הצעה: פרויקטי פינוי-בינוי ינוהלו ע"י המדינה

משרד השיכון הציג היום (ד') בכנסת מודל חדש נוסף עבור פרויקטים של פינוי-בינוי, במסגרת התוכנית להתחדשות עירונית. על פי המודל החדש, פרויקטים מסוג זה ינוהלו בידי המדינה ולא בידי יזמים פרטיים, למעשה חברות הדיור העירוניות ולא חברות קבלניות הן אלה שיתנהלו מול הדיירים.

פינוי-בינוי - כותרות אחרונות בערוץ הנדל"ן :

• פינוי-בינוי בנאות אפקה: 350 דירות חדשות
  
• פינוי-בינוי בהוד השרון: 300 דירות חדשות
  
• ת"א: בנייני הרכבת נהרסו לטובת דירות בוטיק
  

עוד עולה מהמודל שהוצג במהלך הדיון בוועדת הפנים והגנת הסביבה כי בשנתיים הראשונות לאחר הקמת המבנים החדשים, למדינה תהיה זכות לשווק 50% מהדירות הנבנות. זאת, מבלי לפגוע בזכויות הדיירים שפונו, שהובטח להם לקבל דירה תמורת דירה (בגודל תואם שיוחלט עליו). כמו כן, מדובר במתחמים שייבנו על קרקעות המדינה.

מנכ"ל המשרד, שלמה בן אליהו, אמר בדיון כי יש כבר 70 שכונות פוטנציאליות שבהן ניתן להוביל את תהליך ההתחדשות במודל החדש.

בין השאר הוא נשאל איך מתכוון המודל להתמודד עם בעיות כמו הדיירים הסרבנים, המסרבים להתפנות ותוקעים את הפרויקטים; עם קשיי המפונים מהדיור הציבורי לקנות את הדירות החדשות ולהחזיק בהן בגלל העלות הגבוהה; או עם הבעיה של זכויות ילדי הדיירים המקוריים שנפטרו.

"אלוהים והשטן נמצאים בפרטים הקטנים"

עינת גנון, מנהלת תכנון ובינוי ערים במשרד השיכון, השיבה על שאלות הוועדה כי את בעיית הדייר הסרבן מנסה המשרד לפתור באמצעות הצעת חוק חדשה, שתאמץ מתמ"א 38 את הסעיף המסמיך את הרשות המבצעת לקרוא את הסרבן לבירור בלשכת המפקח על המקרקעין. אם יתברר כי הסירוב אינו מוצדק, ניתן יהיה להעביר את דירתו לכונס הנכסים הרשמי.

בעניין תחזוקת הדירות החדשות של מפוני הדיור הציבורי, הובהרה עמדת משרד השיכון - כי זו תהיה חובת הדיירים. בוועדה הוצע לממן את העלות מהתקציב הממשלתי של תחזוקת הדיור הציבורי שהתפנה עם הפינוי.