתון מדאיג יותר שעולה מהדו"ח שפורסם אתמול הוא הצפי לעלייה בשכר הדירה. העלייה במחירי השכירות נמוכה בכ-‭19%‬ לעומת העלייה במחירי הדירות (במדידה מאז יולי ‭,(2009‬ והפער גורם לירידה בתשואה מהשכרת דירות. "עם זאת, בטווח הארוך צפויה עלייה בשכר הדירה וצמצום בפער הזה‭,"‬ נכתב בסקירת משרד השיכון.‬

הידיעה המלאה פורסמה הבוקר במוסף "ממון" של "ידיעות אחרונות"