למבוססים בלבד: ביקור בשכונת הרצליה ב'

שכונת הרצליה ב' בהרצליה הוקמה בסוף שנות ה-60 של המאה הקודמת, בשנים האחרונות היא משנה את אופייה. הסיבה: באחרונה הופשרו בשכונה כ-220 מגרשים לבניית צמודי קרקע. אם לא די בכך, בשנים האחרונות עברו לא מעט מוותיקי השכונה לדירות באזורים אחרים בעיר.

מחפשים דירה? היכנסו לביקור שכונה :

• לגור במושב: ביקור בבית אלעזרי במרכז הארץ
• וילה, פארק וקניון: ביקור שכונה בכפר סבא
• מי רוצה לגור באילת? ביקור במצפה ים
  

השכונה מאופיינת במשפחות צעירות מבוססות, שמרשות לעצמן לרכוש נכסים באזור אטרקטיבי במיוחד, הנחשב יקר מרוב שכונות הרצליה - אך עדיין לא במחירים הגבוהים של שכונת הרצליה פיתוח. האטרקטיביות של השכונה היא בשל מיקומה - סמוך לכביש החוף, לנתיבי איילון ולתחנת הרכבת העירונית, ובמרחק קצר מחוף הים ואזור העסקים והבילויים באזור התעשייה של הרצליה פיתוח.

אופי המגורים: רוב השכונה מאוכלסת בבתים צמודי קרקע, ובשוליה יש מספר בניינים.

צפי פיתוח: שכונת הרצליה ב' היא שכונה ותיקה עם אזור מתפתח, ונבנים בו צמודי קרקע רבים ומספר בנייני דירות. ישנם עדיין כמה עשרות מגרשים לבנייה מיידית.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מיקום: שכונת הרצליה ב' ממוקמת במערב העיר הרצליה. היא תחומה בין כביש החוף (כביש מספר 2) ממערב, מסילת רכבת במזרח, מחלף שבעת הכוכבים בדרום וכפר שמריהו בצפון, כשהציר המרכזי בשכונה הוא רחוב נורדאו מדרום לצפון.

אופי וכמות האוכלוסייה: בשכונה מתגוררים כ-2,800 תושבים. האוכלוסייה מאופיינת כחברה מגוונת של משפחות צעירות משפרות דיור עם ילדים בגילאי הגן, לצד תושבים מבוגרים מוותיקי השכונה. התפלגות הגילאים מצביעה על אחוז גבוה מאוד של אוכלוסייה בגילאי 60 ומעלה ובגילאי 40, לצד אחוז נמוך של תושבים בגילאי 20. המדד הכלכלי בשכונה גבוה מאוד - 9 מתוך 10.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מוסדות ציבור ושירותים: בשכונה קיימים מספר מוסדות ציבור ושירותים, כגון גני ילדים, בית ספר יסודי, בתי כנסת, ספרייה עירונית, מרכז קהילתי, משכן אמנים, בריכת שחייה ציבורית ואף תחנת המשטרה של הרצליה ממוקמת בה. הקרבה לאזור התעשייה מצדה המערבי של השכונה, וקניון שבעת הכוכבים מצדה המזרחי, מאפשרת גישה למרכזי קניות ומסחר, כמו גם לקניון ארנה שבמרינה הרצליה.

מוקדי בילוי ופנאי בקרבת מקום: השכונה נהנית מבריכת שחייה ציבורית משלה, אך הקרבה לאזור התעשייה ולמרינה מאפשרת לתושבי השכונה ליהנות מקרבה לחופיה היפים של העיר, מגוון בתי קפה ומסעדות על המרינה, פעילות של ספורט ימי, קניון ארנה ועוד.

אזור התעשייה של הרצליה נחשב גם לאחד מאזורי הבילוי המועדפים והפופולריים בארץ, עם מסעדות יוקרה, בתי קפה, מועדונים וברים. מצדה המזרחי של השכונה, מעבר לגשר שעובר מעל פסי הרכבת, נמצאים פארק הרצליה, קניון שבעת הכוכבים, הקאנטרי העירוני, קריית הספורט ומרכז אמנויות הבמה. זאת ועוד, התושבים נהנים גם מהקרבה לעיר תל-אביב.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

תחבורה: מהשכונה יש קו אוטובוס שמגיע להרצליה העיר, חוף הים ואזור התעשייה וכן רעננה, כפר סבא והוד השרון. על כביש החוף, הגובל בשכונה, עוברים קוי אוטובוס לכל הארץ. תחנת הרכבת של הרצליה שוכנת בחלק הדרומי של השכונה מעבר לגשר - עניין של כמה דקות הליכה. כשתסתיים סלילתו של כביש 531 ניתן יהיה להגיע בקלות ובמהירות יחסית לכביש חוצה ישראל (כביש מספר 6) ולכביש תל-אביב חיפה הישן (כביש 4).

תעסוקה: השכונה ממוקמת בסמוך לאזור התעשייה של הרצליה, הנחשב לאחד מאזורי התעשייה המוצלחים, היוקרתיים והמבוקשים במרכז הארץ, ובו ממוקמות חברות מהמובילות המשק. הנגישות התחבורתית מאפשרת גישה למקורות תעסוקה מחוץ לעיר, בערים הקרובות ואף המרוחקות יותר.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

מחירי קנייה ממוצעים: מחיר בית צמוד קרקע חדש על מגרש בשטח של כ-300 מ"ר נע בין 5-6 מיליון שקל. חלק מהבתים כוללים בריכות ומעליות. מחירי הדירות והבתים הישנים יותר נעים בין 2.5-4 מיליון שקל.

מחירי שכירות ממוצעים: עבור צמוד קרקע חדיש בשכונת הרצליה ב' תיאלצו לשלם מדי חודש בין 15-18 אלף שקל. עבור דירות ובתים ישנים יותר תשלמו מדי חודש בין 8,000 שקל ל-14 אלף שקל.

(צילום: עידו ארז)

(צילום: עידו ארז)

הכותבת היא מנכ"לית אנגלו-סכסון. סייע באיסוף הנתונים: זמיר שמר, מנכ"ל חברת פוינטס מיפוי עסקי, המתמחה בייעוץ גיאוגרפי עסקי. עוד סייע באיסוף הנתונים: גדי בלומברג, מנהל אזור הרצליה ב' סניף אנגלו-סכסון הרצליה פיתוח