עיריית תל-אביב הגרילה 77 דירות מוזלות
עיריית ת"א-יפו ערכה הגרלה לדיור בר-השגה בעיר ללא הפסקה, במסגרתה הוצעו 77 דירות בשכירות מוזלת בשכונות שפירא ויד אליהו בדרום העיר. חולדאי: "זו אמנם רק טיפה בים, אבל גם סמן למדינה להגדיל את ההיצע"
דיור מוזל בת"א - עוד כותרות בערוץ הנדל"ן :
- תל-אביב: נפתחה ההרשמה לדיור בר-השגה
- רוצים דיור זול בת"א? העיריה תקיים הגרלה
- דיור בר-השגה בת"א: החל מ-1,100 ש' בחודש
בהגרלה עלו זוכים מאוכלוסיות שונות; משפחות, זוגות צעירים, רווקים ורווקות, אשר יעברו להתגורר בדירות, חלקם בתחילת שנת 2014. ההגרלה הפומבית נערכה בבניין העירייה במעמד מנכ"ל עיריית תל-אביב-יפו, מנחם לייבה, וחבר המועצה דן להט, יו"ר הוועדה לקידום וריכוז הפעילות העירונית לפתרונות דיור בר-השגה. על הליך ההגרלה פיקחה ועדת שיפוט ציבורית שכללה רואה חשבון, יועצים משפטיים, נציגי עזרה וביצרון וכן נציגי אגפי הנכסים והתקציבים העירוניים.
להגרלה הוגשו 171 טפסי הרשמה ל-4 מסלולים שונים: גני שפירא משפחות (כחול), גני שפירא שותפים (אדום), יד אליהו זוגות/ יחידים (צהוב) ויד אליהו יחידים (ירוק). פתקי ההגרלה ועליהם מספרי המועמדים הוכנסו לתיבות בתוך מעטפות ריקות והוצאו על ידי לייבה ולהט. לאחר ההגרלה תתבצע בדיקת זכאות למועמדים והתקדמות עם הזכאים לבחירת הדירה לפי סדר עלייתם בהגרלה. למועמדים אשר מספרם עלה בהגרלה תישלח הודעה תוך כ-7 ימים.
ראש עיריית תל-אביב-יפו, רון חולדאי, אמר כי "העירייה לקחה על עצמה, כבר לפני כ-6 שנים, לייצר בפעם הראשונה במדינת ישראל את המודל לדיור בר-השגה, וזאת מתוך הבנה שצריך לאפשר למעמד הביניים להישאר לגור במרכזי הערים, במיוחד על רקע עליית מחירי הדיור. העמדנו לצורך העניין קרקעות עירוניות ואנו משקיעים בנושא למעלה מ-10% מתקציב הפיתוח ומאמץ רב להכנת עבודה מקצועית, בשיתוף מומחים, אשר שימשה בסיס להגדרת קריטריונים לזכאים עליהם החליטה מועצת העיר".
הוא הוסיף כי "אני שמח שהגענו ליום ההגרלה ולעובדה שעשרות משפחות וצעירים יוכלו לגור בתל-אביב-יפו במחירים ברי השגה. למרות שזו עדיין טיפה בים, הדבר מהווה סמן עבור ממשלת ישראל ומודל שהמדינה ורשויות נוספות יכולים לאמץ ולייצר כמות ומלאי דירות אשר ישפיעו על שוק הדיור בישראל. אני מצפה מהממשלה, שהצהירה כי בכוונתה לטפל ביוקר המחיה ולהוריד את מחירי הדיור, להרים את הכפפה אותה הנחנו, להסיר את מכשלות הבירוקרטיה, להקצות את הקרקעות ובעיקר לחוקק את החוקים הנדרשים כדי להסדיר את החוקיות של דיור בר השגה. זאת כדי שמעמד הביניים הבינוני-נמוך יוכל לחיות בכבוד במדינת ישראל".
