דירה ב-800 אלף שקל: שכונת רמת דן ברמלה
שכונת רמת דן ברמלה חדשה יחסית, ומאופיינת במשפרי דיור וזוגות צעירים מהעיר ומחוצה לה. קרבתה לצירי תחבורה ראשיים ולתחנות רכבת מאפשרת לתושבי השכונה לעבוד בערים במרכז הארץ, ומחירי הדירות בה סבירים למדי: דירת 3 חדרים תעלה לכם 780 אלף שקל, 4 חדרים יעלו פחות מ-900 אלף
העיר רמלה נוסדה בראשית המאה השמינית לספירה, אך רק לפני 12 שנים נבנתה בה שכונה לאוכלוסייה צעירה - שכונת רמת דן. השכונה, שאוכלסה תחילה בעיקר על ידי אוכלוסייה מהעיר, קלטה בשנים האחרונות גם זוגות צעירים ומשפחות מערים אחרות. עם זאת, ברמלה יש שכונות חדשות יותר, כגון מצליח וגינדי, שאוכלסו במשפחות צעירות בעיקר מחוץ לעיר.
מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :
- איכותית וקהילתית: שכונת אבני חן במודיעין
- כדאי להשקיע: ביקור בשכונת בן גוריון בעכו
- שכונה מעל הממוצע: ביקור בנווה צדק
שכונת רמת דן צמודה לבאר יעקב הסמוכה. צירי תחבורה ראשיים ותחנות רכבת נמצאים במרחק יריקה ממנה. למרות הנגישות התחבורתית ומיקומה של העיר במרכז הארץ, ניתן לרכוש בשכונה דירה בפחות מ-800 אלף שקל.
מיקום: שכונת רמת דן ממוקמת במערב העיר רמלה, במתחם שבין הרחובות חטיבת קרייתי ורחוב התשעה.
אופי המגורים: מדובר בשכונה חדשה, המאופיינת במבני מגורים בגובה 8-9 קומות עם מעליות ומגדל (פנורמה) המשתרע על פני 18 קומות.
אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כיום כ-1,200 תושבים, כאשר רמת דן עצמה וכן שכונת גבעת הדר נמצאות באותו אזור סטטיסטי, המונה יחד כ-3,600 תושבים. האוכלוסייה בשכונה מאופיינת כחברה צעירה של משפחות עם ילדים בטווח גילאי הגן וגילאי היסודי, לצד תושבים מבוגרים בגילאי ה-60 לחייהם.
התפלגות הגילאים בשכונה מאופיינת באחוז גבוה מאוד של תושבים בגילאי ה-30 לחייהם, לעומת אחוז נמוך של תושבים בגילאי ה-20 לחייהם וכאלה מעל גילאי ה-70. השכונה כוללת זוגות צעירים משפרי דיור מרמלה והסביבה. המדד הכלכלי-חברתי בינוני ובממוצע 5 מתוך 10.
מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה ישנם מוסדות ציבור ושירותים, כגון גן ילדים, בית ספר, מרכז מסחרי במרכז השכונה וסניף קופת חולים. במרחק נסיעה קצר ממוקם בית החולים שמואל הרופא בבאר יעקב הסמוכה. מיקום השכונה והנגישות שלה מאפשרת להגיע למוסדות ציבור ושירותים בערים הסמוכות בזמן נסיעה קצר.
מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: רמלה נמצאת במרחק נסיעה קצר למתחם הקניות בילו סנטר, המציע חנויות, מסעדות ומקומות בילוי. הנגישות של השכונה והקרבה לערים ראשון לציון, רחובות וערים נוספות בשפלה מאפשרות לתושבי השכונה ליהנות ממרכזי קניות וקניונים הכוללים מגוון חנויות, מסעדות ובתי קפה.
תחבורה: השכונה קרובה לצירי תנועה ראשיים כגון כביש 431, 40, 44, 6 וכן יש לה נגישות גבוהה לכבישים 1 ו-4. תחנות הרכבת הסמוכות (כשלוש דקות נסיעה) נמצאות בשכונת הולנד הקטנה ובבאר יעקב. בנוסף, מהשכונה אוטובוסים לראשון לציון ולתל-אביב וכן מוניות שירות למרכז העיר.
תעסוקה: העיר רמלה ממוקמת במרכז הארץ ועל צירי כבישים מרכזיים וראשיים, ולכן נגישה מאוד לערים במרכז הארץ, כגון תל-אביב, חולון, רמת גן, ראשון לציון, רחובות ועוד. הנגישות והקרבה יוצרות אפשרויות תעסוקה רבות ומגוונות לתושבי השכונה והעיר רמלה.
השכונה נמצאת במרחק נסיעה קצר מבתי החולים שמואל הרופא בבאר יעקב ואסף הרופא ליד צריפין. במזרח העיר רמלה ממוקמים אזור התעשייה נשר ואזור התעשייה א', המספקים מקומות עבודה נוספים לתושבי העיר. גם נמל התעופה בן גוריון, הממוקם צפונית ללוד ולרמלה, מספק מקומות תעסוקה לתושבי העיר והסביבה.
צפי פיתוח: השכונה רוויה מבחינת בנייה, ולא קיימות בה עתודות בנייה עתידיות. הבנייה הנוכחית שמתבצעת בעיר היא במתחם מצליח, הנקרא גם קריית האמנים, שבסופה תכלול כ-2,500 יחידות דיור. עד כה הוקמו במתחם כ-1,500 יחידות דיור, למרות שכל הקרקעות כבר שווקו על ידי משרד השיכון.
פרויקט נוסף שנמצא בבנייה הוא מתחם גינדי סיטי, הממוקם במרכז העיר, אשר צפוי לכלול קניון עם שטחי מסחר, חנויות ובתי קפה. בצמוד לו צפויה להיבנות שכונת מגורים אשר תכלול כ-364 יחידות דיור יוקרתיות.
מחירי קנייה ממוצעים: דירת שלושה חדרים בשכונת רמת דן תעלה לכם כ-780 אלף שקל; דירת ארבעה חדרים תעלה בין 880-950 אלף שקל; ודופלקסים בני חמישה חדרים עלו לכם כ-1.3 מיליון שקל.
מחירי שכירות ממוצעים: דירת שלושה חדרים תעלה לכם מדי חודש כ-3,000 שקל; דירת ארבעה חדרים תעלה מדי חודש כ-3,500 שקל; ודופלקס יעלה כ-4,200 שקל מדי חודש בחודשו.
הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: ליפז אלזון, זכיין סניף אנגלו-סכסון ברמלה
לפנייה לכתב/ת 
