הפרויקט של לבייב בי-ם: פנטהאוז ב-20 מיליון
לב לבייב השיק את פרויקט היוקרה "הרב קוק 7" בירושלים. מחירי דירות הפנטהאוז: 12-20 מיליון שקל; מחירי הדירות המשודרגות: החל מ-4.5 מיליון. האם הנכסים בפרויקט יהפכו לדירות הרפאים המאפיינות את הבירה? מנכ"ל אפריקה מגורים: "זה לא יהיה פרויקט רפאים - כמחצית מהבניין מאוכלס"
עוד פרויקט יוקרה לעשירים בלבד, והפעם בירושלים. חברת אפריקה ישראל מגורים מקבוצת אפריקה ישראל, בבעלות איש העסקים לב לבייב, השיקה היום (ד') אחר הצהריים את פרויקט המגורים "7 KOOK ST" בירושלים, הממוקם בצמוד לבית הרב קוק ולבית אנה טיכו בקרן הרחובות דרך יפו ומדרחוב בן-יהודה.
כתבות נוספות על ירושלים בערוץ הנדל"ן :
- ירושלים של נדל"ן: כדאי לגור בעיר הבירה?
- במקום חרדים: חילונים קידמו פרויקט בי-ם
- י-ם, חוזר אלייך: 1,300 דירות יוקמו בעיר
באחרונה השלימה החברה מכירה של 112 דירות פרימיום בנות 2, 3, 4.5 ו-5 חדרים בהיקף של כ-309 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). כ-90% מהדירות שנמכרו כבר אוכלסו, מרביתן על ידי תושבים זרים שמאכלסים אותן כמה חודשים בשנה - בעיקר בחגים. בימים אלה החל שיווק 19 דירות הפלטינום בפרויקט: 8 דירות הפנטהאוז שעולות בטווח של 12-20 מיליון שקל; ו-11 הדירות המשודרגות שעולות בטווח של 4.5-7 מיליון שקל. שטח של דירת הפנטהאוז היקרה עומד על 243 מ"ר עם מרפסת בשטח של 47 מ"ר.
הפרויקט תוכנן על ידי האדריכלים דורית ודורון הוק, שלדבריהם משדר תחושה של ניגודים - ישן מול חדש, מודרני מול קלאסי. הכניסה ללובי הפרויקט עוצבה משתי קשתות אבן ענקיות הבנויות בטכניקה מודרנית, המשלבת פינות ישיבה ויצירות אמנות של האמן יורם רובניגר. עיצוב דירות הפנטהאוז והדירות המשודרגות הופקד בידי קובי גל ממשרד האדריכלים גל אנד מצליח, אריאלה עזריה ברקוביץ וסטודיו מיכאל אזולאי, שהשתמשו בפריטי עיצוב של מעצבים בינלאומיים כגון קוואלי, פנדי, ורסצ'ה, קלייב כריסטיאן ועוד.
לעשירים בלבד: כך נראית דירת הפנטהאוז בפרויקט "הרב קוק 7" בירושלים
מנכ"ל אפריקה מגורים: "לא יהיו כאן דירות רפאים"
באירוע ההשקה, שנערך ערב הדלקת נר ראשון של חנוכה, נחנכו שתי קומות הפלטינום בפרויקט, שחלקו כבר מאוכלס כאמור. כדי להשיק את דירות הפאר הללו הגיעו לא אחרים מאשר הבעלים והיו"ר לב לבייב; ניר ברקת, ראש העיר ירושלים; נדב גרינשפון, סגן יו"ר אפריקה ישראל; אברהם נובוגרוצקי (נובו), מנכ"ל אפריקה ישראל; אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים; מנשה שגיב, סמנכ"ל הכספים אפריקה ישראל; ואבי מוטולה, מנכ"ל אפי תעשיות.
הוד הסביר את הבחירה בירושלים ואמר כי "בשנים האחרונות אנו עדים לכך שערים גדולות ברחבי העולם, כדוגמת ניו-יורק, מדריד ופראג, פועלות להשבת הכבוד הראוי למרכזיהן ההיסטוריים ולהחזרת התושבים לאזורים אלה. בירת ישראל, שאף היא מושפעת ממגמות אלה, מובילה בשנים האחרונות מהלכים להתחדשות מרכז העיר, המלווה בתנופת בנייה ופיתוח - לצד פעולות שימור בניינים קיימים בלב העיר".
הוא הוסיף כי "חלק גדול מהאזור צפוי לעבור תהליך של פינוי ובינוי שישנה את פניו, תוך שמירה קפדנית על האווירה הייחודית של האזור. הרכבת הקלה, שהחלה לפעול בעיר, תרמה אף היא רבות לנגישות קלה ובטוחה לכל האטרקציות אותן מציע המרכז המתחדש ושוקק החיים. היעדר עתודות לבנייה במרכז, לצד הפיתוח המואץ באזור, הופכים את מרכז העיר לכור היתוך חם של עסקאות נדל"ן למגורים, מסחר, תרבות וכלכלה, אותן מציעים בכירי היזמים בעיר".
על השאלה האם גם הפרויקט החדש יכיל, בסופו של דבר, דירות רפאים ריקות מדיירים - כמו דירות לא מעטות ברחבי העיר - השיב הוד כי 90 מהדירות בפרויקט כבר נמכרו, וכעת מתגוררות בו 30 משפחות ועוד כ-60 דירות הושכרו. "כאן זה פרויקט חי - לא עיר רפאים", אמר מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, "לאנשים נמאס לשבת על הגדר ואנחנו זיהינו את אלה שמחפשים מוצר יותר איכותי. יש ביקוש אמיתי לדירות וגם לכסף גדול - ואנחנו זיהינו את המגמה הזו".
