הקפאת תמ"א 38? לא בבניין ראש העיר
ראש עיריית גבעתיים רן קוניק עצר את הוצאת ההיתרים לביצוע תמ"א 38 בחלקים שונים בעיר כדי לבחון קידום תוכניות חלופיות. ל-ynet נודע כי בבניין בו הוא מתגורר מקדמים הדיירים פרויקט דומה וכבר בחרו חברה לביצוע הבנייה. העירייה בתגובה: עצירת התמ"א נעשית במתחמים אחרים בגבעתיים, וברחבי העיר מקודמים פרויקטים נוספים של תמ"א 38
גם בבניין של ראש העיר רוצים לקדם פינוי-בינוי: בזמן שראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, מקפיא תוכניות תמ"א 38 בחלקים שונים של העיר - בבניין בו הוא עצמו מתגורר מקדמים הדיירים תוכנית לביצוע תמ"א 38 להריסה ובנייה של הבניין מחדש.
"לא רוצה לחכות עד גיל 80 כדי לגור במגדל"
תושבי ר"ג וגבעתיים: "לא לבנייה מסיבית"
עיריית גבעתיים מגבילה תמ"א 38 בשטחה
קוניק מתגורר בסמוך לראש גבעת קוזלובסקי. תושבים באזור זה התעמתו עם ראש העיר בעבר מחשש כי בעתיד תקודם שם בנייה. מבדיקת ynet עולה כי מזה מספר שנים פועלים דיירי הבניין בו מתגורר קוניק לקידום פרויקט פינוי-בינוי במקום. למרות שטרם הוגשו תוכניות המבקשות היתר מן העירייה לתחילת הפרויקט, נראה כי לאחרונה חלה התקדמות בהליכים לביצועו: דיירים בבניין התארגנו, יש הסכמה של בעלי הנכסים, נשכר עורך דין שמאגד את הדיירים וחברת אפריקה ישראל נבחרה לבצע את הבנייה.
"אני יכול לומר לך שמדובר עדיין בשלב התחלתי בטרם הגשת תוכניות", אמר אחד מבעלי הנכסים ברחוב של ראש העיר. לדבריו, "קוניק מתרחק מכל הנושא וגם כשהיה באופוזיציה הוא הפריד את הפרויקט מעיסוקו. הוא לא לקח חלק בישיבות הדיירים והבהיר באופן חד משמעי כי יפסול עצמו מדיונים שקשורים בפרויקט הזה".
"חלק מהדיריים אמרו לי לנסות להיעזר בו כדי שיזיז דברים, אבל זה אפילו לא הגיע אליו. כמו שאני מכיר אותו, הוא ימשיך להפריד עצמו מכל קידום של הפרויקט ואפילו בכל הקשור לחתימות הנדרשות לאישור הפרויקט, הוא האחרון שחותם בכדי לא להיות גורם שמשפיע", הוסיף הדייר.
תמ"א גם בבניין ראש העיר רמת גן
נזכיר, כי מאז נכנס קוניק לתפקיד נוצרו התכתשויות בינו לבין תושבים, לאחר שהודיע בהודעת פייסבוק כי החליט על מדיניות חדשה לפיה במספר מתחמים בעיר (מתחם כורוזין ומתחם גולומב-שדה בוקר) תוקפא הוצאת היתרים לפרויקטים של תמ"א 38 וזאת לצורך בחינת קידום פרויקטים רחבי היקף מסוג פינוי-בינוי במקומם.מדיניות זאת יצרה זעם רב בקרב רבים מהתושבים, שאף יצאו להפגין נגד ההחלטה. המתנגדים טוענים כי המדיניות החדשה תשנה את המרקם העירוני של גבעתיים ובנוסף יעברו שנים רבות עד שתצא אל הפועל. "לא רוצה לחכות לגיל 80 כדי לקבל דירה במגדל" אמר בעבר ל-ynet אמנון האן, תושב רחוב שדה בוקר שלדבריו מעוניין להתחיל באופן מיידי פרויקט לבנייה מהירה של בניין בן 7 קומות.
מקרה דומה התרחש גם ברמת גן השכנה - ראש העיר החדש, ישראל זינגר, הוא בעל דירה ישנה שתחת הריסותיה כבר אושרה בנייה של 45 יחידות דיור חדשות, לאחר איחוד עם חלקה סמוכה. בדומה לגבעתיים, גם רמת גן מקשה על הוצאת ההיתרים לביצוע פרויקטים להתחדשות עירונית. האופוזיציה מתחה ביקורת על ראש העיר על כך שדווקא בזמן שהוא מקפיא פרויקטים מצד אחד, הוא בונה דירה חדשה בפרויקט דומה.
לאחר הבחירות המוניציפליות האחרונות נוצר ויכוח ציבורי בדבר האופן בו יש לבצע פרויקטים של התחדשות עירונית. מצד אחד, עולה ביקורת כלפי תוכניות רחבות היקף לביצוע פינוי-בינוי שבסופו יקומו מגדלים גבוהים, שעלולים להביא לעומס על התשתיות העירוניות וקושי עתידי לתחזק אותם. מצד שני, פרויקטים נקודתיים להתחדשות עירונית כדוגמת תמ"א 38 עלולים להביא להפחתה בכמות השטחים הירוקים מאחר שלא ישיגו ציפוף מקסימלי בעיר.
בנוסף, בחודשים האחרונים יישובים רבים בארץ נמצאים בשלבי הכנה של תוכניות מתאר עירוניות כוללות, על מנת להפחית את אי הוודאות התכנונית ולהקל על הוצאת היתרי בנייה.
מעיריית גבעתיים נמסר בתגובה: "בבניין הישן בו מתגורר רן קוניק, מנסים הדיירים להתארגן כבר כארבע שנים לתמ"א 38, כפי שמנסים בבניינים רבים אחרים בעיר. עד כה לא חלה כל התקדמות בנושא ואף לא הוגשה כל בקשה. מעבר לעובדות אלו, אין כל קשר בין הבניין לבין אזור שדה בוקר, אשר בהסכמה עם האדריכלים - נציגי הדיירים - ייצא לתכנון מחדש עד 1 באוגוסט 2014 (הכוונה שעצירת התמ"א נעשית במתחמים אחרים בגבעתיים, וברחבי העיר מקודמים פרויקטים נוספים של תמ"א 38 - א.ש).
לפנייה לכתב/ת 