המתמודדים - בעיקר תושבי דרום העיר
בחודשים האחרונים התקבלו בחברת עזרה וביצרון, החברה המבצעת של הפרויקט, כ-600 פניות של תושבים שביקשו לברר פרטים על הפרויקטים טרם ההרשמה. 69% מהפונים מתגוררים בדרום העיר, 20% במרכז העיר וכ-5% מצפון העיר. עוד עולה מנתוני העירייה כי 74% מהפונים הן בגילאי 45-27. 49% מהפונים מנהלים משק בית עם ילד, 37% יחידים וכ-14% זוגות ללא ילדים. 72% מהפונים הם שכירים, 8% עצמאים ו-5% סטודנטים.
הפרויקט הראשון לדיור בר-השגה הוא פרויקט "גני שפירא" בשכונת שפירא, הממוקם ברחוב ראב"ד פינת רחוב דה מודינה. הפרויקט יכלול 45 יחידות דיור בר-השגה (מתוך 69 יחידות דיור) בנות 4-3 חדרים. שכר הדירה לדירת 3 חדרים בפרויקט עומד על 2,900 שקל בחודש, ו-3,100 שקל בחודש לדירת גן או לדירת 4 חדרים. אכלוס צפוי במרס 2014.
הפרויקט השני ממוקם בשכונת יד אליהו, בקרן הרחובות ווג'ווד, לה גווארדיה, מורדי הגטאות, מרגולין ופטרסון, ובו ייבנו 32 דירות בגדלים שונים. שכר הדירה יעמוד על 45 שקל למ"ר ולא פחות מ-1,100 שקל בחודש לדירה. שש דירות יהיו בשטח של 25 מ"ר, 20 דירות יהיו בשטח של 40 מ"ר ו-7 דירות יהיו בשטח של 60 מ"ר. אכלוס צפוי בינואר 2014.
באילו קריטריונים עומדים המתמודדים?
הקריטריונים לקביעת הזכאות לדיור בר-השגה בתל-אביב הומלצו על ידי הוועדה לדיור בר-השגה בעיר. להלן הקריטריונים המעודכנים:
- תושב תל-אביב-יפו: מי שהיה ועודנו תושב העיר תל-אביב-יפו ברציפות במשך 5 שנים, בטרם מועד פרסום המכרז (הרשמה והגרלה).
- הגבלת גיל: הזכאות רק למשקי בית שבהם גילו של אחד מהבגירים אינו עולה על 45 שנה במועד פרסום ההגרלה. לגבי יחידים לא תהיה זכאות למי שגילו נמוך מגיל 27.
- חסר דירה: ללא בעלות על דירה או חלק מדירה אחרת. הוכחה על ידי הצגת תעודת זכאות של משרד הבינוי והשיכון או על ידי הצגת תעודת הגבלה של חברת עמידר.
- הכנסה: יוכלו לגשת רק משקי בית שהכנסתם נמוכה מהשכר הממוצע של עשירון שביעי. כלומר, הכנסה חודשית ברוטו למשק הבית המועמד תהיה בין עשירון ראשון לעשירון שביעי (טווח המשכורות בעשירונים אלה נע בין 3,269 שקל בחודש למשק בית בעשירון הראשון לבין 13,235 שקל בעשירון השביעי).
- הצהרת המועמד על הון ונכסים: ההצהרה תכיל פירוט בדבר נכסי נדל"ן (מגרשים, חנויות), כלי רכב, נכסים ופקדונות פיננסיים וכדומה.
- עבודה (מיצוי כושר השתכרות): משפחה תיחשב כעובדת, הממצה את כושר ההשתכרות, אם אחד מבני הזוג הוא עובד במשרה מלאה או בעל תיק במס הכנסה. מיצוי כושר השתכרות למשפחה או ליחיד הוא: ב-3 שנים שלפני המועד הקובע, עבד המועמד לפחות 24 חודשים במשרה מלאה, אשר מתוכם 12 חודשי עבודה במשרה מלאה ובאופן רציף. במקרה של משקי בית של עובדים עצמאיים, בחינת כושר השתכרותם תערך באופן שיהיה ככל שניתן - דומה לבדיקה של משקי בית של עובד שכיר.
- משק בית ובו ילד (קריטריון גמיש - לא תנאי סף): למועמד ילד הרשום בתעודת הזהות כילדו, שגילו במועד ההגרלה לא עולה על 12. קריטריון זה חל על פרויקטים או דירות שיוגדרו עבור משקי בית עם ילדים.
